Satış22464

Satış Senkron Telematik Tribunalı Trani Gayrimenkul İcra İhalesi n. 1128/2021

Barletta (BT) 'da Konut Satışı - lot 4

  • Barletta (BT) - lot 4'de Konut

Başlangıç fiyatıEUR 30.658,31

Durum

Deney numarası2

İndirim-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Minimum teklifEUR 22.993,73

Minimum bidEUR 650,00

Yarış ModuSenkron Telematik

Teklif süresiThu 27/06/2024 saat 23:59

Yarış TarihiFri 28/06/2024 saat 10:30

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar3 dakika

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 saat 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 saat 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la

Lotto açıklaması

TELEMETRİK SENKRON SATIŞ - Barletta (BT) 'da Konut Satışı - lot 4

Alım teklifleri, perşembe 27/06/2024 günü saat 23:59'a kadar sunulabilir.

Elektronik teklif durumunda, kullanıcıların teklif hazırlama işlemlerine belirlenen süreden önce başlamaları önerilir.

Satış işlemleri, 28/06/2024 günü saat 10:30'dan itibaren gerçekleştirilecektir.

Lotta ve katılım koşulları hakkında daha fazla bilgi için satış ilanını ve ekteki belgeleri inceleyin

Prosedür detayı

MahkemeTrani

TürGayrimenkul İcra İhalesi

Numara1128/2021

ProfesyonelAvv. Barracchia Carlo

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • Barletta (BT) - lot 4'de Konut

Barletta (BT) - lot 4'de Konut

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

LOT N.4
Barletta'da (BT) Via Geremia di Scanno n.31/A'da 35,00 metrekarelik ticari alana sahip dairenin tam mülkiyeti, mutfak/yemek odası, yatak odası, banyo ve Via Geremia di Scanno'ya bakan bir balkondan oluşur. Kadastroda 137 nolu yapının 417 nolu parseli, alt parseli 14, A/4 kategorisi, 3. sınıf, 2 oda, 54,94 Euro kira geliri olan 06/04/2005 tarihli harita hizalaması değişikliklerinden kaynaklanan tanımlama ile tanımlanmıştır (19 nolu parseli, alt parseli 2788, alt parseli 14 ile değiştirilmiştir).
3,00 metre iç yüksekliğe sahip olan taşınmaz, 1953 yılında inşa edilen ve dört katlı olan bir binanın 3. katında (iç 5) bulunmaktadır.
Başka bir binanın tam mülkiyeti, çatı katında yer alan bir depo/çamaşırhane odasından oluşur ve binanın ortak merdiven boşluğundan erişilebilir. Bu alanın mülkiyeti (çamaşırhane odası) taşınmazın kaynak belgesinde (bağış belgesi) devredilir ve ayrıca çatı katının mülkiyeti de devredilir. Bu özel yan hizmet alanı, taşınmazın ana odalarıyla iletişim halinde olmayan ve hizmet veren bir yan hizmet alanı olup, kadastroda kayıtlı değildir.
Taşınmaz, 24/02/2015 tarihinden bu yana herhangi bir hakka sahip olmayan üçüncü kişiler tarafından işgal edilmiştir.
Yapısal ve kentsel durumlar
Yapısal durumlar
-945/1953 yapı ruhsatı, 22/12/1954'te kullanılabilirlik için yeni inşaat çalışmaları için.
Kentsel durum
Geçerli genel imar planı, 13/03/2000 tarihli Belediye Meclisi kararı (D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, Puglia Bölgesi Yasası n.56'nın 31.05.1980 tarihli kararı ile uyumlu hale getirilmiştir), taşınmaz B bölgesine (B2 alt bölgesi: yeniden yapılandırılacak veya yeniden inşa edilecek) denk gelir.
Uyum değerlendirmeleri
Yapısal uyum
CTU, aşağıdaki uyumsuzlukları tespit etti: Geçerli Belediye İmar Yönetmeliği gereğince, mekanların havalandırma ve aydınlatma özelliklerine ilişkin minimum gereksinimler karşılanmamaktadır. Eski yapılar olduğundan, hijyen/sağlık konularında öngörülen muafiyetler geçerli olabilir, ancak yine de mevcut mevzuata uyumlu müdahaleler gereklidir.
Uyumsuzluklar C.I.L.A. aracılığıyla düzeltilebilir.
Taşınmaz uygun değil, ancak düzeltilebilir durumdadır.
Düzenleme maliyetleri:
-İmar uygulamasının hazırlanması ve UTC'ye sunulması: 1.000,00 Euro;
-Kadastro değişikliği: 800,00 Euro.
Kadastro uyumu
CTU, aşağıdaki uyumsuzlukları tespit etti: Taşınmazın kaynak belgesinde (bağış belgesi) çatı katında yer alan "çamaşırhane odası" üzerindeki özel çatı mülkiyetinin de devredildiği belirtilmektedir. Bu özel yan hizmet alanı, taşınmazın ana odalarıyla iletişim halinde olmayan ve hizmet veren bir yan hizmet alanı olup, kadastroda kayıtlı değildir.
Uyumsuzluklar yeni kadastro ile düzeltilebilir.
Taşınmaz uygun değil, ancak düzeltilebilir durumdadır.
Düzenleme maliyetleri:
-Kadastro Ofisine uygulama hazırlama ve sunma: 800,00 Euro.
Taşınmaz, 08/07/2003 tarihli Reggio Calabria Noteri Giovanni Aricó tarafından imzalanan, 17/07/2003 tarihinde Trani'de 16315/12181 numaralarıyla kaydedilen satış sözleşmesiyle 4/5 oranında, 15/06/2006 tarihli Alfredo Polito Noteri tarafından imzalanan, 17/06/2006 tarihinde Trani'de 15210/10333 numaralarıyla kaydedilen bağış sözleşmesiyle 1/5 oranında elde edilmiştir.
BAZ FİYAT: 40.877,75 Euro
MİNİMUM TEKLİF: 30.658,31 Euro (müzayede baz fiyatının %75'i)
YARIŞMA DURUMUNDA MİNİMUM ARTIŞ: 900,00 Euro