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subasta 20944 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Concurso 97/2019

Terreno edificable en Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Parcela edificable

Terreno edificable en Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Sabbio Chiese en la Hoja 4:

Parcelas 368-370-3869-4270-4763

En el terreno edificable en cuestión originalmente se encontraba una planta industrial, de la cual actualmente solo quedan algunos departamentos internos (la fundición al norte, los procesos mecánicos, el departamento de galvanizado y los almacenes).
La parte frontal, compuesta por la vivienda civil, la portería y el comedor de la empresa, fue objeto de demolición (Ordenanza Municipal n. 53 del 28.11.2017); actualmente solo está presente el muro perimetral con función de delimitación y confinamiento de la propiedad.

Toda el área cae en el "ámbito de transformación 3" con predominante destino residencial/comercial y está sujeta a:

obligación de requalificación
obligación de descontaminación según D.lgs. n. 152/2006
restricción paisajística - ambiental según art. 42, D.L. 22/2004
obligación de eliminación de residuos.

La volumetría permitida, para fines de construcción, es de 34.281 mc., correspondiente a una superficie bruta de piso de 11.427 mq. De esta superficie, una parte está destinada a uso residencial (7.627 mq.) y el resto (3.800 mq.) a uso comercial. Los parámetros urbanísticos mencionados surgen de un Convenio Urbanístico especial, firmado entre la propiedad y el Municipio de Sabbio Chiese, en el cual se definieron las áreas de cesión (638,53 mq. para obras de urbanización primaria y 503,69 mq. para la formación de la calle de conexión) y la monetización del 10% de la volumetría realizada, cuantificada en € 342.800,00 y ya totalmente pagada por la propiedad.

La valoración estimada del conjunto inmobiliario tiene en cuenta la contaminación del subsuelo y los costos a asumir para hacer el terreno edificable (descontaminación de los terrenos) según lo establecido en el Plan de Caracterización del sitio aprobado por la Administración Municipal de Sabbio Chiese durante la mesa técnica del 27.06.2018.

Para más información, consulte la peritación y la documentación adjunta.

Adjuntos

€

Ofertas:

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Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP

ID Inserzione

2167464

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4421628
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1969397

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.20944

Primo Identificativo

1969397

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2603978

Descrizione (IT)

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-476 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: - obbligo di riqualificazione; - obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006; - vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004; - obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.

Primo Identificativo

2603978

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

mar 30 abril 2024 hora 16:30

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

255.000,00

Offerta Minima

255.000,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

mar 30 abril 2024 hora 16:30

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

20/03/2024

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