Terrenos edificables en Casalpusterlengo (LO) - LOTE 1

Terrenos edificables en Casalpusterlengo (LO), Localidad Ducatona, Via Rabin - LOTE 1

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Casalpusterlengo en la Hoja 30:

Parcelas 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Superficie total 22.091 mq – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

La zona, de forma decididamente irregular, es actualmente un terreno agrícola sin cultivar. Situada junto a una zona de reciente construcción, donde la tipología edificatoria predominante está compuesta por edificios de dos plantas y edificios compuestos por unidades desarrolladas en varios niveles agregados horizontalmente, una vez completadas las previsiones del Plan Regulador General (PRG) quedará intercalada entre la calle Rabin, cuya finalización está a cargo de la empresa urbanizadora, y la circunvalación de Casalpusterlengo.

Todas las parcelas mencionadas anteriormente se encuentran dentro de un plan de urbanización perimetrado definido en el PRG vigente con la sigla PL32 regulado según los artículos 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 de las N.T.A.
El plan volumétrico prevé la formación de 24 lotes, dos de ellos con destino mixto comercial/residencial; en los restantes se prevé la construcción de edificios unifamiliares y bifamiliares y de una hilera de unidades adosadas. La superficie total del área con relevamiento topográfico es de 21.530 mq, ligeramente inferior a la catastral que suma 22.091 mq.
La superficie total de los lotes edificables es de 12.919 mq con una capacidad edificable total de 3.183 mq (superficie de lote principal).
Las áreas restantes sin construir están destinadas a zonas verdes y estacionamientos en una cantidad superior a los estándares (2.435 mq en lugar de los 1.736 previstos en el plan) y a vías públicas y privadas.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.