Satış İlanı

Kaydet

Paylaş

İlan 24545 • Rif #B53695 • Tribunalı Firenze • Düşmek. 35/2021

Street View

Cerreto Guidi'de Endüstri Kompleksi (FI) - LOT 1

Cerreto Guidi (FI)

Endüstriyel Kompleks

FIRENZE MAHKEMESİ
İFLAS BÖLÜMÜ
İflas no. 35/2021

GAYRİMENKUL SATIŞ BİLDİRİMİ

2 Temmuz 2024 günü saat 12:00'de, Firenze'deki noter Vincenzo Gunnella'nın ofisinde, Masaccio Caddesi 187'de, aşağıda belirtilen şekilde gayrimenkullerin irrevocable teklif ve olası açık artırma ile satışı gerçekleşecektir:

MAL AÇIKLAMASI

Söz konusu yapı kompleksi, Via Provinciale Francesca Sud 436 boyunca bulunmakta olup çeşitli eski binalardan, yeşil alanlardan, otoparklardan ve bitişik arazilerden oluşmaktadır.
Binası A, 2.732 metrekarelik bir alanı kaplamakta olup atölye, ısı merkezi, ofis, soyunma odası, yemekhane ve tuvaletler olarak kullanılmaktadır. İki elektrik kabini bulunmaktadır. Yapı, ön gerilmeli beton yapıya sahiptir ve yeni yönetmeliklere uygun değildir. Farklı alanların yükseklikleri 3,50 metreden 4,20 metreye kadar değişmektedir.
Binası B, 2.549 metrekarelik bir alana sahiptir ve iki katlı bir ofis binasına sahiptir, depo iç yüksekliği 4,20 metredir. Bir kısmı çatısı şu anda çökmüştür. Yapı, ön gerilmeli beton yapıya sahiptir ve yeni yönetmeliklere uygun değildir.
Binası C, 1.949 metrekarelik bir alana sahiptir ve malzeme deposu olarak kullanılmaktadır, çatı yüksekliği 8,20 metredir, saçak yüksekliği ise 5,00/3,80 metredir.
Binası D, iki katlı olarak 4.528 metrekarelik bir alana sahiptir. Yeni yapılmış olup yüksekliği 6,90 ila 7,50 metre arasında değişmektedir.
Binası E, tuğla yapıya sahip bir depo olup 220 metrekarelik bir alana ve 2,95 metrelik bir yüksekliğe sahiptir.
Arazi, 13.145 metrekarelik bir alana sahiptir ve Cerreto Guidi Belediyesi Bina Kadastro Haritası'nda 11 numaralı harita yaprağında tanımlanmıştır:
• 429 bağlı 529 - Alt. 500 - Kategori D/7 - KDV 28.793,86 €
• 530 - Alt. 500 - Kategori C/2 - Sınıf 5 - 200 m² - KDV 988,50 €
• 608 - Kategori D/7 - KDV 27.180,00 €

Arazi, Cerreto Guidi Belediyesi Arazi Kadastro Haritası'nda 11 numaralı harita yaprağında tanımlanmıştır:
• 261 - Kırsal Alan - 30 m² Yüzölçümü
• 433 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 2 - 8.645 m² Yüzölçümü - KDV 51,34 € - KDV 26,79 €
• 434 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 2 - 55 m² Yüzölçümü - KDV 0,33 € - KDV 0,17 €
• 435 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 2 - 135 m² Yüzölçümü - KDV 0,80 € - KDV 0,42 €
• 463 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 2 - 90 m² Yüzölçümü - KDV 0,53 € - KDV 0,28 €
• 465 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 2 - 410 m² Yüzölçümü - KDV 2,44 € - KDV 1,27 €
• 556 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 3 - 3.620 m² Yüzölçümü - KDV 13,09 € - KDV 9,35 €
• 618 - Ağaçlandırılmış Ekim Alanı - Sınıf 2 - 160 m² Yüzölçümü - KDV 0,95 € - KDV 0,50 €

Tüm kompleksin bakım durumunun kötü olduğu belirtilmektedir; ayrıca depolarda çeşitli atıklar bulunmakta olup bunların uzman firmalar aracılığıyla bertaraf edilmesi gerekmektedir, tüm bunlar ekteki tahmini değerlendirme raporunda daha iyi açıklandığı gibi, bu rapor, malların doğru tanımlanması ve mevcut durumları için tamamen geçerli olup hukuki durumlarını belirlemektedir.

Taban Fiyatı € 1.356.595,00
Minimum Artış € 30.000,00
Teminat € 135.660,00
Minimum Teklif € 1.085.276,00

Daha fazla bilgi, Curatore dott. Netti'nin ofisinde 055482776 numaralı telefondan veya nettip@bigsan.it e-posta adresinden ve www.gobidreal.it web sitesinden alınabilir.

Satışta olan mülkü görmek isteyen herkes, Gobid International Auction Group Srl ile aşağıdaki iletişim bilgilerinden iletişime geçebilir: 02/86882269 veya info@gobidreal.it e-posta adresine e-posta gönderebilir. Ayrıca, satışta olan mallara ilişkin belgelerin incelenmesi için Curatore, dott. Netti'ye doğrudan ulaşılabilir, 055482776 numaralı telefondan veya nettip@bigsan.it e-posta adresinden.

Daha fazla bilgi için Satış Bildirimi ve ekli belgelere başvurunuz

Özellikler

Yüzey:11.978
Arazi:13145

Ekler

Geçmiş Açık Artırmalar

Tahmini İlk Değer
3.680.000,00 €
Şuanki Fiyat
101,93 €/mq

€

Teklifler:

Minimum bid: EUR 976.749,00
Görüş: Randevuyla
İndirim: -68%
KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir

Genel koşullar Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri

ID Inserzione

4261113

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4746340
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4746341

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2154382

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24545

Primo Identificativo

2154382

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2801425

Descrizione (IT)

TRIBUNALE DI FIRENZE SEZIONE FALLIMENTARE Fallimento n. 35/2021 AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE Il giorno14 Gennaio 2024 alle ore 12:00, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte: DESCRIZIONE DEI BENI Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86 • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50 • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79 • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17 • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42 • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28 • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27 • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35 • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto. Prezzo base € 1.220.936,00 Aumento minimo € 30.000,00 Deposito cauzionale € 122.094,00 Offerta minima € 976.749,00 Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore dott. Netti tel. 055482776 – e-mail nettip@bigsan.it, e sul sito internet www.gobidreal.it. Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group Srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it. E’ possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, dott. Netti, al numero di telefono 055482776 o mail nettip@bigsan.it, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita. Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato

Primo Identificativo

2801425

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Via Provinciale Francesca Sud 436

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze