Terreno edificable en Gradisca d'Isonzo (GO)

Terreno edificable en Gradisca d'Isonzo a solo 12 km del municipio de Gorizia

Subasta basada en la oferta recibida

La zona es periférica con respecto al centro de Gradisca d'Isonzo y se caracteriza por una baja densidad de construcción con exclusiva presencia de inmuebles de uso residencial, edificios en parcelas individuales e inmuebles rurales.
El terreno edificable tiene una superficie de 8.824 mq.
El Plan Regulador General Municipal (PRGC), vigente según el Decreto n. 06/Pres del 8 de enero de 1999, incluye el área dentro de las zonas residenciales de expansión con un diseño articulado.
La zona está destinada al incremento de las funciones habitacionales y de servicio a la residencia referida a la función colectiva. En cuanto a la función comercial, se permite dentro de los límites y con las prescripciones indicadas por el plan municipal sectorial para el comercio.
Los parámetros son los siguientes:
a) Índice máximo de edificabilidad territorial (IT) de 8.000 mc/ha;
b) Grado máximo de ocupación del suelo (QF) del 30%;
c) Altura máxima de los edificios (HH) de 2 plantas;
Distancia mínima entre edificios (DF) de 10 m entre paredes con ventanas y paredes opuestas, con excepción de las construcciones adosadas. La distancia mínima entre edificios entre los cuales haya calles transitable deberá ser igual al ancho de la calle aumentado en 5 m por lado (para calles con sección inferior a 7 m) y 7,50 m por lado (para calles con sección entre 7 m y 15 m);
d) Distancia mínima de los edificios desde los límites (DC) de 5 m, con excepción de las construcciones adosadas;
e) Distancia mínima de los edificios desde la calle (DS) de 5 m y 7,50 m con respecto a las carreteras estatales;
f) Superficie mínima para estacionamientos fijos (PS) de 10 mq/100 mc de volumen residencial.

El terreno está registrado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Gradisca d'Isonzo en la Hoja 23:
Parcela 54/1 - Sembradío - Superficie 2.150 mq
Parcela 54/2 - Huertos - Superficie 1.130 mq
Parcela 52/13 - Sembradío - Superficie 5.430 mq
Parcela 378/3 - Calles Fundacionales - Superficie 114 mq

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.