Ripatransone (AP) - LOT 1'de Endüstriyel Mülk

Ripatransone (AP)'de Endüstriyel Mülk, San Rustico 35 - LOT 1

Mülk, Ripatransone Belediyesi Binası Kadastro Tablosu 53'te kayıtlıdır:

Parsel 205 - Sub 18 - Kategori D/7

Konu mülk, tamamen düz bir vadide yer alan ve yerel pazarın bir referans noktası olan diğer zanaat ve endüstriyel faaliyetlere yakın bir konumda bulunan bir bölgede yer almaktadır. Mülk, Grottammare A14 Otoyol Gişesine 8 kilometre ve doğuya doğru Provinciale n. 92 yolunu takip ederek doğrudan ulaşılabilen Adriyatik Yolu'na 10 kilometre mesafededir.

Tamamen çevrili bir alana sahip olan tesis, iki net bölüme ayrılabilir: Provinciale n. 92'ye paralel olarak yer alan caddeye bakan kısım ve birden fazla aşamada inşa edilen ve genişletmelerin sonucu olan depo.

Caddeye bakan kısım, üç katlı dikdörtgen şeklinde bir betonarme yapıdır; zemin kat büyük ölçüde mobilya sergileme ve mobilya tasarımcılarının ofislerine ayrılmıştır, birinci kat, hem dış hem de iç erişime sahip, idari bölüme ayrılmış ve uygun şekilde bölümlere ayrılmıştır, iç yüksekliği değişen ikinci kat, arşiv, deneme salonu ve depolara ayrılmıştır.

Yaklaşık 5.600 metrekarelik zemin kat ve yaklaşık 180 metrekarelik ayrı depolama alanı şu şekilde bölünmüştür: Giriş 50 metrekare, sergi odaları satış kutuları, banyo ve soyunma odaları 1.140 metrekare, mobilya/son ürün deposu 650 metrekare, atölyeler/depo 3.020 metrekare, son ürün yükleme 460 metrekare, boya odaları 150 metrekare, cnel kabini, kompresör odaları 130 metrekare, tamamen boyanmış, alüminyum pencereler ve darbeye dayanıklı camlar. Aydınlatma gereksinimlerini karşılamak için tesisat uygun şekilde güncellenmiştir.

412 metrekarelik birinci kat ofisler için ayrılmış olup alüminyum ve camla kaplı bölmelerle bölünmüş, halı kaplı zeminler, boyalı duvarlar, alüminyum pencereler bulunmaktadır. Birinci katta, güney ve doğu taraflarda demir korkuluklu bir balkon bulunmaktadır.

415 metrekarelik ikinci katta arşiv ve deneme salonları için ayrılmıştır. İç yükseklikler 1,95 m ila 3,95 m arasında değişmekte olup bölümün bir kısmı bölümlere ayrılmış, iyi aydınlatılmış ve havalandırılmıştır.

Üç kat asansör/taşıyıcı ile de bağlantılıdır.

Çatı, çimento-amilbest levhalardan (eternit) yapılmıştır.

Dikkat edilmesi gereken düzeltilemeyen farklılıkların varlığını lütfen unutmayın. Diğer farklılıklar düzeltilebilir.

Şu anda mülkün 727,00 metrekarelik bir kısmı kiralanmış durumda olup 04/10/2014 tarihli düzenli bir kira sözleşmesi bulunmaktadır. Bu kira sözleşmesine iflas yönetiminin devri sonucunda, sözleşmenin sona eriş tarihi fiilen 05/10/2026'ya uzatılmıştır, ancak taraflarca imzalanan ek bir yazı ile mülkün ihalesi anında kira sözleşmesinin feshedilmesine ilişkin bir madde eklenmiştir.

Daha fazla bilgi için ekteki rapora ve belgelere bakınız.