Ejendomskompleks "Corte Braida" og jord i Erbè (VR)

Ejendomskompleks "Corte Braida" og jord i Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Ejendommene er registreret i Ejendomsregisteret for kommunen Erbè på Ark 9:
Del 45 – Sub 2 – Kategori A/2 – Klasse 2 – Størrelse 16,5 værelser – Ejendomsværdi € 766,94
Del 45 – Sub 3 – Kategori A/3 – Klasse 1 – Størrelse 9,5 værelser – Ejendomsværdi € 314,01
Del 45 – Sub 4 – Kategori C/2 – Klasse 1 - Størrelse 159 m² – Ejendomsværdi € 70,62
Del 45 – Sub 5 – Kategori A/2 – Klasse 2 - Størrelse 9,5 værelser  - Ejendomsværdi € 441,57
Del 45 – Sub 6 – Kategori D/2 – Ejendomsværdi € 4.050,00
Del 45 – Sub 7 – Kategori A/3 – Klasse 1 - Størrelse 7 værelser – Ejendomsværdi € 231,37

Jorden er registreret i Jordregisteret for kommunen Erbè på Ark 9:
Del 252 – Landbrugsareal – Areal 73 m²
Del 253 – Landbrugsareal – Areal 42 m²
Del 434 – Dyrkningsjord – Klasse 2 – Areal 629 m² – Ejendomsværdi € 6,04 – Skat € 3,09
Del 436 – Dyrkningsjord – Klasse 1 – Areal 571 m² – Ejendomsværdi € 6,96 – Skat 3,69
Del 697 – Dyrkningsjord – Klasse 1 – Areal 10.025 m² – Ejendomsværdi € 122,19 – Skat € 64,72

Partiet består af en gammel ejendomskompleks kaldet "Corte Braida" og et tilstødende jordstykke beliggende i udkanten af byen Erbè.
Den gamle ejendomskompleks "Corte Braida" består af en stor historisk landbrugscourt bestående af en række bygninger til risforarbejdning med udviklingsaktiviteter inden for agriturisme, boliger, swimmingpool, stald, to siloer, åbent område, lade og lader. Ejendommen omfatter også et stykke jord.

Strukturen består af:
- SUB 2. Oprindelig hovedbolig. Den oprindelige bolig er blevet renoveret på første og mezzanin etage og delvist i stueetagen, den er opdelt i en bygning med tre etager over jorden og en mezzanin. I stueetagen er der en stor indgang, studie og forbindelse til området med badeværelse og toilet i agriturismo, spisestue, køkken, stue, gang, badeværelse og trappe til første sal. På mezzaninen er der en boligenhed, renoveret, opdelt med et værelse med stue, soveværelse og badeværelse med fliser udstyret med håndvask, toilet, bidet, badekar, håndklædetørrer, mens de resterende rum har traditionelt varmeanlæg med støbejerns radiatorer. På første sal er der en boligenhed, renoveret i 2007, der består af stue, køkken, to soveværelser, to badeværelser, garderobe, skab og gang. Gulvet er af parket og varmesystemet er gulvvarme. Anden sal-loftet har ikke færdiggulv, kun en cementmørtel, væggene er delvist pudsede og delvist synlige mursten.
- SUB 3. Tidligere arbejderbolig, bestående af en boligenhed oprindeligt brugt af ansatte, det er stadig tydeligt den oprindelige destination, der er opdelt på to niveauer med fire værelser på første sal og fire værelser i stueetagen. Enheden er i dårlig stand og skal fuldstændig renoveres.
- SUB 4. Tidligere lager/depoter. Landbrugslager/depot opdelt på to sammenhængende etager med en trappe. Den faldefærdige tilstand gør den i øjeblikket ubrugelig og derfor skal den fuldstændig renoveres.
- SUB 5. Bolighus og teknisk rum. Bolig fordelt på to etager over jorden, fuldstændig renoveret, opdelt i indgang, dobbelthøjde stue og åbent køkken, badeværelse, gang, kontor, trappe til første sal, synligt hems over stuen, gang, stue, 3 værelser med eget badeværelse og stor veranda mod den indre gård, i forlængelse af bed & breakfast-området. Gulvet på første sal er af parket. Varme- og kølesystemet er gulvvarme. Lille teknisk rum i beton, med tre PVC-porte til tekniske installationer, varmtvandsbeholder og kedel.
- SUB 6. Forskellige bygninger i virksomhedskomplekset. - agriturismo-område - der er tre sammenhængende rum, der bruges som spisestue med lille tekøkken, skab og depot, har udsugningsanlæg og gulvvarme. I stueetagen fortsættes med køkkenområdet. Stor veranda. - Rum på første sal med 3 værelser med badeværelse. Lokalet bruges til opbevaring af korn/ris, på taget er der installeret et fotovoltaisk anlæg; præcist er der to tilstødende anlæg, det første på 18,9 KWp til virksomheden og det andet på 4,2 kwp til boligbrug. Rummet bruges som spisestue til agriturismo-aktiviteten, nyligt renoveret, forbundet til riseriet og det efterfølgende køkken. Veranda med stald, placeret i midten af gården, ikke længere fungerende, og overliggende lade. Veranda på stueetagen og høloft på første sal, et centralt teknikrum og et depot. høloftområdet, kun tilgængeligt fra map. 45 sub1, fra loftet i den oprindelige bolig, har synligt trætag med spær i forskellige højder; gulvet består af trægulvet i strukturen og væggene er delvist pudsede. Swimmingpool-område (14 x 6 m) med solterrasse.
- SUB 7. Tidligere ejendomsvagt. faldefærdig bolig, ved siden af stalden lade, fordelt på to niveauer, stue og første sal og opdelt i tre værelser og tilbehør i stueetagen og tre værelser og tilbehør på første sal. Ejendommen skal fuldstændig renoveres.

Der er bymæssige uregelmæssigheder, der skal rettes.

Ejendommen er besat, og i likvidationsdekretet er der allerede en ordre om frigivelse af ejendommen fra salgsdatoen.

Jorden for del 697 er omfattet af "Privat grønt område underlagt restriktioner" og reguleres af art. 48 i de tekniske gennemførelsesbestemmelser for PRG.

For yderligere oplysninger henvises til vurderingen og vedlagt dokumentation.
Yderligere dokumentation kan også anmodes på e-mail-adressen pec gobidreal@pec.it