Prodaja20484

Prodaja Mešana sinhrona Súd CATANIA Izvršba nepremičnin n. 159/2022

Samostojna hiša v Mascalucii (CT)

  • Samostojna hiša v Mascalucii (CT)

Cena začetnaEUR 100.125,00

Stanje

Číslo experimentu3

Zníženie-44,00%

LocationMascalucia (CT)

Najnižja ponudbaEUR 75.094,00

Najnižja ponudbaEUR 1.800,00

Način dražbeMešana sinhrona

Rok za oddajo ponudbThu 15/02/2024 ure 13:00

Datum dražbeFri 16/02/2024 ure 10:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški2 minúty

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione2071985
3d784479-79a9-11ee-9362-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura793375
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoEI80
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Num.Procedura159
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBiondo
    Cod.Fisc.BNDLSN75H22C351M
    Emailavec2016@outlook.it
    Telefono095507762
    ID Anagrafica4216532
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeLentano
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4216533
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1890322
Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
Primo Identificativo1751944
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
CAP95030
ComuneMascalucia
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2503162
    Descrizione (IT)Villetta unifamiliare di vani 7,5 catastali con garage di circa metri quadrati 18.
    Primo Identificativo2351891
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE IN VILLINI
    IndirizzoVia Giovanni Falcone, 1
    CAP95030
    ComuneMascalucia
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
Dati Vendita
Data e oraFri 16 February 2024 ure 10:002024-02-16T10:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA MISTA
IndirizzoSede A.VE.C. (Associazione Vendite e Custodie) - Via G. Impallomeni, 43
CAP95123
ComuneCatania
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Prezzo base100.125,00
Offerta Minima75.094,00
Rialzo Minimo1.800,00
Termine Presentazione OfferteThu 15 February 2024 ure 13:002024-02-15T13:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito1
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID21
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobid.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione02/11/20232023-11-02

Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

  Ho letto ed accetto la

Opis predmeta

SINHRONA MEŠANA PRODAJA - Samostojna hiša v Mascalucii (CT)

Ponudbe za nakup je mogoče oddati do čet 15/02/2024 ob 13:00.

V primeru elektronske ponudbe uporabnikom priporočamo, da začnejo s postopkom izpolnjevanja ponudbe veliko pred določenim rokom.

Prodajne operacije bodo potekale 16/02/2024 od 10:00 dalje.

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodniščeCATANIA

TypIzvršba nepremičnin

Číslo159/2022

ProfesionaleAvv. Biondo Alessandro

Prílohy

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Samostojna hiša v Mascalucii (CT)

Samostojna hiša v Mascalucii (CT)

Mascalucia (CT)

Samostojna hiša v Mascalucii (CT), Via Giovanni Falcone št. 1

Polna lastništva samostojne hiše za stanovanjske namene v Mascalucii (CT) na naslovu Via Giovanni Falcone št. 1, vpisana v N.C.E.U. občine Mascalucia na listu 10, parcela 325, podparcela 1, kategorija A/7, razred 2, 7,5 sobe, davčna osnova
€ 639,12; polna lastništva garaže na naslovu Via Giovanni Falcone št. 1 v Mascalucii (CT), vpisana v N.C.E.U. občine Mascalucia na listu 10, parcela 325, podparcela 2, kategorija C/6, razred 2, površina 18 m2, davčna osnova
€ 39,97

Hiša sestavljena iz sedmih in pol katastrskih sob, razporejenih na pritličju, pritličju pod nivojem ceste, ter prvem nadstropju, z garažo v pritličju pod nivojem ceste.
Iz poročila CTU izhaja, da obstaja več odstopanj glede na katastrske podatke. Poleg zapiranja notranjih vrat, premikanja predelnih sten in ustvarjanja novih odprtin (oken), je bilo ugotovljeno povečanje volumetrije nepremičnine z dodatkom novega prostora. Poleg tega je prostor v prvem nadstropju, označen kot "tloris prvega nadstropja", bil spremenjen v bivalni prostor. Omenjeno nadstropje je v resnici "podstrešni prostor", ki se lahko uporablja zgolj kot shramba, saj višine ne omogočajo njegove identifikacije kot bivalnega prostora. Zato se nepremičnina, kot je navedeno s strani CTU, ne nahaja v pogojih, predvidenih v členu 40, odstavek 6 zakona št. 47/1985, niti v členu 46, odstavek 5 DPR 380/2001, in ugotovljene nepravilnosti niso popravljive ali odobravne v skladu z D.L. 269/2003. Glede preureditve notranjih prostorov in spremembe fasade, CTU navaja, da je mogoče urediti s predložitvijo ustrezne dovolilnice za strošek približno
€ 1.500, vključno s kaznijo, ter približno
€ 1.000 za administrativne pristojbine in stroške za strokovnjake na področju urbanizma za pripravo potrebnih elaboratov. Prav tako bo potrebno posodobiti katastrsko načrtovanje nepremičnine, kar predvideva strošek približno
€ 500,00. Kar zadeva povečanje volumetrije (ustvarjanje novega prostora), ni mogoče urediti in bo potrebno vrniti v prvotno stanje, kot je bilo predstavljeno v izvedbenem načrtu, predstavljenem občini Mascalucia, s približnim stroškom
€ 10.000,00, vključno z rušenjem, odvozom in odlaganjem na odlagališče ter obnovo. Stroški so že odšteti od ocenjene cene.