Complejo inmobiliario en Porto San Giorgio (FM)

En venta complejo inmobiliario en Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
El edificio se encuentra en una ubicación estratégica a solo 400 metros del paseo marítimo Antonio Gramsci y en las inmediaciones de la SS Adriática 16.
 
El complejo inmobiliario en subasta está compuesto por tres edificios diferentes.

El primer edificio (A) se desarrolla en dos plantas, una semisótano y una sobre el nivel del suelo, y se sitúa junto a la SS Adriática 16. Debido a su ubicación, actualmente se utiliza en parte y está equipado como estación de distribución de combustibles.
El edificio se compone de: dos apartamentos en la planta baja situados a cada lado de la gasolinera, una marquesina donde se encuentran las bombas de distribución y dos locales comerciales. La planta semisótano, con una altura de 3.50 metros, está dividida en 3 garajes, un almacén, dos baños y dos trasteros. El acceso a la planta semisótano se realiza a través de dos entradas situadas directamente en la carretera estatal que conducen al gran aparcamiento (sub.9)  en común con la parcela 237.

El segundo edificio (B) se desarrolla en tres plantas sobre el nivel del suelo y tiene acceso desde el aparcamiento identificado con el sub.9. En la planta se encuentran dos oficinas y la entrada al apartamento que luego se desarrolla en las dos plantas superiores, donde en la primera planta se encuentra el apartamento y en la segunda una gran terraza. Las oficinas tienen una altura de 3.35 metros, mientras que el apartamento tiene 3.05 metros.

El tercer edificio (C) está identificado con la parcela 237 y, al igual que el segundo edificio, tiene acceso desde el aparcamiento identificado con el sub.9. La planta baja está destinada a taller, almacén, depósito y autolavado. También hay una oficina y un toldo con una altura de 4.10 metros.
Las plantas superiores están divididas en 7 unidades habitacionales.
El estado de mantenimiento general de los edificios es bueno.

Se informa que:
- La gasolinera está sujeta a un contrato de alquiler con vencimiento el 31/12/2025, al término del cual el inquilino realizará las necesarias obras de limpieza y restauración de los lugares.
- Algunas unidades residenciales están sujetas a un contrato de alquiler que vence en junio de 2024

Los inmuebles están registrados en el Catastro de Edificios del Municipio de Porto San Giorgio en la Hoja 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Bien Común no catastrable
Parcela 22 – Sub. 10 – Categoría A/2 – Clase 2 – Consistencia 6 habitaciones – R.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Categoría A/2 – Clase 4 – Consistencia 6,5 habitaciones – R.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Categoría C/1 – Clase 9 – Consistencia 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Categoría C/1 – Clase 10 – Consistencia 13 m² – R.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Categoría C/2 – Clase 3 – Consistencia 120 m² – R.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Categoría C/6 – Clase 3 – Consistencia 61 m² – R.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Categoría C/6 – Clase 3 – Consistencia 99 m² – R.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Categoría C/6 – Clase 3 – Consistencia 103 m² – R.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Categoría A/10 – Clase 1 – Consistencia 3 habitaciones – R.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Categoría A/2 – Clase 5 – Consistencia 4 habitaciones – R.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Azotea
Parcela 237 – Sub. 11 – Categoría C/1 – Clase 2 – Consistencia 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Categoría A/2 – Clase 2

Al finalizar la subasta, para las mejores ofertas recibidas por debajo del precio de reserva, la adjudicación estará sujeta a aprobación por parte del comitente.