Avis de vente

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Annonce 24545 • Rif #B53695 • Tribunal de Firenze • Échec 35/2021

Complexe industriel à Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Complexe Industriel

TRIBUNAL DE FLORENCE
SECTION DE FAILLITE
Faillite n. 35/2021

AVIS DE VENTE IMMOBILIÈRE


Le 2 juillet 2024 à 12h00, devant le notaire Vincenzo Gunnella, dans son bureau à Florence, via Masaccio 187, aura lieu la vente avec offre irrévocable et éventuelle enchère des biens immobiliers selon les modalités ci-dessous exposées :

DESCRIPTION DES BIENS

Le complexe immobilier en question est situé le long de la Via Provinciale Francesca Sud 436 et est composé de divers bâtiments de construction ancienne, d'espaces verts, de parkings et de terrains adjacents.
Bâtiment A, d'une superficie de 2 732 m², utilisé comme atelier, centrale thermique, bureau, vestiaire, cantine et toilettes. Il y a deux cabines électriques. La structure est en béton précontraint et ne répond pas aux nouvelles normes. Les hauteurs des différentes zones varient de 3,50 mètres à 4,20 mètres.
Bâtiment B, d'une superficie de 2 549 m², comprend un bâtiment de bureaux sur deux étages, la hauteur intérieure de l'entrepôt est de 4,20 mètres. Il convient de noter qu'une partie du toit s'est effondrée. La structure est en béton armé précontraint et ne répond pas aux nouvelles normes.
Bâtiment C, d'une superficie de 1 949 m², est utilisé comme dépôt de matériaux, la hauteur au faîte est de 8,20 mètres, tandis qu'à l'égout elle est de 5,00/3,80 mètres.
Bâtiment D, d'une superficie de 4 528 m² sur deux étages. De construction récente, il a une hauteur variant de 6,90 à 7,50 mètres.
Bâtiment E, entrepôt construit en maçonnerie, d'une superficie de 220 m² et d'une hauteur de 2,95 mètres.
Les terrains ont une superficie de 13 145 m² et se trouvent dans des zones urbaines soumises à un Plan d'Aménagement AT S 4.

Les unités immobilières sont identifiées au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Cerreto Guidi dans la feuille de carte 11, parcelle :
• 429 reliée à la 529 - Sub. 500 - Catégorie D/7 - Valeur cadastrale € 28 793,86
• 530 - Sub. 500 - Catégorie C/2 - Classe 5 - Consistance 200 m² - Valeur cadastrale € 988,50
• 608 - Catégorie D/7 - Valeur cadastrale € 27 180,00

Les terrains sont identifiés au Cadastre des Terrains de la Commune de Cerreto Guidi dans la feuille de carte 11, parcelle :
• 261 - Zone rurale - Superficie 30 m²
• 433 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 8 645 m² - Revenu Dominical € 51,34 - Revenu Agricole € 26,79
• 434 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 55 m² - Revenu Dominical € 0,33 - Revenu Agricole € 0,17
• 435 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 135 m² - Revenu Dominical € 0,80 - Revenu Agricole € 0,42
• 463 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 90 m² - Revenu Dominical € 0,53 - Revenu Agricole € 0,28
• 465 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 410 m² - Revenu Dominical € 2,44 - Revenu Agricole € 1,27
• 556 - Zone de semis arborée - Classe 3 - Superficie 3 620 m² - Revenu Dominical € 13,09 - Revenu Agricole € 9,35
• 618 - Zone de semis arborée - Classe 2 - Superficie 160 m² - Revenu Dominical € 0,95 - Revenu Agricole € 0,50

Il est précisé que l'ensemble est en très mauvais état d'entretien ; de plus, à l'intérieur des entrepôts se trouvent des déchets de nature variée qui nécessitent une élimination par des entreprises spécialisées, le tout étant mieux décrit dans l'estimation jointe, qui fait foi pour l'identification exacte des biens et pour leur situation de fait et de droit.

Prix de base € 1 356 595,00
Augmentation minimale € 30 000,00
Dépôt de garantie € 135 660,00
Offre minimale € 1 085 276,00

Des informations supplémentaires peuvent être obtenues au bureau du Curateur M. Netti tél. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, et sur le site internet www.gobidreal.it.

Tous ceux qui sont intéressés à visiter le bien mis en vente peuvent contacter la société Gobid International Auction Group Srl aux coordonnées suivantes : 02/86882269 ou envoyer un e-mail à l'adresse info@gobidreal.it.
Il est également possible de contacter directement le Curateur, M. Netti, au numéro de téléphone 055482776 ou par e-mail nettip@bigsan.it, également pour consulter la documentation relative aux biens en vente.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'Avis de Vente et la documentation jointe

Caractéristiques

  • Surface Surface:11.978 mq
  • Terrains Terrains:13145 mq

Pièces jointes

Historique des enchères

  • Valore di stima immobile
    Valeur initiale de l'estimation

    3.680.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prix actuel

    101,93 €/mq

€
Offres:
info Offre minimum
EUR 976.749,00
info Vision
Sur rendez-vous
info Rabais
-68%
info Prix indiqués hors TVA
 
Conditions générales Conditions spécifiques Demander des informations Demander une vision Données PVP
Données PVP
ID Inserzione4261113
9337d89c-8ba5-11ef-bcc0-0a58644316fc
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura661506
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0480170090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FIRENZE
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura35
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4746340
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeGunnella
    Cod.Fisc.GNNVCN55R11H501E
    Emailvgunnella@notariato.it
    Telefono0555001900
    ID Anagrafica4746341
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2154382
Descrizione (IT)Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545
Primo Identificativo2154382
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
ComuneCerreto Guidi
ProvinciaFirenze
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2801425
    Descrizione (IT) TRIBUNALE DI FIRENZE   SEZIONE FALLIMENTARE   Fallimento n. 35/2021     AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE   Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:   DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui.  Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri.  Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna  del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative.  Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri.  Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri.  Edificio E, magazzino realizzato con  struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri.  I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4.    Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella:  • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86  • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50  • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00    I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella :  • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq  • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79  • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17  • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42  • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28  • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27  • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35  • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50    Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.    Prezzo base € 1.220.936,00   Aumento minimo € 30.000,00  Deposito cauzionale € 122.094,00  Offerta minima € 976.749,00    Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it.    Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.  E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.    Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato
    Primo Identificativo2801425
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
    IndirizzoVia Provinciale Francesca Sud 436
    ComuneCerreto Guidi
    ProvinciaFirenze
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar. 14 janvier 2025 heures 12:002025-01-14T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.220.936,00
Offerta Minima976.749,00
Rialzo Minimo30.000,00
Termine Presentazione Offertelun. 13 janvier 2025 heures 12:002025-01-13T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione10/10/20242024-10-10
Eventi
  • Evento
    ID809311
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi specifica che la data vendita è quella del 14 Gennaio 2025 come indicato in avviso di vendita.
    Data pubblicazione2024-10-16

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