Satış23839

Satış Karışık Senkron Tribunalı Terni Gayrimenkul İcra İhalesi n. 84/2022

Terni'de Ticari Gayrimenkul

  • Terni'de Ticari Gayrimenkul

Başlangıç fiyatıEUR 740.815,00

Durum

Deney numarası3

İndirim-44,00%

LocationTerni

Minimum teklifEUR 556.000,00

Minimum bidEUR 5.000,00

Yarış ModuKarışık Senkron

Teklif süresiTue 10/12/2024 saat 11:00

Yarış TarihiWed 11/12/2024 saat 10:00

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar1 dakika

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione4226335
b72cab28-4f15-11ef-9385-0a5864431657
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura807153
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura84
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomePanfili
    Cod.Fisc.PNFNRC74B09L117T
    Emailavv.panfilienrico@gmail.com
    Telefono07441963252
    ID Anagrafica4667053
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4667054
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2123649
Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
Primo Identificativo2123649
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada di Sabbione, 26
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2766116
    Descrizione (IT)Piena proprietà - Il bene si compone al piano terra di ingresso, uffici, servizi igienici, spogliatoio con annessi servizi e locale tecnico. Sempre al piano terra è ubicato l’ampio magazzino. La scala interna conduce al piano primo, che presenta uno sviluppo planimetrico parziale rispetto al piano sottostante ed ospita ulteriori uffici e relativi servizi igienici.
    Primo Identificativo2766116
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada di Sabbione, 26
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
Dati Vendita
Data e oraWed 11 December 2024 saat 10:002024-12-11T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSala aste C/O Hotel Valentino sito in Terni, Via Plinio il Giovane, n. 5
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Prezzo base740.815,00
Offerta Minima556.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 December 2024 saat 11:002024-12-10T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID40
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttp://www.legalmente.net
    Indirizzo URLhttp://www.legalmente.net
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione31/07/20242024-07-31

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la


Teklifinizi göndermek ve çevrimiçi olarak yarışmaya katılmak için bir PEC kutusuna sahip olmanız gerekmektedir. PEC kutusu tanımlayıcı değilse, onaylamaya devam etmeden önce teklifi dijital olarak imzalamanız da gerekmektedir.


PEC'niz yok mu? Buradan talep edin


DİKKAT:
Ministerlik PEC teklif gönderme dosyası offertapvp.dgsia@giustiziacert.it adresine eklenecek bir dosyadır
"teklif xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Aynı dosyayı açmamanız veya imzalamamanız önerilir aksi takdirde teklifin değiştirilmesi ve geçersiz kılınması riski vardır.

Lotto açıklaması

SENKRON MİKS SATIŞ - Terni'de Ticari Gayrimenkul

Alım teklifleri 10/12/2024 Salı günü saat 11:00'e kadar sunulabilir.

Elektronik teklif durumunda, kullanıcıların son tarihten önce teklif doldurma işlemlerine geniş bir zaman aralığı ile başlamaları önerilir.

Satış işlemleri 11/12/2024 tarihinde saat 10:00'dan itibaren gerçekleştirilecektir.

Lot hakkında ve katılım koşulları hakkında daha fazla bilgi için satış ilanını ve ek belgeleri inceleyin.

Prosedür detayı

MahkemeTerni

TürGayrimenkul İcra İhalesi

Numara84/2022

ProfesyonelAvv. Panfili Enrico

Parti dahil mal (1)

  • Terni'de Ticari Gayrimenkul

Terni'de Ticari Gayrimenkul

Terni

Terni'de Ticari Gayrimenkul, Sabbione Caddesi No. 26

Tam mülkiyet, Temi Belediyesi'nde, Sabbione Caddesi No. 26'da bulunan, şu anda üçüncül/işletme olarak kullanılan ticari bir binanın 1/1 oranındaki mülkiyetidir. Bina, özel bir avlu ile birlikte, zemin kat ve birinci kat olarak, NCUF'da 101 sayfasında, 79 parsel, 3 alt parsel olarak kaydedilmiştir. Bina, avlunun hizmetine sunulan araç ve yaya girişleri ile erişilebilir. İki ana araç kapısı, biri yaya kapısı ile birlikte, Sabbione Caddesi'ne bitişik olarak yer almaktadır; üçüncü araç kapısı ise özel bir yol olan Bartocci Caddesi'ne sınırdır ve fiilen halka açık bir kullanımda bulunmaktadır. Bu son giriş fiilen erişilemez durumdadır.
Gayrimenkul, D/8 olarak sınıflandırılmış olup, fiilen "Yapılandırılmış Ofis" olarak kullanılan bir üçüncül alan olarak, zemin katta giriş, ofisler, tuvaletler, duş odası ve teknik alan içermektedir. Zemin katta ayrıca, binanın tam yüksekliği ile karakterize edilen geniş bir depo bulunmaktadır; bu depo, içerden, duş odasında bulunan geçit aracılığıyla ve dışarıdan, arka cephede bulunan özel bir girişle erişilebilir.
İç merdiven, birinci kata çıkar; bu kat, alt kattaki plan düzenine göre kısmi bir gelişim sunar ve ek ofisler ile ilgili tuvaletleri barındırır.
İki kat arasındaki dikey bağlantı, ayrıca bir yük asansörü ile sağlanmaktadır.
Tüm iç mekanların bitiş seviyesi mükemmel korunma durumundadır. Gayrimenkul, 2019 yılında yapılan bakım, farklı iç düzenlemeler ve genel modernizasyon ile ilgili olarak, işlevsellik ve yapıların, iç duvarların, hizmetlerin ve sistemlerin bitişlerini etkileyen, nitelikli ve estetik özellikler göstermektedir; bu da mekanların verimliliğini artırmış ve optimize etmiştir.
Geniş özel alanın girişi, hem araç hem de yaya kapıları ile donatılmıştır; bu kapılar demirden yapılmış olup, tüm parselin çevresindeki çit ile birlikte, dış kamu yollarına bitişik olarak yer almaktadır ve böylece alanın dışarıdan tam ve kolay erişilebilirliğini sağlamaktadır.
Bina girişi, açılır kanat ve sabit kısımdan oluşan alüminyum ve camdan yapılmış bir çerçeveden oluşmaktadır; ayrıca, aynı özelliklere sahip bir çerçeve ile hizmet veren bir filtre bulunmaktadır; iç çerçeveler, açılır kanatlı ahşap kapılardan oluşurken, dış çerçeveler esas olarak alüminyum ve camdan yapılmış şerit pencerelerden oluşmakta, kısmen açılır kanatlı ve içten "Venezia" tipi karartma perdeleri ile donatılmıştır.
İç duvarlar, her iki tarafı sıvanmış 8 cm kalınlığında delikli tuğlalardan veya 10 cm kalınlığında alçıpanlardan yapılmıştır; boyama ile bitirilmiş ve mükemmel korunma durumundadır; tüm mekanların zeminleri seramik olup, depo, beton dökme ile yapılmıştır; ortak tuvaletler ve duş odası, yine seramik karolarla kaplanmıştır.
Bina içinde mevcut olan teknolojik sistemler, görünür olan ve denetlenebilir kısımlar açısından, çalışır durumda ve mükemmel korunma durumundadır; ayrıca, mevcut olan sistemler, benzer binalarda görülen ortalamanın üzerinde nitelik ve nicelikte donanıma sahiptir; bu, gayrimenkulün mevcut kullanım amacından kaynaklanmaktadır ve ısıtma-güneş enerjisi, iklimlendirme ve hava soğutma, sıcaklık ve nem kontrolü, yangın güvenliği, hırsızlık önleme, video gözetim, veri ağı, acil aydınlatma, mekanik dikey bağlantı ve elektrikli araçlar için şarj istasyonları gibi sistemlerin varlığını göstermektedir.
Mevcut olan fotovoltaik sistem, çatının tamamını kapsamakta olup, düzenli olarak çalışmakta ve elektrik hizmetleri sağlayıcısına bağlıdır; bu sistem, aynı mülkiyete ait diğer gayrimenkullere özel hizmet vermektedir ve bu nedenle elektrik üretiminden kaynaklanan teknik ve ekonomik avantajlardan yararlanamayacaktır; taraflar arasında yapılacak olası sonraki anlaşmalar dışında. Binada ayrıca, sayaçların ve sistem kontrol ekipmanlarının yerleştirileceği özel bir teknik alan bulunmaktadır; bu alan, mülkün özel alanı içinde, ancak bina yapısının dışında yer almakta olup, mevcut mülkiyete hizmet etmeye devam etmelidir; bu nedenle, alanın içinden geçiş hakkı da gereklidir.
Tüm teknolojik sistemler, yakın zamanda modernize edilmiş ve kısmen yeniden inşa edilmiştir; gerekli durumlarda uygunluk ve test sertifikaları ile donatılmıştır.
Beyaz ve siyah atık suyun boşaltılması, bu suyun binaya hizmet eden dikey kolonlara bağlanması ile sağlanmakta olup, kamu şebekesine bağlıdır.
Toplam alan yaklaşık 5.909,85 m²
İnşaat uyumluluğu yoktur. İnşaat uyumsuzluğunun düzeltilmesi için maliyet 9.523,36 € olup, bu miktar değerleme fiyatından düşülmüştür.
Kentsel uyumluluk mevcuttur.
Gayrimenkul, kat mülkiyeti olmaksızın, 04.09.2019 tarihinde imzalanan 6+6 kira sözleşmesi ile üçüncü şahıslar tarafından işgal edilmektedir; bu sözleşme, 28.02.2031 tarihinde sona erecektir.
Kira bedeli yıllık 54.000,00 € olup, KDV hariçtir ve üç aylık periyotlarla ödenmektedir.

Bir kira devri belgesinin kaydı mevcuttur; bu belge 29 Mayıs 2019 tarihinde 5463/3812 numaraları ile kaydedilmiştir ve devredilmesi mümkün değildir.
Gayrimenkulün detaylı tanımı için değerleme raporuna başvurulması önerilmektedir; bu rapor, olası kentsel ve kadastro uyumsuzluklarının varlığına da atıfta bulunmaktadır ve fiyatın belirlenme yöntemlerini içermektedir.