Terreno edificable en Fiumicino (Roma)

RECOLECCIÓN DE OFERTAS - Terreno edificable en Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Fiumicino en la Hoja 726:

Parcela 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

El área, actualmente sin ningún uso, tiene una forma geométrica regular, derivada de la suma de las diversas parcelas afectadas, tiene una superficie de aproximadamente 210.000 metros cuadrados y una ubicación llana.
La zona está caracterizada por la presencia de terrenos agrícolas destinados a estacionamientos de servicio del aeropuerto de Fiumicino, ubicado cerca, a lo largo del lado SO con el aeropuerto Leonardo Da Vinci, al SE con la carretera A91 Autopista Roma Fiumicino, al NO con otros terrenos y algunas actividades comerciales/artesanales y al NE con una manzana de edificaciones residenciales que separa el área de la arteria A12 Roma - Civitavecchia.

El área se encuentra entre los bienes paisajísticos a los que se refiere el art. 134 letra b, del D.lgs 42/04, ya que está incluida en la lista a la que se refiere el art. 143 letra f) del Dlgs 42/04: "los parques y reservas nacionales o regionales. Así como los territorios de protección externa de los parques".
El perímetro de la Reserva del Litoral Romano, establecida con D.M. 29.03.1996, incluye en su interior el área, ubicándola en la zona tipo 2 (menor protección).

La ley 58/63 "Carta de Obstáculos" en los alrededores de los aeropuertos ha establecido, mediante una cartografía específica, una limitación de las construcciones de obstáculos y/o alturas para las nuevas edificaciones. En este caso, el área cae dentro del cono de vuelo en el eje de la pista n.2 con una superficie con una pendiente de 1/50, que limita la altura edificable de forma lineal desde un valor mínimo de 12 m hasta un valor máximo determinado con incrementos lineales en la continuación del eje de la pista de un metro cada cincuenta metros, por lo tanto, partiendo desde el límite suroeste perpendicular a la Via Idra de 25 metros hasta llegar a unos 36 metros en el límite opuesto.

Según la clasificación acústica adoptada por el C.C del. n° 98 del 25.07.02, el área de intervención se encuentra en la clase IV (Áreas de intensa actividad humana).

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.

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El mismo deberá ser devuelto firmado, para aceptar las condiciones propuestas, a la dirección gobidreal@pec.it junto con la documentación requerida.

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