Byggetomter i Casalpusterlengo (LO) - LOTTO 1

Byggetomter i Casalpusterlengo (LO), Lokalitet Ducatona, Via Rabin - LOTTO 1

Grundene er registreret i Jordregisteret i kommunen Casalpusterlengo på blad 30:

Parceller 639 – 640 – 641 – 666 – 667 – 668 – 669 – 677 – 698 – 700 – 702 – 713 – 714 – 723 – 730 – 739 -740 -1028 -1029 – 1032 – 1033 – 1035 – 1037 – 1039 – 1040 – 1043 – 1044 – 1045 – 1047 – 1049 – 1052 – 1053 – 1055 – 105 – Samlet areal 22.091 kvm – R.D. € 223,33 - R.A. € 109,17

Området har en klart uregelmæssig form og er i øjeblikket en ubebygget landbrugsjord. Det ligger tæt på et nyligt bebygget område, hvor den dominerende bygningstype består af to-etagers bygninger og bygninger med enheder, der er udviklet på flere niveauer, der er horisontalt sammenkædede. Når planerne for PRG er gennemført, vil det være indelukket mellem Via Rabin, hvis færdiggørelse er pålagt det udbydende firma, og Casalpusterlengo-motorvejen.

Alle de ovennævnte parceller falder inden for en afgrænset udstykningsplan defineret i den gældende P.R.G. med betegnelsen PL32 reguleret i henhold til artiklerne 7 – 9 – 10 – 11 – 19 – 27 i N.T.A.
Planvolumenet forudser dannelsen af 24 parceller, hvoraf to er til blandet kommerciel/boligformål; på de resterende forventes opførelsen af en- og tofamiliehuse samt en rækkehusblok. Det samlede areal af det topografiske opmålingsområde er 21.530 kvm, hvilket er lidt mindre end det registrerede areal, der er 22.091 kvm.
Det samlede areal af de byggetomter er 12.919 kvm med en samlet byggekraft på 3.183 kvm (slp).
De resterende ubebyggede områder er afsat til grønne områder og parkering i mængder, der overstiger standarderne (2.435 kvm i forhold til de 1.736, der er planlagt) samt offentlig og privat trafik.

For yderligere oplysninger, se vurderingen og den vedlagte dokumentation.