Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR)
San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12
Dimora Stòrica
Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12
Villa rinascimentale dû 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita ntê campagne veronesi di vigneti dâ Valpolicella.
La struttura, completamente ristrutturata ntô 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli pi rispittari l’atmosfera storica dû locu, cu ristorante, giardino d’invernu, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.
L’immobile è posto su quattru piani:
• ô piano interratu sunnu situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici pi i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna;
• ô piano terra è situata la hall, na serra, i sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’invernu e quattru camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino;
• ô primo piano e ô secunnu piano sunnu poste le restanti 16 camere.
Risulta individuato ntô P.R.G. comu Zona sottoposta a vincolo monumentale e beni architettonici sottoposti a tutela L. 1089/1939.
L’immobile inoltre risulta individuato ntô P.A.T. comu segue:
• Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1);
• Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).
Il complesso edilizio è soggetto a:
• regime dâ prelazione, in quantu beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente ô vincolo diretto a favore dû Ministero dâ Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti);
• costituzione di vincolo di destinazione a favore dâ Regione Veneto Giunta Regionale
• vincolo di inedificabilità;
• servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua;
• costituzione di vincolo legale a favore dû Ministero pi i Beni Culturali ed Ambientali
Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così comu descritte ntâ perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. dâ perizia, cu esplicitu invitu a l’interessati all’acquisto a pigliari contatto, tramite professionisti, cu i competenti Uffici tecnici comunali e dâ Soprintendenza, pi verificari tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, puru supra ô progetto di intervento chi si intende attuari, puru ntâ ipotesi di trasformazione dû complesso edilizio da alberghiero in residenziale.
L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi cu titolo opponibile alla procedura.
Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto ô regime dâ prelazione ai sensi dû D.Lgs. 42/2004, comu megghiu descritto alle pagg. 41 e seguenti dâ perizia allegata.
Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità dâ struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte dâ l’interessati all’acquisto, prima dâ partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso i Uffici tecnici comunali pi verificari tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli.
L’immobile risulta censito ô Catasto Fabbricati dû Comune di San Pietro in Cariano ô Foglio 16:
Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00
Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sunnu ricompresi ntâ vendita immobiliare in oggetto.
Pi ulteriori informazioni consultari la perizia e la documentazione in allegato.
È possibile inoltre richiedere gli allegati citati in calce alla perizia scrivendo all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
Caratteristiche
Allegati
Stòricu Asteri
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Cauzziuni
- EUR 395.776,00
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Prezzo di riserva
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Rilancio minimu
- EUR 10.000,00
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Visiuni
- su appuntamentu
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Commissioni d'acquisto
- 1,50%
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Ribassu
- -49%
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Prezzi indicati IVA esclusa
Dati PVP
ID Inserzione | 2249112 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||
Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Procedura | 706607 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Tribunale | 0230910097 | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Rito | NFAL | ||||||||||||||||||||||||||||||
ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tribunale | Tribunale di VERONA | ||||||||||||||||||||||||||||||
Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rito | FALLIMENTARE (nuovo rito) | ||||||||||||||||||||||||||||||
Num.Procedura | 169 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Anno Procedura | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||
ID Lotto | 2031607 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Descrizione (IT) | Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Primo Identificativo | 2031607 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||
Categoria | IMMOBILE RESIDENZIALE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indirizzo | Località Quar 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Comune | San Pietro in Cariano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provincia | Verona | ||||||||||||||||||||||||||||||
Regione | Veneto | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||
Data e ora | mar 30 luglio 2024 uri 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Tipologia | COMPETITIVA | ||||||||||||||||||||||||||||||
Modalità | PRESSO IL VENDITORE | ||||||||||||||||||||||||||||||
Indirizzo | vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it | ||||||||||||||||||||||||||||||
CAP | 20148 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Comune | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Provincia | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
Prezzo base | 3.957.760,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Offerta Minima | 3.957.760,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Rialzo Minimo | 10.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Termine Presentazione Offerte | mar 30 luglio 2024 uri 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Pagamento Contributo | |||||||||||||||||||||||||||||||
Spesa Prenotata Debito | |||||||||||||||||||||||||||||||
Contributo Non Dovuto | No | ||||||||||||||||||||||||||||||
Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||
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Data pubblicazione | 18/06/2024 |