Brescia'da El Sanatları Atölyesi

Brescia'da El Sanatları Atölyesi, Fiumicello Mahallesi, Via Rose 24

Gayrimenkul, Brescia Belediyesi Gayrimenkul Kayıtları'nda 109. Sayfa'da kayıtlıdır:

Parsel 74 - Alt. 3 - Kategori C/3 - Sınıf 3 - Alan 595 m² - R.C. € 1.106,25

Gayrimenkul, Brescia'nın batı kenarında, Milano Bölgesi'nde, Tangenziale Ovest ile Via Rose ve Freccia Rossa Alışveriş Merkezi'ni bağlayan bağlantı yoluna bitişik olarak inşa edilmiştir.
Gayrimenkul, neredeyse tamamen zemin katta yer almakta olup, karışık yapıda bir depo ve eternit ile kaplı bir kubbe ile kaplı bir yapıdan oluşmaktadır.
Güney kısmı, araç park alanı, 2 adet otomobil boyama fırını ve metal levha ile kaplı destek yapıları ile kaplı alanlardan oluşmaktadır.
Avlunun ortasında, görünür metal profillerden yapılmış bir yapıya sahip kapalı bir alan bulunmaktadır ve bu alan, işleme tabi araçların park edilmesi için kullanılmaktadır.
Dış merdivenle erişilen birinci katta, günümüzde esasen kullanılmayan ofisler bulunmaktadır.

PGT'ye yapılan değişikliklere göre, gayrimenkulde otomobil tamir atölyesi faaliyetleri artık gerçekleştirilemeyecektir.

Brescia'nın Geçerli PGT'sinin Teknik Uygulama Kuralları
• Madde 85. Peyzaj-çevre değeri olan alanlar. PR, L.R. n.12/2005'in 10. maddesi c) bendi 2. noktası uyarınca "Peyzaj-çevre değeri olan alanlar"ı belirler.
• c. Koruma ve çevresel iyileştirme alanları (gayrimenkulün bulunduğu alanın sınıflandırılması)
Mevcut binalar için, baskın kullanım amacı tarımsaldır.
"Hizmetler ve ekipmanlar" (S) (teknolojik hizmetler hariç), "Yönetim faaliyetleri", "Konutlar", Konaklama Faaliyetleri, hizmet amaçlı el sanatları (motorlu araç tamiri hariç) ve Maddi Olmayan Malların Üretim Faaliyetleri kabul edilmektedir. "İmalat, Lojistik" ve Ticari Faaliyetler hariçtir.

• Madde 86. İlçe dışı yerel ilgi parkı (PLIS) için özel düzenlemeler - Brescia'nın Tepeleri'ndeki Yerel İlgi Parkı'nın koruma alanlarında, 22 Kasım 2002 tarihli 547 sayılı İl Genel Meclisi kararı ile tanınan Brescia Tepeleri Yerel İlgi Parkı'nın sınırları içinde doğal ortamların korunması ve güçlendirilmesi ile tarımın değerinin artırılması hedeflenmektedir. Bu bağlamda, tarımsal ve ormancılık uygulamalarının yeniden canlandırılması teşvik edilmektedir.

Satış, gayrimenkul içinde bulunan taşınır malları içermektedir ve bu malların kalan değeri € 5.000,00'dır. Bu mallar, 2 adet boyama kabini, 2 adet kaldırma köprüsü ve ofis mobilyalarından oluşmaktadır.

Ayrıca, gayrimenkulde tespit edilen uyumsuzluklar ile ilgili olarak, Belediye İmar Komisyonu, yıkım veya ceza uygulanması konusunda karar verecektir; bu ceza, ekspertiz tarafından tahmin edilmiş ve satış fiyatından düşülmüştür (raporun 70. sayfası).

Lütfen, gayrimenkuldeki tapu ve imar uyumsuzluklarının varlığını dikkate alınız.

Daha fazla bilgi için raporu ve ek belgeleri inceleyiniz.