Terrenos Edificables en subasta en Roma - Lote 1

EN SUBASTA Terrenos Edificables en Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

El área edificable en subasta está constituida por terrenos ubicados en la zona central histórica de Roma, junto a Villa Pamphili y la Aurelia antigua.

Los terrenos tienen una superficie total de 31.332 m²

Los terrenos se encuentran en la zona "Parque Verde Público protegido", que forma parte de la Reserva natural "Valle dei Casali". Dichos terrenos, según el anterior Plan Regulador, tenían una destinación urbanística del P.R.G. aprobado con D.P.R. 16.12.1965 que indicaba la mayor parte en M/2 (equipamientos de servicios privados) y una menor parte en zona N (verde público adyacente a la viabilidad).
Considerados los derechos de compensación edificatoria contemplados por la Variante al P.R.G. "plan de las certezas", aprobada con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, entre las previsiones anteriores en la zona M2 y la posterior modificación de la destinación de toda el área en zona N (parques públicos e instalaciones deportivas), los volúmenes de partida de Via della Nocetta son objeto de compensación urbanística y han sido incluidos en el Programa Integrado de la Ciudad a Rehabilitar - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara por iniciativa de "Proponentes" privados según el art. 53 (ámbitos de los programas integrados) de las N.T.A. del vigente PRG.

De tales proyectos y relaciones técnicas descriptivas-acompañantes del PR.INT. resultan en total potencialidades edificatorias a función comercial-productiva previstas de S.U.L. total igual a
COMPARTO Z1 COMERCIAL/terciaria m² 15.234,00
COMPARTO Z2 COMERCIAL/terciaria m² 11.225,00
COMPARTO Z3 PRODUCTIVO m² 11.339,00
TOTAL S.U.L. prevista m² 37.798,00

El mencionado PR.INT. ha sido ratificado, con Determinación Dirigenziale del 20.01.2020 repertorio n. QI/74/2020 y prot. N. QI/8185/2020. En la actualidad el PR.INT está en fase de instrucción.

Los terrenos están censados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Roma en el Folio 438:
Partícula 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.
También es posible solicitar documentación adicional a la dirección pec gobidreal@pec.it, previa firma del acuerdo de confidencialidad adjunto a la ficha de subasta.