Complexe immobilier à usage artisanal à Vérone

Complexe immobilier à usage artisanal à Vérone, Via Bartolomeo Bacilieri 6

Les biens sont enregistrés au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vérone à la Feuille 198:
Parcelle 252 - Sub 4 -  Catégorie D/7 - Valeur cadastrale € 18.150,82

Le terrain sur lequel se trouve le bâtiment est enregistré au Cadastre des Terrains de la Commune de Vérone à la Feuille 198:
Parcelle 252 - zone urbaine - Superficie 9.077 m²

Le complexe immobilier en question est composé de:

- A - entrepôts composés d'une partie "nord" constituée de deux bâtiments contigus longitudinalement et structurellement différents (environ 798 m² de surface et une hauteur utile de 5,30/6,60 mètres environ) et d'une partie "sud" composée d'un bâtiment en forme de "L", avec un sol en béton lissé, une surface d'environ 1238 m² et une hauteur utile comprise entre 6,00 et 6,95 mètres.
- B - entrepôt à usage d'atelier d'une surface d'environ 469 m² et une hauteur utile d'environ 7,40/7,96 mètres ;
- C - bâtiment à usage d'entrepôt, comprenant une salle technique et un bloc sanitaire accessible depuis l'extérieur; la surface totale est d'environ 191 m² (hors la surface de la salle F - cabine électrique - décrite ci-dessous) avec des hauteurs utiles de 4,50/7,95 mètres
- D - auvent en porte-à-faux en béton armé d'une surface d'environ 80 m² (ancré aux bâtiments B et G); auvent surplombant l'entrée du bâtiment de bureaux (bâtiment E) d'une surface d'environ 70 m²; auvent le long de la limite est, d'une surface d'environ 3,58 m² et une hauteur moyenne de 3,90 mètres environ, un espace de stockage d'huile a été aménagé dans l'angle nord-est; auvent de liaison, d'une surface d'environ 59 m², entre l'entrepôt C et la partie sud de l'entrepôt A;
- E - bâtiment de bureaux, se développant au rez-de-chaussée avec des locaux à usage de bureau et une partie à usage d'archive, avec des locaux accessoires, et au premier étage constitué de locaux à usage de bureau et accessoires. Les deux étages sont reliés par un large escalier interne en béton armé apparent avec un revêtement en marbre vert. La surface totale est d'environ 854 m² avec des hauteurs utiles de 2,50/3,00 mètres environ au rez-de-chaussée et de 2,80/5,10 mètres environ au premier étage;
- F - local à usage de cabine électrique, inclus dans le bâtiment C, d'une surface d'environ 36 m², murs en maçonnerie et portes en fer
- G - bâtiment à usage de dépôt/entrepôt sur trois étages hors sol, la surface brute totale est d'environ 321 m² avec des hauteurs d'environ 4,95 mètres au rez-de-chaussée et de 3,60 mètres aux premier et deuxième étages.

La zone extérieure, d'environ 5400 m², est destinée à des cours, des espaces de manœuvre, des voies de circulation et des zones de stockage. Une auvent non autorisé est présent le long de la limite sud.

Veuillez noter la présence d'éléments en amiante.

Veuillez également noter la présence de divergences cadastrales et urbanistiques.

Le bien est l'objet d'un contrat de location de branche d'activité et l'utilisateur s'est engagé contractuellement à le restituer dans les 60 jours suivant l'adjudication. Les frais de libération éventuels seront à la charge de l'adjudicataire.

Le bien est vendu partiellement meublé.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointes
Il est également possible de demander des documents supplémentaires à l'adresse pec gorealbid@pec.it