Asunto huutokaupassa SS 16 -KM 678.700, Foggia - LUKU 2

TARJOUSTEN KERÄÄMINEN - Asunto Fogiassa, valtatie 16, KM 678.700 - LUKU 2

Asunnon täysi omistusoikeus Fogiassa valtatiellä 16 - Km 678.700, pohjakerros suuremman rakennuksen sisällä, jossa on oma autotallin portti, joka johtaa valtatieltä toiselle omaisuudelle.
Kiinteistö on rekisteröity Foggian kunnan rakennusrekisteriin, lohkoon 136, osaan 517,  Sub 3,  Luokka A/3, Luokka 4, 6 huonetta, kiinteistövero € 480,30.
Asunto rajoittuu sub 2:een, yhteiseen portaikkoon, yksityiseen pihaan kolmelta sivulta, lukuun ottamatta muita.
Tarkasteltujen asiantuntijalausuntojen perusteella kiinteistöllä on noin 100 neliömetrin nettotila ja kaupallinen bruttopinta-ala, joka saadaan lisäämällä edellä mainittuun pinta-alaan sisäiset väliseinät, ulkoseinät, puolikkaat rajaseinät sekä laskemalla 1/3 balconies pinta-ala, noin 112 neliömetriä.
Asunto sijaitsee pohjakerroksessa tai kohotetussa kerroksessa, oikealla sisään mentäessä ja se on jaettu sisäisesti olohuoneeseen/keittiöön, kolmeen huoneeseen, kylpyhuoneeseen ja varastoon. Siinä on kaikki itsenäiset lämmitys-, sähkö- ja vesijärjestelmät sekä viemärijärjestelmä, mutta mikään niistä ei ole kytketty. Seinät ovat rapattuja, mutta ei maalattuja; lattiat ovat valkoista keraamista graniittia; ovia ei ole. Ulkoiset ikkunat ovat alumiinia, sälekaihtimet ovat metallia. Kylpyhuoneessa on kaikki hygieniatarvikkeet. Kattila on avoin B-tyypin kattila, jota palvelee ulkoinen nestekaasusäiliö.
Kiinteistö kuuluu vuonna 2006 rakennettuun rakennukseen, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) ja yhdestä maan alla olevasta kerroksesta, jossa on liitännäinen yhteinen alue 4 053,00 neliömetriä, joka on tarkoitettu pihaksi ja käytäville. Rakennus on rakennettu betonirunkoisilla rakenteilla ja kattiloilla.
Asunto sijaitsee liikenteellisesti vilkkaalla laitamilla - alueella, jolla ei ole pysäköintimahdollisuuksia, koska se sijaitsee valtatiellä 16
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä ensisijaisia tai toissijaisia kaupunkisuunnittelupalveluita.
Alueella on kaupunkiliikennepalvelu, jota tarjoavat bussit ja valtatie. Alueella tarjolla olevat palvelut ovat: baareja, huoltoasemia ja siviililentokenttä, kaupunki on noin 5 km päässä; julkisia viheralueita on enemmän kuin tarpeeksi. Kiinteistö on noin 4 km päässä Adrianmeren moottoritiestä A14.
Konkurssiyritys on hyötynyt rakennusluvasta nro 91 25.11.1996 rakennuksen rakentamiseen (alkuperäisesti toimistokäyttöön) ja myöhemmin se sai seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15.04.1997: muutos Legge n. 662/96 mukaisesti;
            - D.I.A. 12.07.1997: 2. muutos Legge n. 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos rakentamisen aikana;
            - Rakennuslupa 14.12.2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), muutos kerroksen käyttötarkoituksesta toimistoista asunnoiksi;
            - Rakentamislupa nro 78 26.02.2007.
Koko kiinteistö on muuttunut teollisuuskompleksiksi Foggian kaupunginvaltuuston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 mukaisesti.
Kiinteistöllä ei ole käyttö- ja asumiskelpoisuustodistusta; se on asianmukaisesti rekisteröity ja se on rakennettu voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaisesti.
Lisäksi sillä on energiatodistus (A.P.E.), jonka on laatinut arkkitehti Augusto Bardin.

Kiinteistöä rasittaa Foggian tuomioistuimen syyttäjänviraston 29.9.2014 antama purkumääräys, joka koskee rakennuksen takana olevaa parveketta (8,10 x 1,20) = 9,72 neliömetriä, jonka kustannusarvio on insinööri Longon mukaan € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja saat liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista (Luku nro 1 arkkitehti Bardinin numeroinnissa).