Santa Giustina in Colle (PD) açık artırmada Ticari Kompleks

AÇIK ARTIRMADA Santa Giustina in Colle (PD), Via Commerciale 180-190-192-194 adresinde eski süt merkezi ticari kompleksi.

Açık artırmada ticari/zanaat kompleksi, daha önce süt toplama ve işleme merkezi, depo ve olgunlaştırma, peynir paketleme ve satışı olarak kullanılmıştır ve şu anda kullanılmamaktadır.
Toplam ticari alanı 4.736 m²'dir.
Ticari/zanaat kompleksi şunlardan oluşmaktadır:
- sub 11 ticari/zanaat alanı zemin katta yer almakta olup, süt yükleme ve boşaltma alanı, komut odası ve soğutma odası ile hizmetler, motor odası, hizmet bloğu, üç depo, olgunlaştırma ve peynir paketleme alanı, peynir işleme odası, soğuk hava deposu, sevkiyat alanları ve bitişik hizmet bloğu ve soyunma odası ile toplam brüt alanı yaklaşık 1.619 m²'dir. Depo ve saklama alanları için iç yükseklikler yaklaşık 6,80/7,40 m, paketleme ve hizmet alanı için 4,25/4,10 m'dir.
- sub 12 bodrum/depo, kötü durumda bir tuğla yapıdır ve yaklaşık 64 m² brüt alana sahiptir, ortalama iç yüksekliği yaklaşık 4,00 m'dir;
- sub 13 konut, 174 m² alana sahip - iki katlı yol cephesi olan bir yapıdır, zemin katta portiko, giriş, oturma odası, mutfak, koridor ve teknik oda, dışarıdan da erişilebilir, ara katında banyo ve birinci katta koridor, üç oda ve loggia bulunmaktadır. Katlar iç merdivenle bağlıdır; birinci katta iki kapı bitişik birim sub 14 ile bağlantı kurmaktadır.
- sub 14 ofisler, 172 m² alana sahip - yol cephesi olan bir yapıdır, iki katlıdır ve zemin katta giriş, ofis, arşiv, mutfaklı ofis ve depo, birinci katta ise koridor, banyo ve iki odadan oluşmaktadır, koridordan güneydoğu cephesi boyunca uzanan bir balkona çıkılmaktadır.
Özel açık alan, m.n. 487 sub 7 (bcnc, avlu) ve batıda yer alan m.n. 538 ile birlikte, toplam 3.057 m²'lik açık alan oluşturan tek bir alan oluşturur.

Özellikle düz betonla kaplanmış, yol cephesi önünde konut ve ofisler için bahçe ve ağaçlandırma alanları ile arka kısımda ve kompleksin doğu tarafında toprak bırakılmıştır. Açık alanda şunlar bulunmaktadır:
- 5,6 x 13,7 m boyutlarında bir arıtma tesisi, birikim ve homojenizasyon tankı, yağ yoğunlaştırma, çamur birikim tankı, oksijenleme tankı ve boşaltma tankından oluşmaktadır;
- 14x3 m boyutlarında yer altı tartım cihazı, kapasitesi 3.800 kg, dış yan komutlar;
- kamyon yıkama için yaklaşık 96 m² açık bir çatı
- yer altı LPG tankı (artık kullanılmayan dizel tankı)

Asbestli beton elemanlar bulunmaktadır.
Kadastro ve imar uyumsuzlukları mevcuttur. Ayrıntılı açıklama için değerleme raporuna başvurulmalıdır.

Santa Giustina in Colle Belediyesi Gayrimenkul Kadastrosu, Sayfa 3:
Parsel 487 - Sub. 11 - Kategori D/8 - R.C. € 5.681,03
Parsel 487 - Sub. 12 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Alan 59 m² - R.C. € 131,02
Parsel 487 - Sub. 13 - Kategori A/3 - Sınıf 1 - Alan 6,5 oda - R.C. € 402,84
Parsel 487 - Sub. 14 - Kategori A/10 - Sınıf 1 - Alan 6 oda - R.C. € 1.301,47
Parsel 487 - Sub. 7 - BCNC
Santa Giustina in Colle Belediyesi Arazi Kadastrosu, Sayfa 3
Parsel 538 - Tarla - Alan 845 m² - R.D. € 4,57 - R.A. 3,93

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.