Terrain constructible à Fiumicino (Rome)

OFFRES DE COLLECTE - Terrain constructible à Fiumicino (Rome), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Les terrains sont répertoriés au Cadastre des Terrains de la Commune de Fiumicino à la Feuille 726:

Parcelle 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

La zone, actuellement sans aucune utilisation, a une forme géométrique régulière, résultant de la somme des différents parcelles concernées, a une superficie foncière d'environ 210 000 m² et est de plain-pied.
La zone est caractérisée par la présence de terrains agricoles destinés aux parkings desservant l'aéroport de Fiumicino, situé à proximité, le long du côté SO avec l'aéroport Léonard de Vinci, au SE avec l'axe routier A91 Autoroute Rome Fiumicino, au NO avec d'autres terrains et quelques activités commerciales/artisanales et au NE avec un îlot de logements résidentiels séparant la zone de l'artère A12 Rome - Civitavecchia.

La zone fait partie des biens paysagers visés à l'art. 134 lettre b, du D.lgs 42/04 car elle est incluse dans la liste visée à l'art. 143 lettre f) du Dlgs 42/04: "les parcs et réserves nationaux ou régionaux. Ainsi que les territoires de protection externe des parcs".
Le périmètre de la Réserve du Littoral Romain, instituée par le D.M. 29.03.1996, englobe à l'intérieur la zone, l'insérant dans la zone de type 2 (protection mineure).

La loi 58/63 "Carte des Obstacles" dans les environs des aéroports a établi, par le biais d'une cartographie spécifique, une limitation des constructions d'obstacles et/ou des hauteurs pour les nouveaux ouvrages. Dans le cas présent, la zone se trouve à l'intérieur du cône de vol en alignement avec la piste n°2 avec une superficie ayant une pente de 1/50, limitant la hauteur constructible de manière linéaire d'une valeur minimale de 12 m à une valeur maximale déterminée avec des augmentations linéaires sur la prolongation de l'axe de la piste d'un mètre tous les cinquante mètres, partant donc de la limite sud-ouest perpendiculaire à la Via Idra de 25 mètres pour atteindre environ 36 mètres à la limite opposée.

Selon la classification acoustique adoptée par le C.C du. n° 98 du 25.07.02, la zone d'intervention se situe en classe IV (zones d'activité humaine intense).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes.

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Celui-ci devra être renvoyé signé, pour acceptation des conditions proposées, à l'adresse gobidreal@pec.it avec la documentation requise.

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