Zona e lote me ndërtime në ndërtim në Sirolo (AN)

Pjesëmarrja në ankand është e kufizuar për ofertuesit e pranuar në fazën 2 të njoftimit të shitjes

Zona e lote me ndërtime në ndërtim në Sirolo (AN), Via Cupetta

Kompleksi banesor ndodhet rreth 700 m larg qendrës historike brenda një zone që rëndohet nën mbrojtjen e Parkut Kombëtar të Conero dhe vetëm 1 kilometër larg plazhit të njohur Urbani.

Në total janë prezentë 11 ndërtime, prej të cilave nëntë ndërtesa janë monofamiljare ose bifamiljare, ndërsa dy të tjera janë me katër dhe nëntë njësi respektivisht, për një total prej 25 apartamentesh.
Kuatro ndërtesa janë katrorë, me dimensione të kufizuara, dy kate, prej të cilave dy ndërtesa janë monofamiljare duplex (ndërtesat B1 dhe B3) dhe dy bifamiljare (ndërtesat B2 dhe B4, anës së rrugës Cupetta). Ndërtesat e tjera katrorë janë një kate, monofamiljare (ndërtesat C1, C2, D1 dhe D2).
Hyrja në garazhin kolektiv bëhet nga Via Cupetta përmes një rampë të lartë dhe ndodhet nën ndërtesat B2, C2, B4. Të gjitha njësitë janë në proces përfundimi, me nivele të ndryshme të përparimit të punimeve.

Ndërtesa B1 - Është një ndërtesë monofamiljare në dy nivele, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto totale prej rreth 84 m2, me një oborr privat jashtë, dhe hyrje në katin e sipërm edhe nga shkallë jashtë, për një sipërfaqe bruto tregtare totale prej rreth 96 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar" duke munguar kazani, ngjyrosjet, mbulimet, dyshemet dhe bordurat, dyert e brendshme, sanitaret, shkallët e brendshme të lidhjes, përfundimi i instalimit elektrik dhe punime të tjera të ndryshme.
Ndërtesa B2 - Është një ndërtesë bifamiljare në dy nivele, në ndërtim, me të dy apartamentet me një sipërfaqe bruto prej rreth 44 m2 për secilin. Njësia në katin e parë ka një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe tregtare totale prej rreth 54 m2; ai në katin e parë, i arritshëm nga shkallë jashtë, ka një sipërfaqe bruto tregtare prej 44 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet pothuajse e përfunduar për të dy njësitë.
Ndërtesa B3 - Është një ndërtesë monofamiljare në dy nivele, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 84 m2, me një oborr privat jashtë, dhe hyrje në katin e sipërm edhe nga shkallë jashtë, për një sipërfaqe bruto tregtare prej rreth 94 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Ndërtesa B4 - Është një ndërtesë bifamiljare në dy nivele, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 44 m2 për secilin. Njësia në katin e parë ka një oborr privat jashtë për një sipërfaqe tregtare totale prej rreth 54 m2. Ai në katin e parë, i arritshëm nga shkallë jashtë, ka një sipërfaqe bruto tregtare prej 44 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".

Ndërtesa C1 - Është një ndërtesë monofamiljare në një kate, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe tregtare totale prej rreth 87 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Ndërtesa C2 - Është një ndërtesë monofamiljare në një kate, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe tregtare totale prej rreth 90 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".

Ndërtesa D1 - Është një ndërtesë monofamiljare në një kate, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe tregtare totale prej rreth 88 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Ndërtesa D2 - Është një ndërtesë monofamiljare në një kate, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 78, me një oborr privat jashtë, për një sipërfaqe tregtare totale prej rreth 90 m2. Gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".
Garazh kolektiv - Ka hyrje me makinë nga Via Cupetta dhe hyrje për këmbë përmes shkallës jashtë. Ndodhet nën ndërtesat B2-C2-B4. Mund të krijohen rreth 13 garazhe për një sipërfaqe totale e vlerësuar prej 235 m2.

Ndërtesa A1 - Është një ndërtesë bifamiljare me dy kate, në ndërtim, me një sipërfaqe bruto prej rreth 97 m2 për apartament, me një oborr privat jashtë për njësinë në katin e parë, dhe hyrje në katin e sipërm nga shkallë jashtë. Sipërfaqja bruto tregtare e apartamentit në katin e parë është 109 m2, ndërsa ajo e katin e parë është 97 m2. Gjendja e punimeve të të dyjave është bruto.
Ndërtesa A2 - Është një ndërtesë katërfamiljare me dy kate, në ndërtim, me dy njësi për kat, me oborre private jashtë për njësitë në katin e parë, dhe hyrje në njësitë e katin e sipërm nga shkallë jashtë. Sipërfaqja bruto tregtare e apartamenteve në katin e parë është 44 dhe 64 m2; ajo e apartamenteve të katin e parë është 41 dhe 56 m2. Gjendja e punimeve të dy apartamenteve të premtuara për shitje mund të përcaktohet si "pjesërisht të përfunduara" duke munguar disa punime përfundimtare (disa dyer, bordurat, etj.) dhe disa punime rikuperimi të atyre të kryera, dhe të rregullimit të oborrit për atë në katin e parë. Për dy të tjerët, gjendja e punimeve mund të quhet "bruto i avancuar".

Garazh kolektiv - Ka hyrje me makinë nga Via Cupetta dhe hyrje për këmbë përmes shkallës jashtë. Ndodhet nën ndërtesat A1 dhe A2 dhe oborrat e tyre. Mund të krijohen rreth 14 garazhe për një sipërfaqe totale e vlerësuar prej 235 m2.

Ndërtesa shumëfamiljare - Është një ndërtesë dy kate, në ndërtim, me pesë njësi në katin e parë me oborre të jashtme, dhe katër njësi në katin e sipërm, me hyrje në këto të fundit nga shkallë jashtë. Në katin e parë sipërfaqja bruto totale është 220 m2, për një sipërfaqe bruto tregtare, përfshirë oborrat, prej 246 m2. Në katin e sipërm, i ndarë në dy blloqe falë shkallës qendrore dhe "terrace" qendrore të shpërndarjes, sipërfaqja totale bruto, që përkon me atë tregtare, është 205 m2. Gjendja e punimeve mund të përcaktohet si "pjesërisht të përfunduara".

Imovet janë regjistruar në Katastrën e Ndërtesave të Komunës së Sirolos në Fletën 6:
Pjesa 1956 - Nën 1-2-3-4 - Kategoria F/3
Pjesa 1784 - Kategoria F/1 - Zonë urbane

Të dhënat e tokës janë regjistruar në Katastrën e Tokës së Komunës së Sirolos në Fletën 6:
Pjesa 1955 - Ujëvara me pemë - Klasa 5 - Sipërfaqe 3.721 m2 - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Pjesa 1779 - Ujëvara me pemë - Klasa 5 - Sipërfaqe 1.553 m2 - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Pjesa 1786 - Vresht - Klasa 1 - Sipërfaqe 91 m2 - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Imovet janë të prekura nga një Plan Lote dhe një Marrëveshje Urbanistike.
Ndërtesat janë ndërtuar në bazë të Lejes së Ndërtimit nr. 357/10 datë 04/05/2010 dhe Lejes së Ndërtimit nr. 433/12 datë 27/02/2012, në variant të mëparshëm, për ndryshime të brendshme dhe të sistemimeve të jashtme dhe për zhvendosjen e disa hapësirave. Në gjendjen aktuale ende nuk janë përfunduar, kështu që do të jetë e nevojshme të kërkohet një leje ndërtimi të re për përfundimin e punimeve, të kryhen të gjitha procedurat ndërtimore të nevojshme për arritjen e përdorueshmërisë, të lidhen me administratën komunale në lidhje me përfundimin e punimeve të urbanizimit, dhe të sigurojnë kur është e nevojshme lejet peizazhike dhe lejet ose lejet e nevojshme nga Parku Kombëtar.
Për çdo thellësim më tej në krahasim me ato të raportuara në ekspertizë, të interesuarit janë të ftuar të bisedojnë me referentët e Komunës së Sirolos (AN) paraprakisht para depozitimit të ofertave.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.