Cave viticole avec terrains aux enchères à Pantelleria (TP) - LOT A

COLLECTE D'OFFRES - Cave viticole avec terrains à Pantelleria (TP), Localité Rekale - LOT A

Bien immobilier destiné à un établissement vinicole avec terrains annexes et se compose de :

A.1 - local avec wc attenant donnant sur la route publique et destiné à un wine shop ;
A.2 - un entrepôt avec couverture à double pente sur charpentes en bois ;
A.3 - locaux de direction/laboratoire vinicole ;
A.4 - deux hangars industriels en maçonnerie porteuse avec services et locaux techniques annexes ;
A.5 - locaux au sous-sol, accessibles par l'escalier attenant au hangar principal, destinés au stockage des barriques ;
A.6 - deux petits corps de bâtiment, également en pierre volcanique, faisant face aux "dammusi" destinés à des services sanitaires et à un entrepôt ;
Cour extérieure attenante, en partie couverte par un auvent, avec accès pour véhicules depuis la route, pour une superficie totale d'environ 12.000 m².

Il est à noter que les biens sont actuellement loués en vertu d'un contrat de location d'entreprise et de contrats de location régulièrement enregistrés et opposables à la procédure pour un montant total de 36.000,00 € par an hors TVA, dont 33.000,00 € par an hors TVA pour la cave (réf. Lot A) et 3.000,00 € par an hors TVA pour les dammusi (réf. Lot B). Les contrats concernés arriveront à expiration le 31/12/2026 et pourront être résiliés dans les délais prévus par la loi.

Il existe de légères anomalies cadastrales.

Les biens ne semblent pas être munis de certificats d'installations ou d'autres certificats. Il est donc expressément demandé à tout potentiel intéressé de faire vérifier, même avant la soumission de l'offre, par ses propres techniciens et professionnels de confiance l'existence des conditions pour la transférabilité des biens sur la base de la documentation jointe.

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Pantelleria au Feuillet 91 :
Parcelle 624 – Sub 3 – Catégorie D/7 – R.C. 8.020,58 €

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Pantelleria au Feuillet 91 :
Parcelle 316 – Vignoble – Superficie 2.990 m² – R.D. 19,30 € – R.A. 12,35 €
Parcelle 317 – Bâtiment en ruine – superficie 42 m²
Parcelle 319 – Cappereto – Superficie 1.989 m² – R.D. 14,38 € – R.A. 12,33 €
Parcelle 320 – Superficie 2.200 m² – R.D. 14,20 € – R.A. 9,09 €
Parcelle 1001 - 1002

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.