Byggegrunde i Casalpusterlengo (LO) - LOT 1

Byggegrunde i Casalpusterlengo (LO), Ducatona-området, Via Rabin - LOT 1

Grundene er registreret i Casalpusterlengo Kommunes jordregister på Ark 30:

Parceller 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Samlet areal 22.091 m² – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Det meget uregelmæssige område er i øjeblikket udyrket landbrugsjord. Beliggende tæt på et område med nybyggeri, hvor den dominerende bygningstype består af toetagers bygninger og bygninger bestående af enheder udviklet på flere niveauer, vil det, når PRG-forudsigelserne er færdiggjort, være indesluttet mellem Via Rabin, hvis færdiggørelse er overladt til parcelhusfirmaet, og Casalpusterlengo ringvej.

Alle de ovennævnte parceller falder inden for en afgrænset parcelplan defineret i den gældende PRG med koden PL32 reguleret i henhold til art. 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 af N.T.A.
Planvolumenet indebærer dannelse af 24 partier, hvoraf to er til blandet kommerciel/boligformål; for de resterende forventes opførelse af enkelt- og tofamiliehuse samt en række rækkehuse. Den samlede overflade af det topografiske relevante område er 21.530 m², lidt mindre end den katastrale, der er 22.091 m².
Den samlede overflade af byggegrundene er 12.919 m² med en samlet byggekapacitet på 3.183 m² (boligareal).
De resterende åbne områder er beregnet til grønne områder og parkeringspladser i større mængder end standarderne (2.435 m² mod de planlagte 1.736) samt offentlige og private veje.

For yderligere oplysninger henvises til vedlagte vurdering og dokumentation.