Satış25776

Satış Asenkron Tribunalı Terni Gayrimenkul İcra İhalesi n. 12/2024

Orvieto (TR) - lot 1 için Endüstriyel Taşınmaz

  • Orvieto (TR) - Endüstriyel Gayrimenkul - lot 1

Başlangıç fiyatıEUR 536.500,00

Durum

Deney numarası1

LocationOrvieto (Terni)

Minimum teklifEUR 402.375,00

Minimum bidEUR 5.000,00

Yarış ModuAsenkron

Teklif süresiWed 09/04/2025 saat 11:00

Yarış TarihiThu 10/04/2025 saat 14:40

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar10 dakika

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 saat 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 saat 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la

Lotto açıklaması

ASENKRON TELEMATİK SATIŞ - Orvieto (TR) - lot 1 için Endüstriyel Taşınmaz, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

Satın alma teklifleri 09/04/2025 Çarşamba günü saat 11:00'e kadar sunulabilir.

Telematik teklif durumunda, kullanıcıların belirlenen süreye göre teklif doldurma işlemlerine geniş bir önceden başlamaları önerilir.

Satış işlemleri 10/04/2025 tarihinde saat 14:40'tan itibaren gerçekleştirilecektir.

Lot hakkında ve katılım koşullarıyla ilgili daha fazla bilgi için satış ilanını ve ek belgeleri inceleyin.

Prosedür detayı

MahkemeTerni

TürGayrimenkul İcra İhalesi

Numara12/2024

ProfesyonelDott. Liti Federico

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • Orvieto (TR) - Endüstriyel Gayrimenkul - lot 1

Orvieto (TR) - Endüstriyel Gayrimenkul - lot 1

Orvieto (Terni)

Tam mülkiyet, Orvieto Belediyesi'nin gayrimenkul kayıtlarında tanımlanan ticari depo için 1/1 payı:
1) Sayfa 87, parsel 160, alt parsel 13, parsel 589 alt parsel 2 ile birlikte, adres Strada Fontanelle di Bardano 8A, bodrum katı ve zemin kat, Orvieto, kategori D/8, kira değeri 1.486,00 €;
2) Sayfa 87, parsel 160, alt parsel 14, parsel 589 alt parsel 3 ile birlikte, adres Strada Fontanelle di Bardano 8, zemin kat ve birinci kat, Orvieto, kategori D/8, kira değeri 6.886,00 €;
Bu, üç katlı (bodrum katı, zemin kat ve birinci kat) iki gayrimenkul birimine bölünmüş bir ticari depodur, bodrum katı ve zemin katında sergi, depo, oto tamirhane olarak kullanılan alanlar ve birinci katta ofis olarak kullanılan alanlar bulunmaktadır, çevresinde özel bir avlu mevcuttur.
Bina, toplam brüt alanı 1272,00 m² olup, bunun 471,00 m²'si sergi, 650 m²'si oto tamirhane ve depo, 151,00 m²'si ofis olarak kullanılmaktadır. Ayrıca, ulaşım ve otopark için ayrılmış bir dış avlu bulunmaktadır.
Bina, ilçe yoluna paralel iki bağımsız giriş ve yerleşim yoluna bakan üçüncü bir giriş ile erişilebilir. Kat mülkiyeti uzmanı Arch. Giorgio Trabalza tarafından tespit edilen mülkiyet farklılıkları mevcuttur ve bu rapora atıfta bulunulmaktadır. Ticari depo, iki adet 25 yıllık (kayıtlı ve icra öncesi 2017 ve 2019 yıllarında kaydedilmiş) uzun süreli kira sözleşmesi ile üçüncü şahıslar tarafından işgal edilmektedir; ilk kira sözleşmesi için yıllık toplam 22.200,00 € ve ikinci için yıllık 720,00 € kira bedeli ödenmektedir (her ikisi de aylık olarak ödenmelidir); ilk kira bedeli, 51.000 €'luk bir alacak nedeniyle Gelir İdaresi tarafından icra takibine tabi olup, 32.000 €'su zaten tahsil edilmiştir.
Mülkün ayrıntılı tanımı için değerleme raporuna başvurulması önerilir (mümkün olan imar ve mülkiyet farklılıkları ile ilgili olarak) ve fiyat belirleme yöntemlerine de atıfta bulunulmaktadır.