Kompleksi i pronave në Umbertide (PG)

MBLEDHJA E OFERTAVE - Kompleksi i pronës në Umbertide (PG), Lokaliteti San Bartolomeo

Të drejtat e pronësisë së plotë të barabartë me 1/1 në kompleksin e pronës në Komunën e Umbertide, Lok. San Bartolomeo dei Fossi, i përbërë nga 4 ndërtesa për qëllime banimi, përveç magazinave dhe tokave me një sipërfaqe totale prej 53.008 m2 (midis sipërfaqes së mbuluar dhe të hapur), të ndara në dy trupa, të ndara nga një rrugë publike.
Është zona bujqësore, e arritshme nga lokaliteti Preggio përmes SP142.
Pjesa e pronësisë ku ndodhen ndërtesat është plotësisht e rrethuar dhe e arritshme përmes 3 portave të automjeteve; pjesa tjetër e tokave bujqësore, gjithashtu e rrethuar, është e arritshme përmes një porteje metalike për automjete.
Ndërtesa kryesore është një ndërtesë banimi e ndërtuar në dy kate mbi tokë, përveç tavolinës së papërdorshme, e realizuar më parë se 1967.
Kati i parë është i ndarë në hyrje, dhomë ndenjeje, kuzhinë, shpërndarje dhe banjo; gjithashtu ka një portik. Në katin e parë, i arritshëm përmes shkallëve druri, janë të pranishme 5 dhoma, dy banjo dhe një terasë. Përmes një shkalle të vendosur në korridorin e vogël të katin e parë, hyhet në një tavolinë të papërdorshme. Prona ishte në gjendje të keqe të mirëmbajtjes dhe ruajtjes; ka nevojë për ndërhyrje të rëndësishme rekonstruktive për të bërë përsëri të përdorshme, përfshirë punime të mirëmbajtjes në mbulimin pasi ka shenja evidente të infiltrimi të ujit.
Pranë ndërtesës kryesore është një ndërtesë e dytë banimi e ndërtuar gjithashtu më parë se 1967. Kati nëntokësor përfshin dhoma të përdorura si dyqane dhe kënde, përveç një portiku të vogël, ndërsa kati i parë, i arritshëm përmes shkallëve të jashtme dhe të brendshme, është i ndarë në hyrje, dhomë ngrënie-ndenje, kuzhinë, korridor, studio, dy dhoma dhe dy banjo; gjithashtu ka një terasë.
Prona është në gjendje të keqe të mirëmbajtjes dhe ruajtjes; ka nevojë për ndërhyrje të rëndësishme rekonstruktive për të bërë përsëri të përdorshme, përfshirë punime të mirëmbajtjes në mbulimin pasi ka shenja evidente të infiltrimi të ujit.
Pranë kësaj ndërtese të dytë është një ndërtesë nëntokësore e formës së parregullt, e përdorur si magazin/depot, me mbulim prej tullë guri dhe shtresë tullë, me mure mbajtëse për pjesën më të madhe të ndërtuara me mure të armatosura me beton dhe dritare metalike në faqet e hapura. Ndërtesa është substancialisht e pa pajisur me instalime dhe përfundime.
Gjithashtu, në vazhdimësi strukturale me këto ndërtesa, është një ndërtesë në proces rikonstruktiv/ndërtim të ndërtuar me mure të armatosura me beton për pjesën nëntokësore dhe mure mbajtëse lloj poroton për kate në lartësi; brenda është në gjendje të bruto, janë të pranishme vetëm disa ndarje të katisë së parë. Katet e parë dhe të dyta janë të destinuara për banim ndërsa kati nëntokësor është i përdorur si dyqan.
Prapa ndërtesave, në këndin jug-perëndim të pronësisë, është një ndërtesë muratore e përdorur si strehë për qenët me hekur të lidhura. Në pjesën veriore të pronësisë janë vendosur objektet sportive, të paraqitura nga një pishinë, një fushë tenisi dhe një fushë boce.
Pranë pishinës është gjithashtu një ndërtesë e ndërtuar me mur, me mbulim të rrafshët dhe fasada të shtrira dhe të ngjyrosura. Ndërtesa ngrihet në tre kate mbi tokë përveç kateve të mbulimit të përdorura si terasë. Kati i parë strehon dyqane, ndërrues dhe banjo; kati i parë, i arritshëm përmes shkallëve të jashtme, është i ndarë në hyrje, kuzhinë, dy dhoma, dy banjo dhe depo, gjithashtu ka një terasë; kati i dytë, gjithashtu i arritshëm përmes shkallëve të jashtme që çojnë edhe në tavolinën e mbulimit, është në gjendje bruto. Sa i përket përfundimeve dhe instalimeve, ndërtesa ishte në gjendje të keqe të mirëmbajtjes dhe ruajtjes; ka nevojë për ndërhyrje të rëndësishme rekonstruktive për të bërë përsëri të përdorshme.
Pishina dhe fusha e tenisit janë dukur në gjendje të keqe të mirëmbajtjes dhe ruajtjes. Nuk është e mundur të identifikohet fusha e boce e pranishme në hartat katastrale dhe në lejet e lëshuara nga Komuna e Umbertide pasi është tashmë plotësisht e mbuluar dhe e bërë e padisponueshme nga bimësia e rritur gjatë viteve.
Tokat që rrethojnë ndërtesat e përshkruara më lart, që janë pjesë e trupit në anën lindore të SP142, janë për shumicën e tyre të zënë nga pylli, përveç bimësisë dhe barisë spontane.
Tokat që përbëjnë trupin në anën perëndimore të SP142 janë të zënë nga pylli dhe kopshti me pemë.

Identifikimi Katastral:

Katastri i Ndërtesave i Komunës së Umbertide:
Fletë 133, parcela 74 nën 4, kati T-1, kategoria A/2, klasa 4, konsistencë dhomash 10, sipërfaqe katastrale 230 m2, qira euro 877,98;
Fletë 133, parcela 74 nën 5, kati S1-T-1, kategoria A/2, klasa 4, konsistencë dhomash 9, sipërfaqe katastrale 260 m2, qira euro 790,18;
Fletë 133, parcela 74 nën 6, kati S1-T, kategoria A/2, klasa 4, konsistencë dhomash 8, sipërfaqe katastrale 201 m2, qira euro 702,38;
Fletë 133, parcela 74 nën 7, kati T-1-2, kategoria A/2, klasa 4, konsistencë dhomash 8, sipërfaqe katastrale 249 m2, qira euro 702,38;
Fletë 133, parcela 74 nën 8, kati S1, kategoria AC/2, klasa 4, konsistencë m2 127, sipërfaqe katastrale 142 m2, qira euro 360,74;

Katastri i Tokave i Komunës së Umbertide:
Fletë 133, parcela 66, cilësi pylli i përzier, klasa 2, sipërfaqe 5.170 m2, R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;
Fletë 133, parcela 67, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 1.880 m2, R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;
Fletë 133, parcela 68, cilësi pylli i gjelbërueshëm, klasa 4, sipërfaqe 2.870 m2, R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;
Fletë 133, parcela 69, cilësi kopshti me bar, klasa 2, sipërfaqe 3.830 m2, R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;
Fletë 133, parcela 70, cilësi kopshti me bar, klasa 2, sipërfaqe 1.800 m2, R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;
Fletë 133, parcela 90, cilësi pylli i gjelbërueshëm, klasa 4, sipërfaqe 580 m2, R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;
Fletë 133, parcela 126, cilësi fushë mbjellëse me pemë, klasa 4, sipërfaqe 419 m2, R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;
Fletë 133, parcela 127, cilësi fushë mbjellëse me pemë, klasa 4, sipërfaqe 1.037 m2, R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;
Fletë 133, parcela 141, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 3.907 m2, R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;
Fletë 133, parcela 142, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 38 m2, R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;
Fletë 133, parcela 144, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 181 m2, R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;
Fletë 133, parcela 145, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 13 m2, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Fletë 133, parcela 146, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 6 m2, R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
Fletë 133, parcela 503, cilësi fushë mbjellëse me pemë, klasa 4, sipërfaqe 8.782 m2, R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;
Fletë 133, parcela 505, cilësi fushë mbjellëse, klasa 5, sipërfaqe 1.776 m2, R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83.
Zona ku ndodhen ndërtesat është regjistruar në katastron e tokave si më poshtë:
Fletë 133, parcela 74, zonë urbane prej 20.719 m2.

Shënohet se tokat janë regjistruar në mënyrë katastrale në emër të Omissis.

CTU ka verifikuar përputhjen e gjendjes së vendit me planimetritë katastrale, ndërsa për përputhjen urbanistike, theksohet si vijon:
- kafshëtari është ndërtuar pa lejet e nevojshme, prandaj duhet të hiqet;
- ndërtesa që mbajnë pompat vendosur në anën e rrugës publike që kufizon anën jugore të pronësisë janë ndërtuar pa lejet e nevojshme
- duhet të hiqet;
- ndërtesa e përdorur si magazin është e ndryshme nga ajo që është autorizuar me lejen praktike nr. 177/92, prot. nr. 6460 datë 22/10/1993; duhet të parashikohet rikthimi i ndërtesës në gjendjen fillestare në përputhje me projektin.
- Sa i përket hekurave që kufizojnë pronën, nuk është gjetur asnjë leje në zyrat teknike komunale përkatëse.
- Po ashtu, theksohet se për asnjërin nga ndërtesat nuk është gjetur certifikata e banueshmërisë.

Blerësi duhet të kujdeset dhe të paguajë për rregullimin e këtyre ndryshimeve; nga kostot për veprat eripristino/rimozione.

Për informacione të mëtejshme, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Për të bërë një ofertë do të jetë e nevojshme të regjistroheni në portalin www.gobidreal.it, të klikoni në butonin "Bëni një ofertë" dhe të ndiqni procedurën e udhëzuar për të shkarkuar formularin e ofertës.
E njëjta duhet të dërgohet nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në adresën gobidreal@pec.it së bashku me dokumentacionin e kërkuar.

Për informacione më të mëdha lidhur me pjesëmarrjen, konsultoni Njoftimin e Shitjes dhe kushtet specifike të shitjes.