Købmandskompleks på auktion i Pantelleria (TP)

INDSAMLING AF TILBUD - Vingård med lejligheder og jord i Pantelleria (TP), Lokalitet Rekale - LOT A+B

Ejendomskompleks anvendt som vineri med tilstødende dammusi og består af:

VINERI
A.1 - lokale med tilstødende toilet ud mod offentlig vej og anvendt som vinsalg;
A.2 - et lager med dobbelthældende tag på træbjælker;
A.3 - lokaler til ledelse/vinlaboratorium;
A.4 - to bærende murstensindustrielle haller med tilstødende faciliteter og tekniske lokaler, hvor der er placeret rustfrie stålsilos og udstyr til vinproduktion, flaskning, etikettering;
A.5 - lokaler i kælderen, tilgængelige fra den tilstødende trappe til hovedhallen, beregnet til opbevaring af barriques;
A.6 - to små stenbygninger, også lavet af lavasten, over for "dammusi" anvendt som toilet og lagerplads;

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (Stueetage int. D1) - studiolejlighed med toilet og hems (ca. 32 kvm ifølge katasteret);
B.2 - Sub 5 (Stueetage int. D2) - studiolejlighed med toilet og hems (ca. 34 kvm ifølge katasteret);
B.3 - Sub 6 (Stueetage int. D3) - to værelser og toilet (ca. 38 kvm ifølge katasteret);
B.4 - Sub 7 (Stueetage int. D4) - to værelser med adgang udefra, gang og toilet (ca. 112 kvm ifølge katasteret);
B.5 - Sub 8 (Stueetage int. D5) - et rum med alkove og toilet (ca. 53 kvm ifølge katasteret);
B.6 - Sub 9 (Stueetage-1. sal int. D6) - lejlighed med to hovedrum, to toiletter, skab, køkken og spisekammer, samt et lille opbevaringsrum på øverste niveau med eneste adgang udefra gennem taget (ca. 125 kvm ifølge katasteret);
Udvendig gårdhave, delvist dækket med tag, med kørselsadgang fra vejen, med en samlet overflade på ca. 12.961 kvm.

Det bemærkes, at ejendommene i øjeblikket er udlejet i kraft af en virksomhedslejekontrakt og lejekontrakter, der er regelmæssigt registreret og gældende for proceduren for et samlet beløb på € 36.000,00 årligt plus moms. De tilhørende kontrakter vil udløbe den 31/12/2026 og kan opsiges inden for de lovmæssigt fastsatte frister.

Der er mindre katastrofale afvigelser.

Ejendommene har ikke installationserklæringer eller andre certificeringer. Der opfordres derfor udtrykkeligt enhver potentiel interesseret til at få verificeret, endda før afgivelse af tilbud, med egne teknikere og betroede fagfolk, om betingelserne for overførsel af ejendelene på grundlag af den medfølgende dokumentation.

Ejendommene er registreret i Pantelleria Kommunes Bygningsejendomsregister på Ark 91:
Del 624 - Sub 3 - Kategori D/7 - Ejendomsværdi € 8.020,58
Del 624 - Sub. 4 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 værelser - Ejendomsværdi € 116,20
Del 624 - Sub. 5 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 værelser - Ejendomsværdi € 116,20
Del 624 - Sub. 6 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 værelser - Ejendomsværdi € 116,20
Del 624 - Sub. 7 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 værelser - Ejendomsværdi € 193,67
Del 624 - Sub. 8 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 1,5 værelser - Ejendomsværdi € 116,20
Del 624 - Sub. 9 - Kategori A/3 - Klasse 5 - Størrelse 5,5 værelser - Ejendomsværdi € 426,08

Jorden er registreret i Pantelleria Kommunes Jordregister på Ark 91:
Del 316 - Vingård - Areal 2.990 kvm - Ejendomsværdi € 19,30 - Jordværdi € 12,35
Del 317 - Ruineret bygning - areal 42 kvm
Del 319 - Kaprifelt - Areal 1.989 kvm - Ejendomsværdi € 14,38 - Jordværdi € 12,33
Del 320 - Areal 2.200 kvm - Ejendomsværdi € 14,20 - Jordværdi € 9,09
Del 1001 - 1002 - 1003