Loreto (AN) - LOTTO 3 için tarım arazisi ve çiftlik evi ile sanayi mülkü

TEKLİF TOPLAMA - Loreto (AN), Via Buffolareccia'da tarım arazisi ve çiftlik evi ile sanayi mülkü - LOTTO 3

Mülk, Loreto Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 7. sayfada kayıtlıdır:
Parsel 400 – Alt. 22 – Kategori D/7 – R.C. € 3.451,78
Parsel 400 – Alt. 23 – Kategori D/7 – R.C. € 24.059,86
Parsel 400 – Alt. 24 – Kategori D/7 – R.C. € 58.708,00
Parsel 71 – Alt. 1 – BCNC – Alan 1.570 m²
Parsel 71 – Alt. 2 – Kategori A/4 – Sınıf 3 – 8 oda – R.C. € 276,82
Parsel 71 – Alt. 3 – Kategori C/6 – Sınıf 3 – Alan 20 m² – R.C. € 35,12

Araziler, Loreto Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 7. sayfada kayıtlıdır:
Parsel 70 – Tarla – Sınıf 2 – Alan 580 m² – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Parsel 294 – Boş arazi – Alan 210 m²
Parsel 761 – Tarla – Sınıf 4 – Alan 3.952 m² – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Parsel 758 – Ağaçlandırılmış tarla – Sınıf 6 – Alan 668 m² – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Sanayi tesisi, Brodolini sanayi-ticaret bölgesinde yer almakta olup, Genel İmar Planı tarafından tamamlayıcı alan (karma) DB3 olarak düzenlenmiştir.
Tesis aşağıdaki şekillerde yapılandırılmıştır:
• Eski Form tesisi, birinci katta yer alan ofis alanından oluşmaktadır. Kompleksin geri kalanı, dökümhane, depolama ve enjeksiyon alanlarına ayrılmıştır;
• Eski Lo.Met. tesisi, iki katlı bir ofis binasından oluşmakta olup, kuzey ana cepheye bakmaktadır; kompleksin geri kalanı, enjeksiyon, boyama, ambalajlama ve depolama alanlarına ayrılmıştır.

Tesisin zemin kaplaması, esas olarak kuvars kaplamalı sanayi tipindedir; ofis alanlarında ve hizmet alanlarında gres kullanılmıştır.
Bina, kullanım amacına göre değişen iç yüksekliklere sahiptir; ofis alanları için ortalama yükseklik yaklaşık 3,00 metredir, üretim alanları için ise yükseklikler 6,00 ile 9,00 metre arasında değişmektedir.
Yaklaşık 11.600 m²'lik bir alana sahip asbestli çatı kaplamaları bulunmaktadır.

Satışa sunulan lotta ayrıca eski bir kırsal bina ve araziler de bulunmaktadır.
Eski çiftlik evi, mülkün ana kısmını oluştururken, ikincil kısım mahzenler, depolar ve bir garajdan oluşmaktadır.
Kırsal bina iki katlıdır, zemin kat yardımcı alanlar için ayrılmıştır, birinci kat ise 140 m²'lik bir alana sahip konut olarak kullanılmaktadır.

Loreto Belediyesi'nin İmar Planı, alanı Kırsal E Bölgesi, EA alt bölgesi olarak sınıflandırmakta ve çevresel ve peyzaj koruma amacıyla düzenlenmektedir ve Uygulama Teknik Normları'nın 26. maddesi ile düzenlenmektedir.

Kayıt ve kentsel uyumsuzluklar bulunmaktadır.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyin.