Zona edificabile a Fiumicino (Roma)

RACCOLTA OFFERTE - Zona edificabile a Fiumicino (Roma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

I terreni sunnu registrati ô Catasto Terreni dâ Cumuna di Fiumicino ô Foglio 726:

Particella 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

L'area, attualmente priva di qualsiasi utilizzo, ha forma geometrica regolare, derivante dalla sommatoria dei vari mappali interessati, ha una superficie fondiaria di circa 200.480 mq e giacitura pianeggiante.
A zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli destinati a parcheggi a servizio dell’aeroporto di Fiumicino, situato vicinu, lungo il lato SO cu l’aeroporto Leonardo Da Vinci, a SE cu l’asse viario A91 Autostrada Roma Fiumicino, a NO cu altri terreni e alcune attività commerciali/artigianali e a NE cu un isolato di edilizia residenziale ca separa l’area dall’arteria A12 Roma – Civitavecchia.

L’area rientra tra i beni paesaggistici di cui all’art. 134 lettera b, dâ D.lgs 42/04 picchì compresa nell’elenco di cui all’art. 143 lettera f) dâ Dlgs 42/04: "i parchi e le riserve nazionali o regionali. Nonchì i territori di protezione esterna dei parchi".
U perimetro dâ Riserva dâ Litorale Romano, istituita cu D.M. 29.03.1996, ricomprende ô so interno l’area, inserendola in zona tipo 2 (minore protezione).

A legge 58/63 "Carta Ostacoli" ntô circondario aeroportuali ha stabilito, mediante apposita cartografia na limitazione dî costruzioni di ostacoli e/o dî altezze pi i novi manufatti. Ntô casu specificu l’area risulta ricadere all’interno dâ cono di volo in asse alla pista n.2 cu na superficie avente pendenza pari a 1/50, ca limita l'altezza edificabile in modo lineare da un valore minimo di 12 m a un valore massimo determinato cu incrementi lineari supra a prosecuzione dâ pista di un mentro ogni cinquanta metri, pertanto partennu dû confine sud-ovest perpendiculare a via Idra da metri 25 pi arrivare a 36 metri circa ô confine opposto.

In base alla classificazione acustica, adottata dû C.C del. n° 98 dû 25.07.02 l’area di intervento ricade in classe IV (Aree d’intensa attività umana).

Pi ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.