San Gemini (TR) - LOTTO 2'de Daire ve Garaj

TEKLİF TOPLAMA - San Gemini (TR), Osteria Mahallesi, Via Giulio Noccioli 5'te Daire ve Garaj - LOTTO 2

Gayrimenkuller, San Gemini Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 9. Sayfa'da kayıtlıdır:

Parsel 858 – Alt 10 – Kategori A/2 – Sınıf 6 – Büyüklük 3 oda – R.C. € 240,15
Parsel 858 – Alt 19 – Kategori C/6 – Sınıf 4 – Büyüklük 24 m² – R.C. € 53,30

Daire, üç katlı bir binanın birinci katında yer almaktadır; iki katı yer üstünde ve biri yer altındadır.
İç mekan, oturma odası ve mutfak köşesi, koridor, çift kişilik yatak odası ve bir banyo ile bölümlendirilmiştir.
İki balkon bulunmaktadır.
Garaj, aynı binanın yer altı katında yer almaktadır.

Uygunluk Notları:
Aşağıdaki düzensizlikler tespit edilmiştir: 13/09/2002 tarihinde onaylanan imar planında, 26/09/2002 tarihinde sözleşme imzalanmış, 28/08/2002 tarihinde kaydedilmiştir. İlgili altyapı çalışmaları, mühendis Benedetti tarafından (I. ve II. aşama ikincil altyapılar için) ve mimar Bergonzi tarafından I., II. ve III. aşama birincil ve ikincil altyapı çalışmaları için kontrol edilmiştir. Mimar Bergonzi'nin kontrolünden, 2002'de sözleşmede belirtilen maliyetler üzerinden hesaplanan € 98.062,56 tutarında bir miktarın serbest bırakılmadığı anlaşılmaktadır. Yapılan çalışmaların kullanımında (özellikle kanalizasyon) sorunlar olduğu gözlemlenmiştir; bu, 05/05/23 tarihli San Gemini Belediyesi'nin yanıtında görülebilir. Her daire için en az € 6.000,00 tutarında altyapı düzenleme ve olağanüstü bakım maliyetleri öngörülmektedir, garaj dahil.
Tamamlama ve bakım masrafları tahmini: € 6.000,00
Not: 2002 tarihli sözleşmenin 4. ve 9. maddesinde, gayrimenkullerin gelecekteki alıcılarının, devrin tarihindeki yerine getirilmemiş tüm yükümlülüklere katılmaları gerektiği belirtilmiştir. Ayrıca, 01/10/2012 tarihinde onaylanan imar planı değişikliğine yeni bir sözleşme imzalanmamıştır. Bu nedenle, imar planı değişikliği askıya alınmış bir işlem olarak kabul edilmeli ve Belediye Meclisi tarafından bu konuda alınacak siyasi-idari kararları beklemektedir. 05/05/23 tarihli San Gemini Belediyesi'nin yanıtından da anlaşılmaktadır.

Yukarıda belirtilen nedenlerle, imar uygunluğu beyan edilmemektedir; not: Birincil ve ikincil altyapı çalışmalarının tam kontrolünün olmaması ve İmar Planı Değişikliği'nin askıya alınması, imar uygunluğunun beyan edilmesini engellemektedir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.

Toplama aşağıdaki yöntemlerle gerçekleştirilecektir:

Yasal olarak satışa katılmayanlar dışında tüm potansiyel teklif sahipleri, www.gobidreal.it adresine kaydolduktan sonra, çevrimiçi olarak yayınlanan katılım formunu doldurmalı ve önerilen koşulları kabul ederek imzalı bir şekilde kapalı zarf içinde, Av. Enrico Colasanti'nin ofisine, Via delle Orchidee 9, Rieti'ye göndermelidirler, istenen belgelerle birlikte.

Katılımla ilgili daha fazla bilgi için ekli Satış İlanı'na bakın.