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Auction 19065.2 • Rif #B57542 • Law court of Bolzano • Bankr. 48/2019

Hotel in San Leonardo in Passiria (BZ) - LOT 2

San Leonardo in Passiria (BZ), Via Passo Giovo 86

Accommodating Structure

Hotel in San Leonardo in Passiria (BZ), via Passo Giovo 86 - LOT 2

The buildings are registered at Cadastral City of Naturno at Building parcel 864:
Sheet 14 - Sub 5 - Registered entry 603 II - Category D/2 - Cadastral Rent € 7,202.00
Sheet 14 - Sub 6 - Registered entry 603 II - Category C/1 - Class 2 - Consistency 59 sqm - Cadastral Rent € 1,313.30

Hotel located on the Strada Statale 44 on Via Passo Giovo at an altitude of 1514 m, a pass that connects the Val Passiria with the centers of Merano and San Leonardo in Passiria with the upper Isarco valley.

The property, dating back to the mid-1960s and subject to building restructuring in 2013, consists of 4 floors, one of which is underground, one basement, two floors above ground and an uninhabitable attic.
The asset consists of:
- Restaurant on the ground floor with adjoining kitchen equipped with professional equipment and systems;
- Bar, also located on the ground floor, consisting of a large rectangular room with the counter inside, 1 corridor, 2 closets and 1 toilet room;
- First floor divided into 6 guest rooms. All the rooms are finished and furnished;
- Second non-habitable floor inside which there are 2 attics with a maximum height of 2.20 m and height at least 1.15 m;
- First basement floor used as a wellness center (to date not build) as well as 2 accommodation for the service staff and the LPG-fueled boiler room with a 1000 liter tank;
- Second basement floor where there is a cellar

It should be noted that the Municipality of S. Leonardo has communicated that the specific hotel license has not been issued for the building in question.

Please note the presence of urban and cadastral differences.


The expropriation procedure against the property in question of 10 square meters of land for road consolidation works was made definitive by the Autonomous Province of Bolzano.

The sale is subject to registration tax

For further information consult the appraisal and the attached documentation.


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Auction History

  • Valore di stima immobile
    Initial value of Estimate

    854.000,00 €


Offers:
info Deposit
EUR 32.800,00
info Reserve price
info Minimum overbid
EUR 2.500,00
info Viewing
by appointment
info Buyer's premium
see specific terms
info Reduced by
-62%
info Prices indicated are VAT excluded
 
General terms Specific terms Request more info Request viewing PVP Data
ID Inserzione1994835
72bad5a1-19a1-11ee-bc70-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura754338
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0210080090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di BOLZANO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura48
Anno Procedura2019
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4045604
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto1816303
Descrizione (IT)Hotel a San Leonardo in Passiria (BZ), via Passo Giovo 86 - LOTTO 2 Albergo situato sulla Strada Statale 44 sulla via Passo Giovo ad un’altitudine di 1514 m, valico che mette in comunicazione la Val Passiria con i centri di Merano e San Leonardo in Passiria con l’alta valle Isarco - vendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it n.19065
Primo Identificativo1816303
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Passo Giovo 86
ComuneSan Leonardo in Passiria
ProvinciaBolzano/Bozen
RegioneTrentino-Alto Adige
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2422158
    Descrizione (IT)L’immobile risulta censito al Comune Catastale 773 – San Leonardo in Passiria – Particella Edificiale 864: Foglio 14 - Sub 5 - Partita tavolare 603 II - Categoria D/2 – R.C. € 7.202,00; Foglio 14 - Sub 6 - Partita tavolare 603 II - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 59 mq – R.C. € 1.313,30 L’immobile, risalente alla metà degli anni ‘60 ed oggetto di risanamento generale nel 2013, è costituito da 4 piani, di cui uno interrato, uno seminterrato, due piani fuori terra e un sottotetto non abitabile. Il bene si compone di: - Sala ristorante al piano terra con annesso locale cucina dotato di attrezzature ed impianti di tipo professionale; - Bar, anche esso sito al piano terra, costituito da un’ampia sala rettangolare con all’interno il bancone, 1 corridoio, 2 ripostigli ed 1 locale Wc; - Primo piano suddiviso in 6 stanze per gli ospiti. Tutte le stanze risultano ultimate ed arredate; - Secondo piano non abitabile all’interno del quale vi sono n.2 soffitte aventi altezza max. di 2,20 m e altezza min.1,15 m; - Piano interrato adibito a centro benessere (ad oggi non realizzato) oltre a n.2 alloggi per il personale di servizio ed alla centrale termica alimentata a GPL con serbatoio da 1000 litri - Secondo piano interrato dove è presente una cantina. Si precisa che il Comune di S. Leonardo ha comunicato che per l'edificio in oggetto non risulta essere stata rilasciata l'apposita licenza all'esercizio alberghiero. Si prega di notare la presenza di difformità urbanistiche e catastali. Si è resa definitiva da parte della Provincia Autonoma di Bolzano la procedura di esproprio a carico dell'immobile in oggetto di 10 mq di terreno per opere di consolidamento della strada. La vendita è soggetta ad imposta di registro
    Primo Identificativo2422158
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaALBERGHI E PENSIONI
    Indirizzovia Passo Giovo 86
    ComuneSan Leonardo in Passiria
    ProvinciaBolzano/Bozen
    RegioneTrentino-Alto Adige
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 03 August 2023 at 12:002023-08-03T12:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gorealbid.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base328.000,00
Offerta Minima328.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 03 August 2023 at 12:002023-08-03T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
Data pubblicazione03/07/20232023-07-03
Eventi
  • Evento
    ID653190
    TipologiaAVVISO DI RETTIFICA
    NotaSi fa presente che l'Avviso di Vendita in Italiano e in Tedesco è visionabile e consultabile nella relativa vendita sulla piattaforma www.gorealbid.it
    Data pubblicazione03/07/2023

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The procedure is simple and fast.

  1. Register on the platform Gobidreal.it

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