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Local commercial à Frigento (AV), via Taverna di Annibale - LOT 1

Le bien est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Frigento à la Feuille 5:
Parcelle 484 – Zone urbaine – Superficie 20.032 m² puis augmentée à 20.145,38 m²

Le centre de services est réparti sur trois étages hors sol, décalés et avec de grandes terrasses. Autour du corps central semi-circulaire se développent d'autres corps joints. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de conférences d'environ 250 m², un espace restauration, un hall à l'entrée, le logement du gardien d'environ 75,00 m², huit salles, neuf salles de classe, un dépôt, un entrepôt et divers services sanitaires. La surface habitable utile est de 2.600,00 m², avec 136,00 m² de porche. On accède au premier étage par deux larges escaliers symétriques avec des parois vitrées et deux ascenseurs. Au premier étage, il y a quatorze bureaux de différentes tailles et une mezzanine de la salle de conférences d'environ 150,00 m², ainsi qu'une archive et divers services. La surface utile est de 827,17 m². Les cages d'escalier, tout comme les ascenseurs, se développent également pour accéder au deuxième étage, où se trouve une salle polyvalente de 380,00 m², des dégagements, des services et trois grandes terrasses. La surface habitable utile est de 622,11 m², tandis que les terrasses s'étendent sur une superficie totale brute de 625,83 m². Pour les espaces adjacents au centre de services, seul le théâtre en plein air a été partiellement réalisé. Les aménagements urbains n'ont été réalisés que partiellement et se rapportent à certaines clôtures de la parcelle attribuée. Le reste est dans un état d'abandon complet.
Il est à noter que les infiltrations abondantes d'eaux pluviales ont compromis les faux plafonds et les panneaux absorbants acoustiques.
Le complexe immobilier est situé dans la zone D2 du P.U.C. de la Commune de Frigento, précisément dans la zone P.I.P., approuvé par la délibération du Conseil municipal n° 38 du 24/05/2002. En plus de la zone D2 déjà urbanisée, une autre zone D3 - de nouvelle programmation industrielle - a été prévue.