Tuoro sul Trasimeno (PG) Açık Artırmada Laboratuvar

Tek lot Tuoro sul Trasimeno Belediyesi'nde, Via Firenze 23 numaralı adreste bulunan gayrimenkul, birbirine bitişik konut ve tarımsal üretim amaçlı binalardan oluşan tek bir arazi parçasıdır:

A. Tarım Arazisi düz, zeytin ağaçları ve işletme yolları ile kaplı, Tuoro s. T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 100. parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Tarım Arazisi düz, tarım arazisi, Tuoro s. T. Belediyesi'nin CT'sinde, 24. sayfa, 1156. parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Konut Binası, 1987 yılında inşa edilmiştir, zemin katta garaj ve ofisler, birinci katta bir daire, iki kat arasında iç merdiven, tuğla beton döşemeler, kiremit ve çatı kaplaması, genel ve bakım koşulları orta düzeyde, toplam kapalı alan 250 m², birinci katta teraslar ve balkonlar ile birlikte, ortak mülkiyet hakları ile birlikte. Tüm bunlar kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- garaj zemin katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255. parsel, alt parsel 1, kategori C/6, sınıf 2, alan 19 m², toplam kadastro alanı 22 m², kira € 35,33;
- ofisler zemin katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255. parsel, alt parsel 2, kategori A/2, sınıf 1, alan 5,5 oda, toplam kadastro alanı 110 m²; kira € 340,86;
- daire birinci katta: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 255. parsel, alt parsel 3, kategori A/2, sınıf 1, alan 6,5 oda, kira € 402,84; d) kaydedilemeyen ortak mülkiyet hakları: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 254. parsel;
- Ortak Avlu üzerindeki mülkiyet hakları: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 254. parsel, kentsel alan kalitesi, m² 805;
- binanın oturduğu alan: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, 255. parsel, kentsel alan kalitesi, m² 125.

D. Soğuk Oda, 1994 yılında inşa edilen, prefabrik ve tuğla yapıda, eternit çatı kaplaması ile, 1997 yılında yalıtım eklenerek yenilenmiş, önceki ve sonraki yapılarla bitişik, yeterli kullanım ve bakım koşullarında, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- soğuk oda: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 391. parsel, kategori C/3, sınıf 1, alan 381 m², toplam kadastro alanı 373 m², kira € 865,79;
- oturduğu alan: CT: Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, 388. parsel, kırsal ve kentsel alanlara ortak olan ek alan kalitesi, sınıf 1, m² 75;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, 391. parsel, kentsel alan, m² 300.

E. Çiçekçilik Laboratuvarı, zemin katta, önceki yapı ile bitişik ve iletişim halinde, üst katta üçüncü şahıslara ait bir daire ile komşu, bu ihale konusu değildir. 1981 yılında prefabrik ve tuğla yapıda inşa edilmiştir, 1994 yılında iç değişiklikler ve hacim artışları için imar izni alınmıştır, iyi kullanım ve bakım koşullarında, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- bina: CF, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, 390 alt parsel 1, kategori C/3, sınıf 1, alan 288 m², toplam kadastro alanı 275 m², kira € 654,45;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, 24. sayfa, 390. parsel, kentsel alan, m² 0,0290.

F. Depo, 1987 yılında inşa edilen, tuğla yapıda ve ahşap kiremit çatı kaplaması ile, genel ve bakım koşulları zayıf, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- yapı: CF, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1131. parsel, kalite C/2, sınıf 2, alan 24 m², toplam kadastro alanı 32 m², kira € 42,97;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1131. parsel, kentsel alan kalitesi, alan m² 32.

G. Çiçekçilik Serası, 2007 yılında inşaat izni ile metal profiller ve plastik malzemelerle inşa edilmiştir, kötü kullanım ve bakım koşullarında, hasar görmüş çatı şu anda kullanılamaz, kadastroda şu şekilde kaydedilmiştir:
- yapı: CF'ye kaydedilmemiş;
- oturduğu alan: CT, Tuoro s.T., 24. sayfa, 1155. parsel, kentsel alan kalitesi, alan 483 m².

H. Avlu ve Hizmet Alanları için Araziler:
- soğuk odanın avlusu için arazi, CT'ye kaydedilmiştir, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 368. parsel, ağaçlandırılmış tarım, sınıf 1, m² 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- soğuk odanın avlusu için arazi, CT'ye kaydedilmiştir, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 392. parsel, ağaçlandırılmış tarım, sınıf 1, m² 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Çiçekçilik laboratuvarı, depo ve çiçekçilik serası için avluya ayrılan arazi, CT'ye kaydedilmiştir, Tuoro s.T. Belediyesi, 24. sayfa, 1154. parsel, ağaçlandırılmış tarım kalitesi, sınıf 1, yüzölçümü m² 799, RA € 4,75, RD € 4,13.


30/04/2025 tarihinde sona erecek bir kira sözleşmesinin mevcut olduğu, yalnızca aşağıda belirtilen kadastro ile tanımlanan mülkler için geçerli olduğu belirtilmektedir:

Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23 adresinde bulunan mülkler:

    - C/3 kategorisi, N.C.E.U'da 24. sayfa, 390 alt parsel 1 olarak kaydedilmiştir;

    - C/3 kategorisi, N.C.E.U'da 24. sayfa, 391 olarak kaydedilmiştir;

    - C/2 kategorisi, N.C.E.U'da 24. sayfa, 1131 olarak kaydedilmiştir;

Ayrıca, 24. sayfada tarım arazisi olarak kaydedilen, ticareti destekleyen taşınabilir yapılarla birlikte olan arazi için geçerlidir.
Sözleşme, kiracının mülkü ihale tarihinden itibaren 6 ay içinde boşaltma yükümlülüğünü de içermektedir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.