Latina'da Endüstriyel Taşınmaz - LOT 1

TEKLİF TOPLAMA - Latina'da, Tor Tre Ponti Mahallesi, Carrara Caddesi 16 - LOT 1

Taşınmaz, Latina Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları'nda 92. sayfada kayıtlıdır:
Parsel 583 - Alt 1 - Kategori D/7 - R.C. € 18.116,00
Parsel 583 - Alt 2 - Kategori A/3 - Sınıf 2 - Büyüklük 6 oda - R.C. € 325,37
Parsel 583 - Alt 6 - Kategori D/1 - R.C. € 520,00
Parsel 583 - Alt 7 - Kategori D/1 - R.C. € 248,00

Araziler, Latina Belediyesi Tarım Kayıtları'nda 92. sayfada kayıtlıdır:
Parseller 583 - 310

Söz konusu taşınmaz "Latina scalo" sanayi bölgesinde yer almaktadır.
Bina, 5.211 m² kapalı alana sahip ana bir yapı ve 48.08 m² kapalı alana sahip iki elektrik kabini ile 22.341 m² özel mülkiyet alanında yer alan iki küçük yapıdan oluşmaktadır.
Gayrimenkul, geniş bir avlu alanına sahip iki katlı endüstriyel kullanım için bir bina, bir bekçi evi, iki elektrik kabini, ana yapıdan bağımsız iki depo binası ve ana binanın etrafında çatı örtüleri içermektedir.
Tesis, Carrara Caddesi'nden üçüncü şahıslara ait bir bulvar üzerinden erişilebilir.
Ana endüstriyel bina, CF'de alt 1 ve 2 ile tanımlanmış olup, 115,8 m uzunluğunda ve 45,0 m genişliğinde, dikdörtgen planlı prefabrik bir beton yapıdır ve esas olarak üretim bölümü, ofisler ve depolar, işçiler için yemekhane ve soyunma odası ile sahibinin/bekçinin konutundan oluşmaktadır:
1. Üretim bölümü, 4.442,16 m² zemin alanına sahiptir, 99,5 m uzunluğundadır, 8,35 m yüksekliğe sahiptir ve 22,0 m açıklığa sahip iki açıklıklı çapraz çerçevelere sahiptir;
2. Ofis ve depo bölümleri, 835,82 m² zemin alanına sahiptir, üretim bölümü ile devam eden 16,3 m uzunluğundadır, 3,0 m iç yükseklikte olup, zemin ve birinci katlarda yer almakta ve tek rampalı bir merdivenle ayrılmaktadır;
3. Soyunma odaları ve yemekhane, yaklaşık 71,0 m² zemin alanına sahiptir, 3,0 m iç yükseklikte olup, üretim bölümüne bitişik olarak zemin katta yer almaktadır;
4. Konut, 117,37 m² zemin alanına sahiptir ve birinci katta, 3,0 m iç yükseklikte yer almaktadır. Giriş, mutfak, depo, iki yatak odası ve bir banyo içermektedir. Konutu tamamlayan 41,25 m² kapalı bir teras bulunmaktadır.

Taşınmazın 92. sayfada, 305 numaralı parselin endüstriyel konsorsiyuma ait olduğu ve 187, 303 ve 304 numaralı parsellerle birlikte bina ile ilgili parseli oluşturduğu için, kamu yolundan erişim bulvarında geçiş hakkı bulunmaktadır.

Tapu ve imar farklılıkları mevcuttur.

Lütfen aşağıdakileri dikkate alınız:

•  CONSIND Lazio, Latina Scalo Sanayi Bölgesi, 15/11/2023 tarihli Consind Lazio 2023 – 0011007 protokolü ile, 7. madde L. 241/90 uyarınca, 7.11.2023 tarihli 265 sayılı karar gereğince, alanın yeniden dönüştürülmesi sürecinin başlatıldığını bildirmiştir;
• iflas idaresinin, şu anda 23/2024 numarası ile devam eden, Latina'daki Bölgesel İdare Mahkemesi'ne yargı davası açtığı, iptal ve/veya yeniden düzenleme talep ettiği;
• 92. sayfada, 583 ve 310 numaralı parsellerin Latina Belediyesi tarım kayıtlarında ve aynı belediyenin gayrimenkul kayıtlarında 92. sayfada 583 numaralı parsel, alt 1, 2, 6, 7 ile birlikte iki adet b. c. n. c. alt 3 ve 5 numaralı parsellerin 18/04/2024 tarihinden itibaren 17/04/2026 tarihine kadar iki yıl süreyle geçici kiraya verildiği, 9/5/2024 tarihinde düzenlenen sözleşmede, ayrıca, 12. maddede, kiracı tarafından tekrar imzalanarak belirtilmiştir ki, iflas idaresinin, satış durumunda ve/veya üçüncü şahıslara karşı fesih hakkı bulunmaktadır ve kiracı, iflas idaresinin hakkını kullanmasından veya satıştan itibaren 90 gün içinde taşınmazları boş olarak teslim etmeyi taahhüt etmiştir, ihtar sunulmasına gerek olmaksızın ve herhangi bir ihtiyat veya alıkoyma hakkı ve/veya tazminat talep edilemeyecektir.