Salgsmeddelelse

Gem

Del

Annonce 24545 • Rif #B53695 • Auktionshus Firenze • Efterår. 35/2021

Street View

Industrielt kompleks i Cerreto Guidi (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Industrielt Komplekse

RET I FIRENZE
KONKURSSEKTIONEN
Konkurs nr. 35/2021

EJENDOMSSALGSBESKED

Den 2. juli 2024 kl. 12:00 vil der foran notaren Vincenzo Gunnella, på hans kontor i Firenze, Via Masaccio 187, finde sted en salg med uigenkaldelig tilbud og eventuel auktion af fast ejendom i henhold til nedenstående vilkår:

BESKRIVELSE AF EJENDOMMENE

Den pågældende bygning er beliggende langs Via Provinciale Francesca Sud 436 og består af forskellige ældre bygninger, grønne områder, parkeringspladser og tilstødende jordarealer.
Bygning A, med en overflade på 2.732 kvm, anvendes som værksted, varmecentral, kontor, omklædningsrum, kantine og toiletter. Der er to elektriske kabiner. Strukturen er i forspændt armeret beton og er ikke i overensstemmelse med de nye regler. Højderne varierer fra 3,50 meter til 4,20 meter i de forskellige områder.
Bygning B, med en overflade på 2.549 kvm, har en kontorbygning fordelt på to etager, og lagerets indvendige højde er 4,20 meter. Det skal bemærkes, at en del af taget i øjeblikket er kollapset. Strukturen er i forspændt armeret beton og er ikke i overensstemmelse med de nye regler.
Bygning C, med en overflade på 1.949 kvm, anvendes til materialeopbevaring, og højden på toppen er 8,20 meter, mens det er 5,00/3,80 meter ved tagrenden.
Bygning D, med en overflade på 4.528 kvm fordelt på to etager. Nybygget med varierende højde fra 6,90 til 7,50 meter.
Bygning E, lager opført med murstensstruktur, har en overflade på 220 kvm og en højde på 2,95 meter.
Jordene har et areal på 13.145 kvm og er beliggende i byområder underlagt en gennemførelsesplan AT S 4.

De enkelte ejendomme er identificeret i det kommunale bygningsregister i Cerreto Guidi på kortarket 11, del:
• 429 forbundet med 529 - Sub. 500 - Kategori D/7 - Ejendomsværdi € 28.793,86
• 530 - Sub. 500 - Kategori C/2 - Klasse 5 - Areal 200 kvm - Ejendomsværdi € 988,50
• 608 - Kategori D/7 - Ejendomsværdi € 27.180,00

Jordene er identificeret i det kommunale jordregister i Cerreto Guidi på kortarket 11, del:
• 261 - Landbrugsareal - Areal 30 kvm
• 433 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 8.645 kvm - Ejendomsværdi € 51,34 - Skat € 26,79
• 434 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 55 kvm - Ejendomsværdi € 0,33 - Skat € 0,17
• 435 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 135 kvm - Ejendomsværdi € 0,80 - Skat € 0,42
• 463 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 90 kvm - Ejendomsværdi € 0,53 - Skat € 0,28
• 465 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 410 kvm - Ejendomsværdi € 2,44 - Skat € 1,27
• 556 - Beplantet mark - Klasse 3 - Areal 3.620 kvm - Ejendomsværdi € 13,09 - Skat € 9,35
• 618 - Beplantet mark - Klasse 2 - Areal 160 kvm - Ejendomsværdi € 0,95 - Skat € 0,50

Det præciseres, at hele komplekset er i meget dårlig vedligeholdelsestilstand; desuden er der affald af forskellig art inde i bygningerne, som kræver bortskaffelse med specialiserede virksomheder, alt som bedre beskrevet i den vedlagte vurderingsrapport, som er bindende for den nøjagtige identifikation af ejendommene og deres faktiske og juridiske situation.

Udgangspris € 1.356.595,00
Mindste stigning € 30.000,00
Depositum € 135.660,00
Mindste bud € 1.085.276,00

Yderligere oplysninger kan fås på kurator dott. Nettis kontor tlf. 055482776 - e-mail nettip@bigsan.it, og på hjemmesiden www.gobidreal.it.

Alle interesserede i at se ejendommen, der er sat til salg, kan kontakte Gobid International Auction Group Srl på følgende kontaktoplysninger: 02/86882269 eller sende en e-mail til info@gobidreal.it.
Det er også muligt at kontakte kurator dott. Netti direkte på telefonnummer 055482776 eller e-mail nettip@bigsan.it, også for at få adgang til dokumentationen vedrørende de ejendomme, der er til salg.

For yderligere oplysninger henvises til Salgsmeddelelsen og den vedlagte dokumentation

Egenskaber

Overflade:11.978
Jord:13145

Vedhæftninger

Auktionshistorik

Startværdi af Estimat
3.680.000,00 €
Nuværende pris
101,93 €/mq

€

Tilbud:

Mindste bud: EUR 976.749,00
Vision: På aftale
Nedskæring: -68%
Priser angivet eksklusive moms

Vilkår og betingelser Specifikke betingelser Anmod om oplysninger Anmod om visning Data PVP

ID Inserzione

4261113

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4746340
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4746341

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2154382

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545

Primo Identificativo

2154382

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2801425

Descrizione (IT)

TRIBUNALE DI FIRENZE SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 35/2021 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte: DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86 • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50 • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79 • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17 • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42 • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28 • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27 • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35 • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto. Prezzo base € 1.220.936,00 Aumento minimo € 30.000,00 Deposito cauzionale € 122.094,00 Offerta minima € 976.749,00 Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it. Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it. E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita. Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

Primo Identificativo

2801425

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze