Porto San Giorgio (FM) Emlak Kompleksi

Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli'de emlak kompleksi satılıktır
 
Bina, Antonio Gramsci sahilinden sadece 400 metre uzaklıkta stratejik bir konumda ve SS Adriatica 16'nın hemen yakınındadır.
 
Açık artırmaya sunulan emlak kompleksi üç farklı binadan oluşmaktadır.

Birinci bina (A) iki katlıdır, bir bodrum katı ve bir zemin katı vardır ve SS Adriatica 16'nın hemen yanında yer almaktadır. Bu konumu nedeniyle şu anda kısmen yakıt dağıtım tesisi olarak kullanılmakta ve donatılmaktadır.
Bina, her biri dağıtım istasyonunun yanlarında bulunan iki daire, dağıtım pompalarının bulunduğu bir tenteli alan ve iki ticari alan içermektedir. 3.50 metre yüksekliğindeki bodrum katı, 3 garaj, bir depo, iki banyo ve iki depo odasına ayrılmıştır. Bodrum katına, büyük bir avluya (sub.9) doğrudan devlet yolundan iki giriş ile erişilmektedir  parsel 237 ile ortak.

İkinci bina (B) üç katlıdır ve sub.9 ile işaretlenmiş avludan erişilmektedir. Katında iki ofis ve daha sonra iki üst katına yayılan dairenin girişi bulunmaktadır; birinci katta daire ve ikinci katta büyük bir teras bulunmaktadır. Ofislerin yüksekliği 3.35 metre, dairenin yüksekliği ise 3.05 metredir.

Üçüncü bina (C) parsel 237 ile işaretlenmiştir ve ikinci binada olduğu gibi sub.9 ile işaretlenmiş avludan erişilmektedir. Zemin kat atölye, depo, yıkama tesisi olarak kullanılmaktadır. Ayrıca 4.10 metre yüksekliğinde bir ofis ve bir tenteli alan bulunmaktadır.
Üst katlar 7 konut birimine ayrılmıştır.
Binaların genel bakım durumu iyidir.

Şunları belirtmek isteriz:
- Dağıtım istasyonu, 31/12/2025 tarihinde sona erecek bir kira sözleşmesine tabidir; bu tarihten sonra kiracı gerekli temizlik ve restorasyon çalışmalarını yapacaktır.
- Bazı konut birimleri, Haziran 2024'te sona erecek bir kira sözleşmesine tabidir

Gayrimenkuller, Porto San Giorgio Belediyesi'nin Gayrimenkul Kadastrında 11. Sayfada kayıtlıdır:
Parsel 22 – Sub. 9 – Kayıtlı Olmayan Kamu Malı
Parsel 22 – Sub. 10 – A/2 Kategorisi – Sınıf 2 – 6 oda – R.C. € 325,37
Parsel 22 – Sub. 11 – A/2 Kategorisi – Sınıf 4 – 6,5 oda – R.C. € 503,55
Parsel 22 – Sub. 12 – C/1 Kategorisi – Sınıf 9 – 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parsel 22 – Sub. 13 – C/1 Kategorisi – Sınıf 10 – 13 m² – R.C. € 496,83
Parsel 22 – Sub. 14 – C/2 Kategorisi – Sınıf 3 – 120 m² – R.C. € 272,69
Parsel 22 – Sub. 15 – C/6 Kategorisi – Sınıf 3 – 61 m² – R.C. € 138,62
Parsel 22 – Sub. 16 – C/6 Kategorisi – Sınıf 3 – 99 m² – R.C. € 224,97
Parsel 22 – Sub. 17 – C/6 Kategorisi – Sınıf 3 – 103 m² – R.C. € 234,06
Parsel 22 – Sub. 18 – A/10 Kategorisi – Sınıf 1 – 3 oda – R.C. € 774,69
Parsel 22 – Sub. 19 – A/2 Kategorisi – Sınıf 5 – 4 oda – R.C. € 371,85
Parsel 22 – Sub. 20 – Çatı Terası
Parsel 237 – Sub. 11 – C/1 Kategorisi – Sınıf 2 – 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parsel 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – A/2 Kategorisi – Sınıf 2

Açık artırmanın sonunda, rezerv fiyatının altında alınan en iyi tekliflere, onay için yükleniciye sunulacaktır.