Asunto huutokaupassa Foggia - Erikoiserä 4

TARJOUSTEN KERÄYS - Asunto Foggia, valtatie 16, KM 678.700 - ERIKOISERÄ 4

Asunnon täysi omistusoikeus Foggian kaupungissa valtatiellä 16, km 678.700ensimmäisessä kerroksessa suuremman rakennuksen, jossa on sisäänkäynti yksityiselle autotallin portille, joka johtaa valtatieltä toiselle omaisuudelle.
Kiinteistö on rekisteröity Foggian kaupungin kiinteistörekisteriin, lohkoon 136, osaan 517, alaosioon 5, luokkaan A/3, luokkaan 4, pinta-ala 6 huonetta, kiinteistövero € 480,30.
Kiinteistö rajoittuu alaosioon 4, yhteiseen portaikkoon, yksityiseen pihaan kolmelta sivulta, lukuun ottamatta muita.
Edellä mainittujen asiantuntijalausuntojen tarkastelun perusteella kiinteistöllä on noin 100 neliömetrin nettotila ja kaupallinen bruttopinta-ala, joka saadaan lisäämällä edellä mainittuun pinta-alaan sisäseinien, ulkoseinien, puolirajojen ja laskettujen parvekkeiden pinta-ala 1/3:na, yhteensä noin 112 neliömetriä.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, vasemmalle kiipeämällä portaita ja se on sisäisesti jaettu olohuoneeseen/keittiöön, kolmeen huoneeseen, kahteen eteiseen, kylpyhuoneeseen ja komeroon. Siinä on kaikki itsenäiset lämmitys-, sähkö- ja vesijärjestelmät sekä viemärijärjestelmä, mutta mikään niistä ei ole kytketty. Seinät ovat rapattuja, mutta ei maalattuja; lattiat ovat valkoista keraamista graniittia; ovia ei ole. Ulkoiset ikkunat ovat alumiinia, sälekaihtimet ovat metallia. Kylpyhuoneessa on kaikki hygieniatarvikkeet. Kattila on avoin B-tyypin kattila, jota palvelee ulkoinen nestekaasusäiliö.
Kiinteistö kuuluu vuonna 2006 rakennettuun rakennukseen, joka koostuu kahdesta maanpäällisestä kerroksesta (pohjakerros ja ensimmäinen kerros) ja yhdestä maanalaisesta kerroksesta, jossa on liitännäinen yhteinen alue 4 053,00 neliömetriä, joka on tarkoitettu pihaksi ja käytäville. Rakennus on rakennettu teräsbetonirakenteilla ja kattiloilla.
Asunto sijaitsee liikenteellisesti vilkkaalla laitamilla - esikaupunkialueella, jossa ei ole pysäköintimahdollisuuksia, koska se sijaitsee valtatiellä 16
Alueella ei ole välittömässä läheisyydessä ensisijaisia ja toissijaisia kaupunkikehityspalveluita.
Alueella on kaupunkiliikennepalvelu, jota tarjoavat bussit ja valtatie. Alueella tarjolla olevat palvelut ovat: baareja, huoltoasemia ja kansainvälinen lentokenttä, kaupunki on noin 5 km:n päässä; julkisia viheralueita on enemmän kuin tarpeeksi. Kiinteistö on noin 4 km:n päässä Adrianmeren moottoritiestä A14.
Konkurssiyritys on hyötynyt rakennusluvasta nro 91, joka myönnettiin 25.11.1996 rakennuksen rakentamiseen (alun perin toimistokäyttöön) ja myöhemmin se sai seuraavat hallinnolliset luvat:
            - D.I.A. 15.4.1997: muutos Legge n. 662/96 mukaisesti;
            - D.I.A. 12.7.1997: 2. muutos Legge n. 662/96 mukaisesti;
            - Lupa nro 132/99. Muutos rakennustyömaalla;
            - Rakennuslupa 14.12.2004 (prat. N. 2470 - CN 2004), muutos käyttötarkoituksen muuttamiseksi toimistoista asunnoiksi 1. ja 2. kerroksessa;
            - Rakennuslupa laillisuudenvarmistukseen nro 78, 26.2.2007.
Koko kiinteistö on muuttunut teollisuuskompleksiksi Foggian kaupunginvaltuuston päätösten nro 97/80 ja 93/81 sekä rakennuslupien nro 43/87, 73/87 ja 84/88 seurauksena.
Kiinteistöllä ei ole käyttö- ja asumiskelpoisuustodistusta; se on asianmukaisesti rekisteröity ja se on rakennettu voimassa olleiden rakennusmääräysten mukaisesti.
Lisäksi sillä on energiatodistus (A.P.E.), jonka on laatinut arkkitehti Augusto Bardin.

Kiinteistöllä on Foggian tuomioistuimen syyttäjänviraston 29.9.2014 antama purkumääräys parvekkeesta, joka on rakennettu rakennuksen takapuolelle (8,10 x 1,20) = 9,72 neliömetriä, jonka kustannusarvio on insinööri Longon mukaan € 87,75 (€ 351,02/4).

Lisätietoja saat liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista (Erikoiserä nro 3 arkkitehti Bardinin numeroinnissa).