Complejo inmobiliario en Porto San Giorgio (FM)

En venta complejo inmobiliario en Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
El edificio se encuentra en una posición estratégica a solo 400 metros del paseo marítimo Antonio Gramsci y en las inmediaciones de la SS Adriatica 16.
 
El complejo inmobiliario en subasta está compuesto por tres edificios diferentes.

El primer edificio (A) se desarrolla en dos plantas, una semisótano y una sobre el suelo, y se encuentra junto a la SS Adriatica 16. Debido a su ubicación, actualmente se utiliza en parte y está equipado como una instalación de distribución de combustible.
El edificio consta de: dos apartamentos en la planta baja, cada uno a los lados del distribuidor, una marquesina donde se encuentran las bombas de distribución y dos locales comerciales. El sótano con una altura de 3.50 metros está dividido en 3 garajes, un almacén, dos baños y dos trasteros. El acceso al sótano se realiza a través de dos entradas directamente desde la carretera que conducen al gran patio (sub.9) en común con la parcela 237.

El segundo edificio (B) se desarrolla en tres plantas sobre el suelo y tiene acceso desde el patio identificado con el sub.9. En la planta baja se encuentran dos oficinas y la entrada al apartamento que luego se desarrolla en las dos plantas superiores, donde en el primer piso se encuentra el apartamento y en el segundo una gran terraza. Las oficinas tienen una altura de 3.35 metros, mientras que el apartamento tiene 3.05 metros de altura.

El tercer edificio (C) está identificado con la parcela 237 y al igual que el segundo edificio tiene acceso desde el patio identificado con el sub.9. La planta baja se utiliza como laboratorio, almacén, depósito y autolavado. También hay una oficina y un cobertizo con una altura de 4.10 metros.
Las plantas superiores están divididas en 7 unidades habitacionales.
El estado de mantenimiento general de los edificios es bueno.

Se informa que:
- El distribuidor está sujeto a un contrato de arrendamiento con vencimiento el 31/12/2025, al final del cual el arrendatario realizará las obras necesarias de descontaminación y restauración de los lugares.
- Algunas unidades residenciales están sujetas a un contrato de arrendamiento que vence en junio de 2024

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Porto San Giorgio en la Hoja 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Bien Común no registrable
Parcela 22 – Sub. 10 – Categoría A/2 – Clase 2 – Superficie 6 habitaciones – V.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Categoría A/2 – Clase 4 – Superficie 6,5 habitaciones – V.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Categoría C/1 – Clase 9 – Superficie 153 m² – V.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Categoría C/1 – Clase 10 – Superficie 13 m² – V.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Categoría C/2 – Clase 3 – Superficie 120 m² – V.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Categoría C/6 – Clase 3 – Superficie 61 m² – V.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Categoría C/6 – Clase 3 – Superficie 99 m² – V.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Categoría C/6 – Clase 3 – Superficie 103 m² – V.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Categoría A/10 – Clase 1 – Superficie 3 habitaciones – V.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Categoría A/2 – Clase 5 – Superficie 4 habitaciones – V.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Azotea
Parcela 237 – Sub. 11 – Categoría C/1 – Clase 2 – Superficie 727 m² – V.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoría A/2 – Clase 2