Stanovanje in garaža v San Gemini (TR) - LOTTO 2

ZBIRANJE PONUDB - Stanovanje in garaža v San Gemini (TR), Lokacija Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb Občine San Gemini na listu 9:

Parcela 858 - Pod 10 - Kategorija A/2 - Razred 6 - Velikost 3 sobe - Dajatev € 240,15
Parcela 858 - Pod 19 - Kategorija C/6 - Razred 4 - Velikost 24 m2 - Dajatev € 53,30

Stanovanje na prvem nadstropju stavbe s tremi nadstropji, od katerih sta dve nadstropji nad tlemi in eno podzemno.
Notranjost je razdeljena na dnevno sobo s kuhinjo, hodnik, spalnico in kopalnico.
Prisotni sta dve balkoni.
Garaža se nahaja v isti stavbi v podzemni etaži.

Opombe o skladnosti:
Ugotovljene so bile naslednje nepravilnosti: Na načrtu parcelacije, odobrenem dne 13.09.2002, je sledila sklenitev pogodbe dne 26.09.2002, zapisana dne 28.08.2002. S temi deli urbanizacije so bili preizkušeni inž. Benedetti (za sekundarne urbanizacije I. in II. tranše) in arh. Bergonzi za preostala dela primarne in sekundarne urbanizacije I., II., III. tranše. Iz preizkusa arh. Bergonzi izhaja, da ni bilo sproščeno plačilo v višini € 98.062,56, izračunano na stroških iz leta 2002, navedenih v pogodbi. Glede na dejstvo, da izvedena dela kažejo pomanjkljivosti pri uporabi (zlasti kanalizacija), kot je razvidno iz odgovora Občine San Gemini z dne 05.05.23, se predvidevajo stroški uskladitve urbanizacijskih del in izrednega vzdrževanja v višini vsaj € 6.000,00 za vsako stanovanje, vključno z garažo.
Predvideni stroški dokončanja in vzdrževanja: € 6.000,00
Opombe: Poudarja se, da je pogodba iz leta 2002 v členih 4 in 9 določala, da bi morali bodoči kupci nepremičnin prevzeti vse obveznosti, ki niso bile izpolnjene ob času prodaje. Prav tako je treba poudariti, da po spremembi načrta parcelacije, odobreni dne 01.10.2012, ni sledila nobena nova pogodba. Zato je treba spremembo načrta parcelacije šteti za zamrznjeno prakso in v pričakovanju politično-upravnih odločitev, ki jih bo sprejel občinski svet. Kot je razvidno iz odgovora Občine San Gemini z dne 05.05.23.

Na podlagi navedenega se ne izjavlja urbanistične skladnosti; opombe: Pomanjkanje popolnega preizkusa primarnih in sekundarnih urbanističnih del, skupaj s prekinitvijo spremembe načrta parcelacije, ne omogoča izjave o urbanistični skladnosti.

Za dodatne informacije si oglejte prilagojenost in priloženo dokumentacijo.

Zbiranje bo potekalo na naslednji način:

Vsi morebitni ponudniki, razen subjektov, ki jih zakon ne dovoljuje, po registraciji na spletnem mestu www.gobidreal.it, morajo izpolniti prijavnico (objavljeno na spletu) in jo podpisano poslati v zaprti ovojnici, na naslov odvetnika Enrica Colasantija, na Via delle Orchidee 9, Rieti, skupaj z zahtevano dokumentacijo.

Za več informacij o sodelovanju si oglejte priloženo prodajno obvestilo.