Sirolo (AN) 'de İnşa Halindeki Binalarla Parsellenmiş Alan

TEKLİF TOPLAMA - Sirolo (AN), Via Cupetta'da inşa halindeki binalarla parsellenmiş alan

Yerleşim Kompleksi tarihi merkeze yaklaşık 700 m mesafede, Conero Parkı'nın koruma altına alındığı bir bölgede ve ünlü Urbani Plajı'na sadece 1 kilometre uzaklıkta bulunan bir konut kompleksi.

Toplamda 11 yapı bulunmaktadır, dokuzu tek veya çift aileli mülklerdir, diğer ikisi sırasıyla dört ve dokuz birimli olup toplamda 25 konut bulunmaktadır.
Dört yapı kare planlı, sınırlı boyutlarda, iki katlıdır, bunlardan ikisi tek aileli dubleks binalardır (B1 ve B3 binaları) ve ikisi çift aileli binalardır (B2 ve B4 binaları, Cupetta Caddesi tarafı). Diğer dört yapı tek katlı dikdörtgen planlıdır, tek aileli yapılar (C1, C2, D1 ve D2 binaları). Toplu otoparka erişim Cupetta Caddesi'nden eğimli rampa ile sağlanır ve B2, C2, B4 binalarının altındaki bodrum katta bulunur. Tüm birimler tamamlanma aşamasındadır ve çalışmaların farklı ilerleme seviyelerine sahiptir.

Bina B1 - İnşa halinde iki katlı tek aileli bir binadır, toplam brüt alanı yaklaşık 84 metrekare olan, dış özel bir avluya ve üst kata dış merdivenle erişime sahip, toplam brüt ticari alanı yaklaşık 96 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir, çünkü kazan, boyalar, kaplamalar, zeminler ve korkuluklar, iç kapılar, armatürler, iç bağlantı merdiveni, elektrik tesisatının tamamlanması ve diğer çeşitli işler eksiktir.
Bina B2 - İnşa halinde iki katlı çift aileli bir binadır, her biri yaklaşık 44 metrekare brüt alana sahip iki daire ile, zemin katta dış özel bir avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 54 metrekare olan birim; birinci katta, dış merdivenle ulaşılan, 44 metrekare brüt ticari alana sahip birim bulunmaktadır. İşlerin durumu her iki birim için neredeyse tamamlanmış olarak nitelendirilebilir.
Bina B3 - İnşa halinde iki katlı tek aileli bir binadır, yaklaşık 84 metrekare brüt alana sahip, dış özel bir avluya ve üst kata dış merdivenle erişime sahip, yaklaşık 94 metrekare brüt ticari alana sahip bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Bina B4 - İnşa halinde iki katlı çift aileli bir binadır, her biri yaklaşık 44 metrekare brüt alana sahip iki daire ile, zemin katta dış özel bir avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 54 metrekare olan birim; birinci katta, dış merdivenle ulaşılan, 44 metrekare brüt ticari alana sahip birim bulunmaktadır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.

Bina C1 - İnşa halinde tek katlı tek aileli bir binadır, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış özel bir avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 87 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Bina C2 - İnşa halinde tek katlı tek aileli bir binadır, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış özel bir avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 90 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.

Bina D1 - İnşa halinde tek katlı tek aileli bir binadır, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış özel bir avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 88 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Bina D2 - İnşa halinde tek katlı tek aileli bir binadır, yaklaşık 78 metrekare brüt alana sahip, dış özel bir avluya sahip, toplam ticari alanı yaklaşık 90 metrekare olan bir yapıdır. İşlerin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.
Toplu Otopark - Girişi Cupetta Caddesi'nden arabayla girilebilir ve dış merdivenle yaya erişimi sağlanabilir. Bodrum katta, B2, C2, B4 binalarının altında bulunmaktadır. Yaklaşık 13 otopark alanı oluşturulabilir ve tahmini toplam alanı 235 metrekare olarak belirlenmiştir.

Bina A1 - İnşa halinde iki katlı çift aileli bir binadır, her biri yaklaşık 97 metrekare brüt alana sahip, zemin katta dış özel bir avluya sahip, üst kata dış merdivenle erişim sağlanmaktadır. Zemin kattaki dairenin brüt ticari alanı 109 metrekare, birinci kattaki dairenin brüt alanı 97 metrekaredir. Her iki dairenin işlerinin durumu hamdır.
Bina A2 - İnşa halinde iki katlı dört daireli bir binadır, her biri zemin katta dış özel bir avluya sahip, üst kattaki dairelere dış merdivenle erişim sağlanmaktadır. Zemin kattaki dairelerin brüt ticari alanı 44 ve 64 metrekare; birinci kattaki dairelerin brüt alanı ise 41 ve 56 metrekaredir. Satışa sunulan iki dairenin işlerinin durumu "yarı bitmiş" olarak nitelendirilebilir, çünkü bazı işlerin tamamlanması gerekmektedir (bazı kapılar, korkuluklar vb.) ve zemin kattaki avlu düzenlemesi için bazı işlerin yapılması gerekmektedir. Diğer iki dairenin işlerinin durumu "ileri ham" olarak nitelendirilebilir.

Toplu Otopark - Girişi Cupetta Caddesi'nden arabayla girilebilir ve dış merdivenle yaya erişimi sağlanabilir. Bodrum katta, A1 ve A2 binaları ve avlularının altında bulunmaktadır. Yaklaşık 14 otopark alanı oluşturulabilir ve tahmini toplam alanı 235 metrekare olarak belirlenmiştir.

Çoklu Aileli Bina - İnşa halinde iki katlı beş birimli bir binadır, zemin katta dış avlulara sahip beş birim ve üst katta, merkezi merdiven ve dağıtım "terası" sayesinde iki bloğa ayrılmış dört birim bulunmaktadır. Zemin kattaki toplam brüt alan 220 metrekare olup, avlular dahil toplam brüt ticari alan 246 metrekaredir. Birinci katta, iki bloğa ayrılmış ve merkezi merdiven ve dağıtım "terası" sayesinde toplam brüt alan 205 metrekare olup, ticari alanla aynıdır. İşlerin durumu "yarı bitmiş" olarak nitelendirilebilir.

Mülkler, Sirolo Belediyesi Binalar Kadastro'sunda Kayıtlıdır:
Parsel 1956 - Alt 1-2-3-4 - Kategori F/3
Par sel 1784 - Kategori F/1 - Kentsel Alan

Arazi, Sirolo Belediyesi Arazi Kadastro'sunda Kayıtlıdır:
Parsel 1955 - Ağaçlandırılmış Tarım Alanı - Sınıf 5 - Alan 3.721 metrekare - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Parsel 1779 - Ağaçlandırılmış Tarım Alanı - Sınıf 5 - Alan 1.553 metrekare - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Parsel 1786 - Bağ Alanı - Sınıf 1 - Alan 91 metrekare - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Mülkler, Bir Parselleme Planı ve Şehir Planı Anlaşması ile ilgilidir.
Mülkler, 04/05/2010 tarihli 357/10 ve 27/02/2012 tarihli 433/12 İnşaat Ruhsatlarına dayanılarak inşa edilmiştir, önceki ruhsatın değişikliği için iç ve dış düzenlemeler ve bazı deliklerin taşınması için. Şu anda henüz tamamlanmamışlardır, bu nedenle işlerin tamamlanması için yeni bir inşaat ruhsatı almak, gerekli tüm inşaat işlemlerini yerine getirmek, belediye yönetimi ile yerleşim işlerinin tamamlanması konusunda iletişime geçmek ve manzara izinlerini ve Conero Parkı'ndan izinleri veya onayları almak gerekecektir.
Değerlendirme raporunda belirtilenlerden daha fazla ayrıntı için, ilgililerin teklif sunmadan önce Sirolo (AN) Belediyesi yetkilileri ile görüşmeleri rica olunur.

Daha fazla bilgi için ekteki değerlendirme ve belgelere başvurunuz.

Bir teklif vermek için, www.gobidreal.it portalına kaydolmanız, "Teklif Ver" düğmesine tıklamanız ve teklif formunu indirmek için yönlendirme sürecini takip etmeniz gerekmektedir.
Aynı, teklif koşullarını kabul etmek için imzalanmış olarak gobidreal@pec.it adresine gönderilmeli ve istenen belgelerle birlikte gönderilmelidir.
Katılım hakkında daha fazla bilgi için Satış Bildirimi ve satışa özgü koşullara bakınız.