Ripatransone (AP) - SANAYİ MÜLKİYETİ - LOT 1

Ripatransone (AP), San Rustico 35 - LOT 1

Mülk, Ripatransone Belediyesi'nin Gayrimenkul Kayıtları'nda 53. sayfada kayıtlıdır:

Parsel 205 – Alt 18 – Kategori D/7

Söz konusu mülk, diğer zanaat ve sanayi faaliyetlerine yakın bir yerleşim alanında yer almakta olup, bölgeye yerel pazarın bir referans noktası sağlamaktadır. Mülk, Grottammare'deki A14 otoyolunun çıkışına 8 kilometre ve doğrudan Doğu yönünde 92 numaralı İl Yolunu takip ederek ulaşılabilen Adriyatik Devlet Yolu'na 10 kilometre mesafede tamamen düz bir vadide yer almaktadır.

Tamamen çevrili bir alana sahip olan tesis, 92 numaralı İl Yoluna paralel olarak yer alan yol tarafındaki bölüm ve birden fazla aşamada inşa edilmiş ve genişletilmiş depo olarak iki ayrı kısma ayrılabilir.

Yol tarafındaki bölüm, üç katlı bir betonarme yapıdır. Zemin kat, büyük ölçüde mobilya sergisi ve iç mimarların ofisleri için ayrılmıştır. Birinci kat, hem dış hem de iç erişime sahip olup, idari alana ayrılmış ve uygun şekilde bölünmüştür. İkinci kat, değişken iç yüksekliklere sahip olup, arşiv, prova odası ve depolar için ayrılmıştır.

Zemin kat, yaklaşık 5.600 m² ve yaklaşık 180 m² ayrı ek alan ile şu şekilde bölünmüştür: Giriş 50 m², sergi alanları ile satış kutuları, tuvaletler ve soyunma odaları 1.140 m², mobilya/bitmiş ürün deposu 650 m², laboratuvarlar/depolar 3.020 m², bitmiş ürün yükleme alanı 460 m², boyama odaları 150 m², kabinler, merkezler, kompresör odaları 130 m², tamamen boyanmış, alüminyum çerçeveler ve kırılmaz camlarla donatılmıştır. Tesisat, sergi alanının gerekli aydınlatmaya sahip olması için uygun hale getirilmiş ve gözden geçirilmiştir.

Birinci kat 412 m² olup ofisler için ayrılmıştır ve alüminyum ve camdan yapılmış bölme duvarları ile bölünmüştür. Zeminler halı ile kaplanmıştır, duvarlar boyanmıştır, pencereler alüminyumdur. Birinci kat, güney ve doğu taraflarında demir korkuluklu bir balkona sahiptir.

İkinci katın alanı 415 m² olup, tüm katlara bağlantı sağlayan iç merdivenle ulaşılmaktadır. Arşivler ve prova odası için ayrılmıştır. İç yükseklikler 1,95 m ile 3,95 m arasında değişmektedir ve katın bir kısmı bölme duvarları ile bölünmüştür, iyi aydınlatılmış ve havalandırılmıştır.

Üç kat ayrıca asansör/yük asansörü ile bağlantılıdır.

Çatı, asbestli beton levhalardan (eternit) yapılmıştır.

Lütfen, geri dönüşü olmayan uyumsuzlukların varlığını dikkate alınız; bu nedenle yerlerin durumu eski haline getirilecektir. Diğer uyumsuzluklar ise düzeltilebilir.

Mevcut durumda, 727,00 m²'lik bir mülk parçası, 04/10/2014 tarihli geçerli bir kira sözleşmesi ile kiralanmıştır. İflas idaresinin bu kira sözleşmesine girmesiyle, süresi 05/10/2026'ya kadar uzatılmıştır; ancak taraflarca imzalanan ek yazı ile mülkün ihale edilmesi anında kiralamanın sona ermesine dair bir fesih maddesi eklenmiştir.

Daha fazla bilgi için ekli rapor ve belgeleri inceleyiniz.