Capo dei Greci Taormina Coast - Resort Hotel & SPA - ŞİRKET DEVİRİ

107. MADDE, 4. FIKRA UYARINCA İYİLEŞTİRİCİ TEKLİFLERİ FORMÜLE ETME KURALLARI

Artık artırma sona erdikten sonra, iyileştirici bir teklif sunmak isteyen tüm ilgililerin, Ekler bölümünde yayınlanan İyileştirici Teklif Formu şartlarına ve koşullarına göre 3 EKİM 2023, SAAT 18:30'a kadar tekliflerini formüle etmeleri gerekmektedir.

Capo dei Greci Taormina Coast - Resort Hotel & SPA - ŞİRKET DEVİRİ

Şirket, Taormina kıyısındaki Sant'Alessio Siculo'daki prestijli otel kompleksinin mülkiyetini, mobilyaları, araçları ve işletmeyi içerir.
 
Capo dei Greci Tatil Köyü, Capo Sant'Alessio'nun muhteşem dağlık manzarasında yer almaktadır, burada yapı mimari doğal yamaç tarafından takip edilir ve Akdeniz'in sıcak sularına kadar uzanır.
Tesis, odalar, konferans salonu, iki restoran, bir amfi tiyatro, iki bar, iki tenis kortu, bir spa alanı (wellness merkezi) ve geniş açık alanlar gibi otel kompleksinin çeşitli binalarını ve açık alanlarını karşılayan teraslar üzerinde 42.700 metrekarelik bir alanda yer almaktadır.
Odalar dört binada bulunmaktadır ve mevcut yapılandırmada 196 birimden oluşmaktadır, Klasik, Üstün, Deluxe ve Junior Süit gibi çeşitli tipler arasında.
Odaların yarısı Riviera'ya bakan güzel deniz manzarasının keyfini çıkarır. Tüm odaların deniz manzarasına sahip olacak şekilde birimleri yeniden düzenlemek mümkündür.
 
Kongre merkezi yaklaşık 550 kişi kapasitelidir ve aynı anda üç farklı etkinliğe ev sahipliği yapabilir.
 
Amfi tiyatro, arka planda büyüleyici Sant'Alessio Kalesi ve Taormina Körfezi'ni gören bir konumda bulunmaktadır.
 
Kayalara oyulmuş iki asansör, turistik kompleksi, sahil şeridine, bir taşınma platformunun, kıyıya yakın bir şekilde kurulabileceği bir kamu alanına bağlar.
Geçmiş yıllarda, şezlonglar, şezlonglar ve şemsiyelerle güneşlenme alanları, kendi mutfağı ve bir bar ile donatılmış, değişken yüzeyli platformlar oluşturulmuştur, ayrıca bir bar bulunmaktadır.
 
SS 114 Karayolu'nun üstünde, ana yapı kompleksi bulunmaktadır, birkaç bina ve açık alanı içerir: 
- dört bina, 494, 440, 496, 515, 441 parsel numaralarına kayıtlı;
- iki restoran, 531 ("Il Dattero") ve 728 ("Il Rosmarino") parsel numaralarına kayıtlı;
- bir amfi tiyatro, 725 parsel numarasına kayıtlı;
- bir kongre merkezi, üst katta coffee break ile birlikte. İkinci katta bir spa havuzu, 583,748,749 parsel numaralarına kayıtlı;
- hizmetlerle birlikte iki büyük havuz, açık hizmet alanları ve servis odaları, bunlardan biri 710, 711, 713, 714, 719 parsel numaralarıyla temsil edilir ve diğeri 728, 507, 509, 736, 723, 727, 744, 729; parsel numaralarıyla temsil edilir;
- iki bar, biri aynı adı taşıyan "La dolce vita" havuzun içinde, diğeri "La Piazzetta" binasının içinde, 716, 535 ve 536 parsel numaralarını içerir, ayrıca ofisler, resepsiyon ve bir bar ile iletişim halinde geniş bir teras bulunmaktadır, yanı sıra yan hizmetler;
- iki spor alanı (tenis ve beşe karşı futbol), bir fitness alanı, iki çok amaçlı alan, açık alanlar, bazıları park yeri, bazıları tesisin misafirlerine hizmet veren, diğerleri yeşil alan veya iç ulaşım için ayrılmıştır;
- Kamu yolunun altında, bir deniz platformunun kurulabileceği, bir kamu alanına, iki asansör ve yaklaşık yüz metre uzunluğunda bir tünel aracılığıyla ulaşılabilen bir güvenlik merdiveni bulunmaktadır.
 
Otel tesisi, Sant'Alessio Belediyesi Bina Kadastro'sunda "Albazzurra Hotel & Resort s.r.l." şirketine ait olarak kayıtlıdır, sayfa 8, ekli parsel numaraları: 440 alt 23, 441 alt 22, 494 alt 48, 496 alt 47, 507, 509, 515 alt 27, 531 alt 1, 532 alt 11, 535 alt 4, 536 alt 2, 583, 710, 711, 713, 714, 716, 719, 723, 725, 727, 728, 729, 736, 744, 746, 748, 749,  ve parsel numaraları:497, 501, 513, 532 alt 5, 532 alt 6, 533, 515 alt 25, 515 alt 26, 751; ve dış alanlarla ilgili kısmen, Sant'Alessio Siculo Belediyesi Arazi Kadastro'sunda, sayfa 8, parsel numaraları: 181, 512, 493, 124, 141, 348, 349, 350, 351, 495, 511, 539, 523, 514, 518, 522, 525, 530, 500, 502, 503, 712, 750, 752, 720, 721, 726.

Daha doğru bir tanımlama ve açıklama için ekteki noter onaylı belgelere ve teknik raporlara başvurulur.
 
Üçüncü taraflara ait olduğu için, satışa sunulan şirketin bir parçası olmayan, Sant'Alessio Siculo'daki sayfa 8, parsel 440 alt 15, 16 ve 20; 496 alt 3, 5, 11 ve 12; 515 alt 17 ve 18; 532 alt 3 ve 4 parsel numaraları olan gayrimenkuller.

Satışa sunulan şirketin mobil varlıkları ve işletme tanımlamaları ekteki değerlendirmelerde daha iyi açıklanmıştır.
Değerlendirmelerdeki herhangi bir yanlışlık veya belirsizlikten prosedür sorumlu değildir. Mülklerin imar ve yapısal açıdan düzenliliğinin kontrolü, herhangi bir sorumluluktan prosedürü muaf tutan alıcı tarafından yapılmalıdır.

İhaleyi alan, ekteki belgelerde belirtilen koşullar altında, sayfa 8 parça 532 alt 3 ve 4 parsel numaralarına sahip birimlerin satın alımı için curatore tarafından belirlenen seçenekleri kullanmak zorundadır.

İflas eden şirket, Baia Taormina s.r.l. şirketiyle sınırda olan gayrimenkul parçaları için bir iade davası önerdi. Otel işletmesini devralan, devam eden yargı sürecine katılacaktır.
 
Lotta, Sant'Alessio Siculo'daki (ME) Via Nazionale, 421 adresinde bulunan, c.f. ve p.iva 03201980830 – REA ME220320 sicil numarasına sahip Magna Grecia Hotel S.r.l. şirketinin toplam sermayesine tamamen sahip olmayı içermez.
 
İflasın pasifine kabul edilen borçlar ve geçici işletme sürecinde oluşabilecek borçlar hariçtir.
 
Tatil köyü, her yıl nisan ve ekim ayları arasında halka açıktır.
 
Şirket, geçici işletme sürecindeki iflas yöneticisi tarafından yönetilmektedir (şirket işletmesinin geçici olarak devamı, L.F. m. 104, fıkra 2).
Sadece üç tam zamanlı ve belirsiz süreli iş ilişkisi vardır. Diğer ilişkiler mevsimsel karaktere sahip olduğundan belirli süreli iş ilişkileridir. Bu belirli süreli iş ilişkilerinden hiçbiri 20 Ekim 2023'ten sonraki bir süreç öngörmemektedir.

İhaleyi alan, ekteki belgelerde belirtilen koşullar altında, sayfa 8 parça 532 alt 3 ve 4 parsel numaralarına sahip birimlerin satın alımı için curatore tarafından belirlenen seçenekleri kullanmak zorundadır.

Değerlendirmelerde belirtilenlerden farklı olarak, 2022 yılında aşağıdaki iyileştirmeler yapılmıştır:
İnşaat işleri:
Zemin kat ve birinci katta bulunan mutfak duvarlarının ve tavanlarının boyanması.
30 birimden oluşan 3000 bloğunun ahşap panjurlarının kısmi boyanması ve verniklenmesi.
"La vita è bella" havuzunun yanında bulunan dış duvarların pembe kuvars unu ile boyanması.
Girişten Piazzetta bara ve sundurma alanına kadar olan dış duvarların sarı ve beyaz kuvars unu ile boyanması.
2000 bloğundaki 52 odanın duvarlarının, tavanlarının ve panjurlarının kısmi boyanması.
Kongre Salonu, SPA, Bar Piazzetta, "Il Dattero" salonu, "Scirocco" salonunun tavanlarının ve sıvalarının kısmi onarımı.
1000 bloğundaki (50 odalı ve merdivenli) ve banket salonunun duvarlarının, tavanlarının ve panjurlarının kısmi boyanması.
Amfi tiyatro altındaki duvarların boyanması, 30 direğin düzeltilmesi, kongre salonunun ve koridorunun boyanması.
"La dolce vita" havuzunun bakımı ve duvarların boyanması.
4000 bloğundaki 32 odanın duvarlarının kısmi boyanması ve panjurlarının verniklenmesi.
Dış duvarların boyanması, 88 sineklik tedarik edilmesi ve montajı ve taş basamakların düzeltilmesi.
Zemin kat banyolarının mozaiklerinin yenilenmesi.
Teknolojik tesislerin onarımı.
Su pompalarının sökülmesi, bakımı ve tekrar montajı.
SPA havuzlarının pompa sökme, bakım ve tekrar montajı ile sınıflandırılması.
Buzdolabı hücrelerinin sökülmesi ve başka bir yere montajı ile sınıflandırılması. Fanlar ve kompresörlerin takılması.
Jeneratör gruplarının bakımı, 6 akü değişimi ve elektronik kartların onarımı.
Termal SPA merkezinin 6 pompa sökme ve 2 çalışmayanın değiştirilmesi ile bakımı.
Elektrik santralindeki elektrik panolarının kontrolü, kondansatörlerin değiştirilmesi, kesme ve yeniden bağlama testi ve kabinin ve bloklarının kontrolü.
Servis elektrik panolarının bileşenlerinin testi ve arızalı anahtarların değiştirilmesi.
Jeneratör grubunun sınıflandırılması, motor yağı, hava ve yakıt filtrelerinin değiştirilmesi ve bertaraf edilmesi.
Hidromasaj SPA havuzlarındaki değişimlerin kontrolü ve onarımı, kongre salonuna doğru sızıntıların onarımı ile SPA havuzlarındaki pompa değişimi.
/> Pompa otomasyonları sökme, 1000 ve 3000 gövdelerine bakım ve montaj, tam otomasyon yönetimi yeniden yapılandırma dahil elektrik ve hidrolik kabloların tamamlanması.
Duş başlıklarının, havalandırıcıların ve lambaların değiştirilmesi, eski silikonun çıkarılması ve yeni silikonun uygulanması.
Soğuk SPA ve Kongre Merkezi için pompa merkezini sınıflandırma - Ciller onarımı ve kriyojenik döngü dengeleme.
Yangın merkezini sınıflandırma, hata arama. Hortumlar ve hidrantlar değiştirildi. Makine üzerindeki elektrik panosunun düzenlenmesi.
İkinci otoklav hattının tamamlanması ve ortam aydınlatması.
1000, 3000, 4000, 2000 ve SPA için ikinci merkezi ısıtma hatlarının tamamlanması.
Dış aydınlatma hatları ve SPA ve yemek salonu Ciller komutları - havuz pompaları komutları otomasyonları.

Daha fazla bilgi için ekteki rapor ve belgelere başvurun.