Complexe de distribution de carburants à Collazzone (PG) - LOT 2

Complexe de distribution de carburants à Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 - LOT 2

Station-service, bureau, bar, salle de réception et locaux accessoires. Le complexe immobilier s'étend sur une colline d'une superficie d'environ 1 660 mètres carrés, comprenant non seulement la zone d'implantation des bâtiments existants, principalement destinée à la distribution de carburants, au stationnement, à la manœuvre et à l'arrêt, ainsi qu'une zone verte arborée équipée pour les pique-niques en plein air.

Il se compose des unités suivantes :

• Place identifiée à la feuille 31, parcelle 307 sub 1, d'une superficie totale d'environ 1 660 mètres carrés à déduire de la zone d'implantation des bâtiments existants, en partie bitumée, en béton et pavée avec des pavés autobloquants, pour une superficie de 912,00 mètres carrés, les 400 mètres carrés restants étant destinés à la zone verte.

• Bar identifié à la feuille 31, parcelle 307 sub 2 - catégorie C/1 - classe 2 - superficie de 160 mètres carrés - revenu cadastral 2 214,57 euros. Situé au rez-de-chaussée sur un seul niveau, avec un accès indépendant directement depuis la place, il est composé d'un bar, d'une salle de jeux, d'un débarras, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un entrepôt et d'une salle de réception, avec une hauteur intérieure utile de h=3,10 mètres, à l'exception de la salle de réception qui a une hauteur de h=2,95 mètres. Actuellement occupé par le locataire. Surface utile de plancher d'environ 148,00 mètres carrés.

• Station-service de distribution de carburants (Essence, Gazole) identifiée à la feuille 31, parcelle 307 sub 3 - catégorie E/3 - revenu cadastral 3 798,00 euros. Destinée à l'exercice de l'activité principale, elle est entièrement développée au rez-de-chaussée avec un accès indépendant directement depuis la place, elle se compose d'un auvent/canopy avec 1 îlot de distribution de carburants, petit bureau, salle de bains, chaufferie, auvent de lavage des véhicules, entrepôt de pneus et accessoires. Actuellement occupée et gérée directement par le propriétaire, avec seulement un service en libre-service. Surface utile de l'auvent couvert d'environ 80,00 mètres carrés. Surface utile de plancher des accessoires restants d'environ 88,00 mètres carrés.