Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

TAM MÜLKİYETİ TİCARİ FAALİYET İÇİN YAPILAN BİNA + İNŞAATI DEVAM EDEN BİRİM
Gayrimenkul, Stornara (FG) Belediyesi'nde, özellikle Via Fratelli Bandiera n.2 n.4 n.6, Via Giuseppe Garibaldi n. 103, Via Le Vigne n. 18 ve 18/A, Via Nazario Sauro n. 1 ve 1/A ile çevrili, kentsel planlama aracının B bölgesinde ticari faaliyet için ayrılmış bir alanda yer almaktadır. Stornara belediyesinin kenar mahallesinde yer almasına rağmen, tamamen konut alanı olan bir bölgede, şehir merkezine birkaç metre mesafededir. Bu bina, bir bütün bloğu kaplamakta ve üç kat üstü ve bir bodrum katı ile gelişmektedir. Ticari faaliyetler için kullanılan geniş bir bina olup, ticari faaliyetle bağlantılı yan ürünler, aksesuarlar ve ek alanlar içermektedir. Ek aksesuar olarak, sergilenen malzemeyi korumak için dışarıda iki tente yapılmıştır. Blok, iki tarafı bina ile ve diğer tarafları tuğla duvar ve metal parmaklık ile korunmaktadır. Her biri en az bir giriş olmak üzere birden fazla girişi bulunmaktadır. Binanın bulunduğu alan, düzgün beton zeminle kaplanmış olup, üzerinde çalıştığı garanti edilmeyen bir tartı aleti bulunmaktadır. Yapının inşaatı eski olup, çelik iskelet yapısı, standart tuğla duvarlar, cepheler sıvalı ve boyalı, döşemeler tuğla-beton, çatı düz ve üstünde su geçirmez kaplama ile alüminyum doğramalar bulunmaktadır.
Bina, özellikle zemin katta, sergi alanının dağıtıldığı geniş bir ticari alanın bulunduğu yer olarak kullanılmaktadır ve içinde depo, ofis, tuvaletler, bir asansörlü yük odası ile birinci kat ve bodrum katına bağlanmaktadır. Merdiven boşluğundan, bodrum katında 25 m² brüt yüzey alanına sahip küçük bir alan olarak kullanılan bir mahzene ulaşılmaktadır. Bina ile çevre duvarı arasında, plan üzerinde bulunan içecek dağıtımına ayrılmış bir alan yapılmıştır.
Zemin kat, yaklaşık 1.180 m² brüt yüzey alanına sahiptir, iç yükseklik 4,35 m'dir, 20 m²'lik bir ara kat alanı ve 1,90 m yükseklikte bulunmaktadır. Zemin, genellikle açık renkli seramikle kaplanmıştır, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Ticari işletmeye hizmet veren: doğrudan değişim tipi split ısı pompası ile kış ve yaz iklimlendirmesi için elektrikle beslenen ısıtma sistemleri, elektrik sistemi, su ve kanalizasyon sistemi, 4 tuvalet (bir engelli ve bir personel için duşlu) bulunmaktadır.
İç merdivenle hem birinci kata hem de bodrum kata ulaşılmaktadır. Birinci kat, depo alanı olarak kullanılmakta olup, geniş bir teras ve balkona erişim sağlamaktadır ve temel bitişlere sahiptir. Duvarlar sıvalı ve beyaz renkte boyalıdır, zemin beton levigatodur, geniş cam yüzeylere sahip pencereler alüminyum anodize olarak yapılmıştır. Bu katın hizmetinde, zemin kat ile bağlantı sağlayan bir yük asansörü bulunmaktadır. Brüt yüzey alanı 680 m² olup, yüksekliği 2,95 m'dir, teraslar sırasıyla: en büyük 165 m² ve en küçük 25 m²'dir.
Aynı merdiven boşluğundan, kadastral olarak F/3 kategorisi (inşaat halinde olan bina) olarak tanımlanan ikinci kata ulaşılmaktadır; burada, çelik direkler üzerinde desteklenen tuğla-beton bir tente ve geniş bir teras bulunmaktadır, hepsi ham bırakılmıştır. Toplam yüzey alanı 405 m² ve teras alanı 265 m²'dir.
Bodrum kata, hem iç merdivenle hem de dışarıdan araçla ulaşılmaktadır. Burası depo alanı olarak kullanılmakta olup, duvarları sıvalı ve açık renkte boyalıdır, zemin ise beton levigatodur. Toplam yüzey alanı 795 m² olup, yüksekliği 4,15 m'dir. Sadece elektrik sistemi ve zemin katından gelen yük asansörü bulunmaktadır.
Bina, ticari faaliyet için ayrılan kısmında iç yangın söndürücüler, acil çıkış kapıları ve iyi bir bakım durumunda sunulmaktadır, diğer katlar için ise sistem donanımı ve bakım durumu yetersizdir.