Roccamonfina'da Ticari Dükkan ve Daire - LOT 1

TEKLİF TOPLAMA - Roccamonfina'da Ticari Dükkan ve Daire, Via Fontanafredda - LOT 1 Söz konusu mülk, Roccamonfina kasabasının dışında bulunan bir bölgede yer almaktadır ve yarı bodrum katı ile iki katlı olarak gelişmektedir. Birimler şöyle düzenlenmiştir: - Sub.1, doğrudan genel yoldan veya alternatif olarak apartman merdiveninden erişilen zemin katta bulunan ticari dükkan. İçeride sıvalı, zemin döşemesi beton dökme ve tavan ortada kabartmalı tonozlu bir tavanla kaplıdır. - Sub. 4, apartman merdiveninden doğrudan erişilen zemin katta teknik oda, içeride beton dökme zeminle ham haldedir. - Sub. 5, birinci katta 94,7 metrekarelik daire, giriş, oturma odası, mutfak, banyo, 2 yatak odası, hol ve depo olarak bölünmüştür. Alt birime ait 93 metrekarelik bir dış avlu ve bir çatı katı bulunmaktadır. Mülk işgal edilidir. Lütfen çatı katı için yapılan inşaatın izinsiz olduğunu unutmayın. 23/02/1990 tarihli 64/89 İnşaat Ruhsatı uyarınca gerçekleştirilen çalışmalara rağmen, zaten gerçekleştirilmiş hacim için, 17/10/1991 tarihli 268 protokol numaralı kararla, Roccamonfina Belediye Başkanı tarafından, çevresel koruma alanlarına ilişkin mevzuat ihlali nedeniyle, 29/06/1939 tarihli 1497 sayılı yasanın 7. maddesinde belirtilen önceden alınmış izin eksikliği nedeniyle söz konusu inşaat ruhsatının iptal edildiği belirtilmiştir. 14/12/1972 tarihli 592 inşaat ruhsatına ekli belgelerde, söz konusu çatı katının varlığı görülmektedir. Bu satışa, konuttan kısa bir mesafede bulunan 182 metrekarelik bir araziye ait %50 hisse de dahildir. Farklılıklar bulunmaktadır. Mülkler, Roccamonfina Belediyesi Bina Kadastro Defteri'nde şu şekilde kayıtlıdır: Parsel 63 - Sub. 1 - Kategori C/1 - Sınıf 1 - Yüzölçümü 19 metrekare - Vergi Değeri € 178,59 - Tam Mülkiyet Parsel 63 - Sub. 5 - Kategori A/2 - Sınıf 2 - 5,5 oda - Vergi Değeri € 298,25 - Tam Mülkiyet Parsel 63 - Sub. 4 - Kategori C/2 - Sınıf 2 - Yüzölçümü 8 metrekare - Vergi Değeri € 12,39 - %50 Hisse Arazi, Roccamonfina Belediyesi Arazi Kadastro Defteri'nde şu şekilde kayıtlıdır: Parsel 327 - Yüzölçümü 182 metrekare - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - %50 Hisse Daha fazla bilgi için ekteki rapor ve belgelere başvurun.