Историческа вила, използвана като хотелска структура в Сан Пиетро ин Кариано (VR)

Историческа вила, използвана като хотелска структура в Сан Пиетро ин Кариано (VR), Населено място Quar 12

Ренесансова вила от 1500 г., използвана като хотелска структура с 5 звезди разположена сред винените местности на Валполичела.

Структурата, напълно реновирана през 1993 г., се състои от 20 стаи (суити, джуниър суити и стаи), всички внимателно поддържани до най-малките детайли, за да запазят историческата атмосфера на мястото, с ресторант, зимна градина, сауна, фитнес, външен басейн и външна градина.

Имотът е на четири етажа:
• на подземния етаж се намират всички сервизни помещения (кухня, хладилни стаи, машинно помещение, котелна, перално помещение, раздели за персонала, складове, депа и кладенци), както и фитнес зала и сауна;
• на партерния етаж се намира холът, една оранжерия, ресторантните зали, барът, студиото, сервизните помещения, зимната градина и четири стаи, външно е разположен басейн и голяма градина;
• на първия и втория етаж са разположени останалите 16 стаи.

Идентифициран е в П.Р.Г. като Зона, подложена на паметниково ограничение и архитектурно благо, подложено на защита съгласно L. 1089/1939.

Имотът също е идентифициран в П.А.Т. по следния начин:
• Пейзажно ограничение D.lgs. 42/2004 - Водни пътища (Чл. 2.1);
• Паметниково ограничение - D.lgs. 42/2004 (Чл. 2.4).

Сградният комплекс е подложен на:
• режим на предпочитане, като културни стоки, подложени на ограничение, по-специално директно ограничение в полза на Министерството на Общественото образование (Главна дирекция Античности и Красота);
• създаване на ограничение за дестинация в полза на Региона Венето Регионално управление
• ограничение за незастрояване;
• право на вечна и неограничена вода, пешеходен и коловозен проход, вечно незастроено;
• създаване на правно ограничение в полза на Министерството на Културните и Екологичните блага

Моля, обърнете внимание на наличието на строителни, урбанистични и кадастрални несъответствия, както са описани в приложената експертна оценка, по-специално строителните, урбанистичните и кадастралните несъответствия, посочени на стр. 34 и следващите страници на експертната оценка, с ясно покана към заинтересованите страни за покупка да се свържат, чрез професионалисти, с компетентните общински и Суперинтендантски технически служби, за да проверят всички необходими действия и валидността на заглавията, включително на базата на проекта за намеса, който се намери да се изпълни, дори в случай на преобразуване на сградния комплекс от хотелски в жилищен.
Имотът е свободен и не е зает от трети страни с заглавие, което може да се оспори в процедурата.
Имотът е обременен с ограничения, права, залози и решение за банкрутство, както и подложен на режима на предпочитане съгласно D.Lgs. 42/2004, както е по-добре описано на страници 41 и следващите на приложената експертна оценка.
Поради сложността на процедурите и непрекъснатото развитие на нормативните рамки, както и поради сложността на разглежданата структура, се счита за необходимо от страна на заинтересованите страни за покупка, преди участието си в публичната търговия, да имат достъп до документите в общинските технически служби, за да проверят всички необходими действия и валидността на заглавията.

Имотът е регистриран в Кадастралния регистър на Сан Пиетро ин Кариано на Лист 16:
Парцел 1149 – Под 3 – Категория D/2 – Р.С. € 24.477,00

Мебели, аксесоари, произведения на изкуството, оборудване и други движими вещи общо не са включени в продажбата на недвижимия имот.

За допълнителна информация моля консултирайте експертната оценка и приложената документация.
Също така е възможно да се поиска приложената документация, спомената в края на експертната оценка, като се пише на адреса pec gobidreal@pec.it