Latina'da Endüstriyel Taşınmaz - LOT 1

TEKLİF TOPLAMA - Latina'da, Tor Tre Ponti Mahallesi, Carrara Caddesi 16 - LOT 1

Taşınmaz, Latina Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları'nda 92. sayfada kayıtlıdır:
Parsel 583 - Alt 1 - Kategori D/7 - R.C. € 18.116,00
Parsel 583 - Alt 2 - Kategori A/3 - Sınıf 2 - Büyüklük 6 oda - R.C. € 325,37
Parsel 583 - Alt 6 - Kategori D/1 - R.C. € 520,00
Parsel 583 - Alt 7 - Kategori D/1 - R.C. € 248,00

Araziler, Latina Belediyesi Tarım Kayıtları'nda 92. sayfada kayıtlıdır:
Parseller 583 - 310

Söz konusu taşınmaz "Latina scalo" sanayi bölgesinde yer almaktadır.
Kapsam, 5.211 m² kapalı alana sahip ana bir bina ve 48,08 m² kapalı alana sahip iki elektrik kabini binası ile 22.341 m² özel mülkiyet alanında yer alan iki küçük binadan oluşmaktadır.
Gayrimenkul, iki katlı endüstriyel kullanım için bir bina, geniş bir avlu alanı, bir bekçi kulübesi, iki elektrik kabini, ana binadan bağımsız iki depo binası ve ana binanın yanındaki çevresel çatıları içermektedir.
Tesis, Carrara Caddesi'nden üçüncü şahıslara ait bir bulvar üzerinden erişilebilir.
Endüstriyel kullanım için ana bina, alt 1 ve 2 ile tanımlanmış olup, 115,8 m uzunluğunda ve 45,0 m genişliğinde, dikdörtgen planlı prefabrik bir beton yapıdır ve esas olarak üretim bölümü, ofisler ve depolar, yemekhanesi ve çalışanlar için soyunma odaları ile sahibi/koruyucunun konutunu içermektedir:
1. Üretim bölümü, 4.442,16 m² zemin alanına sahiptir, 99,5 m uzunluğundadır, 8,35 m yüksekliğe sahiptir ve 22,0 m açıklığa sahip iki açıklıklı çapraz çerçevelere sahiptir;
2. Ofis ve depo bölümleri, 835,82 m² zemin alanına sahiptir, üretim bölümü ile devam eden 16,3 m uzunluğundadır, 3,0 m iç yükseklikte olup, zemin ve birinci katlarda yer almakta ve tek rampalı bir merdivenle ayrılmaktadır;
3. Soyunma odaları ve yemekhanenin zemin alanı yaklaşık 71,0 m²'dir, 3,0 m iç yükseklikte olup, üretim bölümüne bitişik zemin katta yer almaktadır;
4. Konutun zemin alanı 117,37 m²'dir ve birinci katta, 3,0 m iç yükseklikte yer almaktadır. Giriş, mutfak, depo, iki yatak odası ve bir banyo içermektedir. Konutun tamamlayıcısı 41,25 m²'lik kapalı bir terastır.

Taşınmazın 92. sayfada, parsel 305'in endüstriyel konsorsiyuma ait olduğu ve 187, 303 ve 304 parselleri ile birlikte bina ile ilgili parseli oluşturduğu için, kamu yolundan erişim bulvarında geçiş hakkı bulunmaktadır.

Tapu ve imar farklılıkları mevcuttur.

Lütfen aşağıdakileri dikkate alınız:

•  CONSIND Lazio, Latina Scalo Sanayi Bölgesi, 15/11/2023 tarihli Consind Lazio 2023 – 0011007 protokolü ile, 241/90 sayılı Kanun'un 7. maddesi uyarınca, 448/1998 sayılı Kanun'un 63. maddesi uyarınca alanın yeniden dönüştürülmesi prosedürünün başlatıldığını bildirmiştir;
• iflas idaresinin, şu anda 23/2024 numarası ile Latina'daki Bölgesel İdare Mahkemesi'ne yargı davası açtığı, iptal ve/veya yeniden düzenleme talebiyle birlikte geçerlilik/etkisizlik beyanı için;
• 92. sayfada, 583 ve 310 parsellerin Latina Belediyesi tarım kayıtlarında ve aynı belediyenin 92. sayfasında, 583 parsel, alt 1, 2, 6, 7 ile birlikte, 3 ve 5 alt parselleri ile birlikte, 18/04/2024 tarihinden itibaren 17/04/2026 tarihine kadar iki yıl süreyle geçici kiraya verilmiştir, 9/5/2024 tarihinde düzenlenen sözleşme ile, bu sözleşmenin 12. maddesinde, kiracı tarafından 1341. madde uyarınca tekrar imzalanmış olup, iflas idaresinin, satış durumunda ve/veya üçüncü şahıslara karşı da fesih hakkına sahip olduğu belirtilmiştir ve kiracı, iflas idaresinin hakkını kullanmasından veya satıştan itibaren 90 gün içinde taşınmazları boşaltmayı taahhüt etmiştir, ihtar sunulmasına gerek olmaksızın ve herhangi bir ihtiyat veya alıkoyma hakkı ve/veya tazminat talep edilemeyecektir.