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subasta 23718 • Rif #B56826 • Tribunal de Brescia • Concurso 97/2019

Área edificable en Sabbio Chiese (BS)

Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Parcela edificable

Área edificable en Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia

Los inmuebles están censados en el Catastro de Edificios del Municipio de Sabbio Chiese en la Hoja 4:

Parcelas 368-370-3869-4270-4763

En el área edificable en cuestión se encontraba originalmente una planta industrial, de la cual hoy en día solo quedan algunos de los departamentos internos (la fundición al norte, los trabajos mecánicos, el departamento de galvanoplastia y los almacenes).
La parte frontal, constituida por la vivienda civil, la portería y el comedor de la empresa, ha sido objeto de demolición (Ordenanza Municipal n. 53 del 28.11.2017); actualmente solo está presente el muro perimetral con función de delimitación y confinamiento de la propiedad.

La totalidad del área se encuentra en "ámbito de transformación 3" con destino residencial/comercial predominante y está sujeta a:

obligación de reurbanización
obligación de descontaminación ex D.lgs. n. 152/2006
restricción paisajística – ambiental ex art. 42, D.L. 22/2004
obligación de eliminación de residuos.

El volumen permitido, a efectos edificatorios, es de 34.281 mc., correspondiente a una superficie bruta de suelo de 11.427 m². De esta superficie, una parte está destinada a uso residencial (7.627 m²) y la restante (3.800 m²) a uso comercial. Los parámetros urbanísticos mencionados surgen de un Convenio Urbanístico específico, firmado entre la propiedad y el Municipio de Sabbio Chiese en el cual se definieron las áreas de cesión (638,53 m² para obras de urbanización primaria y 503,69 m² para la formación de la carretera de conexión) y la monetización del 10% del volumen realizable, cuantificada en € 342.800,00 y ya completamente pagada por la propiedad.

La valoración del conjunto inmobiliario tiene en cuenta la contaminación del subsuelo así como los costos a asumir para hacer el área edificable (descontaminación de los terrenos) según lo que surgió del Plan de Caracterización del sitio aprobado por la Administración Municipal de Sabbio Chiese durante la mesa técnica del 27.06.2018.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Adjuntos

Historial Subastas

Valor inicial de Stima
2.818.480,00 €

€

Ofertas:

Depósito: EUR 19.125,00
Precio de reserva
Incremento mínimo: EUR 10.000,00
Visión: con cita previa
Prima del comprador: ver condiciones específicas
Descuento: -93%
Precios indicados sin IVA

Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización Datos PVP

ID Inserzione

4273707

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

433485

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0170290098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di BRESCIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2019

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4775526
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2165576

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23718

Primo Identificativo

2165576

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

ALTRA CATEGORIA

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2814922

Descrizione (IT)

Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Sabbio Chiese al Foglio 4: Particelle 368-370-3869-4270-4763 Sull’area edificabile in oggetto si trovava originariamente uno stabilimento industriale, di cui ad oggi residuano solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini). La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto di demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione di delimitazione e confinamento della proprietà. L’intera area ricade in “ambito di trasformazione 3” con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a: obbligo di riqualificazione obbligo di bonifica ex D.lgs. n. 152/2006 vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004 obbligo di smaltimento rifiuti. La volumetria ammessa, ai fini edificatori, è pari ad 34.281 mc., corrispondente ad una superficie lorda di pavimento di 11.427 mq. Di questa superficie, una parte è destinata ad uso residenziale (7.627 mq.) e la restante (3.800 mq.) ad uso commerciale. I parametri urbanistici suddetti scaturiscono da un’apposita Convenzione Urbanistica, stipulata fra la proprietà ed il Comune di Sabbio Chiese nella quale furono definite le aree di cessione (638,53 mq. per opere di urbanizzazione primaria e 503,69 mq. per formazione della strada di collegamento) e la monetizzazione del 10% della volumetria realizzabile, quantificata in €. 342.800,00 ed interamente già versata dalla proprietà. La valutazione di stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano di Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale di Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2814922

Tipologia

ALTRA CATEGORIA

Categoria

LOTTO EDIFICABILE

Indirizzo

Via XX Settembre - Strada Provinciale Barghe-Brescia

Comune

Sabbio Chiese

Provincia

Brescia

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

jue 12 diciembre 2024 hora 15:01

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it

CAP

20148

Comune

Milano

Provincia

Milano

Regione

Lombardia

Nazione

Italia

Prezzo base

191.250,00

Offerta Minima

191.250,00

Rialzo Minimo

10.000,00

Termine Presentazione Offerte

jue 12 diciembre 2024 hora 15:00

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/
Sito

ID 4

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.astegiudiziarie.it

Indirizzo URL https://www.astegiudiziarie.it

Data pubblicazione

29/10/2024

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