Obchodný priestor a byt v Roccamonfina (CE) - LOTTO 1

ZBER PONÚK - Obchodný priestor a byt v Roccamonfina (CE), Via Fontanafredda - LOTTO 1

Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej časti obce Roccamonfina a rozprestiera sa na jednom podzemnom a dvoch nadzemných podlažiach.
Jednotky sú rozložené takto:
• Sub.1, obchodný priestor na prízemí, do ktorého sa vstupuje priamo z verejnej cesty alebo alternatívne z bytového schodiska. Vo vnútri je omietnutý, podlaha je z betónovej dlažby a strop je klenbový s centrálnym reliéfom.
• Sub. 4, technická miestnosť na prízemí, prístupná priamo z bytového schodiska, vo vnútri je v hrubom stave s betónovou podlahou;
• Sub. 5, byt s rozlohou 94,7 m² na prvom poschodí, rozdelený na vstup, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu, 2 spálne, chodbu a komoru. K subalternému patrí aj vonkajší dvor s rozlohou 93 m² a podkrovie.

Nehnuteľnosť je obsadená.

Upozorňujeme, že pre podkrovie je výstavba neautorizovaná, pretože, aj keď práce na jeho realizácii boli vykonané na základe stavebného povolenia č. 64/89 z 23/02/1990, pre toto, pri už realizovanej objemovej výstavbe, došlo k zrušeniu, prostredníctvom nariadenia č. 268 prot. 5199 z 17/10/1991, ktorým dočasný komisár obce Roccamonfina zrušil uvedené stavebné povolenie za porušenie predpisov o ochrane oblastí osobitného environmentálneho záujmu, pre absenciu predchádzajúceho povolenia podľa článku 7 zákona 29/06/1939 č. 1497. V dokumentoch priložených k stavebnému povoleniu č. 592 z 14/12/1972 je viditeľná prítomnosť uvedeného podkrovia.

Súčasťou tejto predaja je aj podiel vo výške 50% na pozemku s rozlohou 182 m², ktorý sa nachádza neďaleko obydlia.

Existujú odchýlky.

Nehnuteľnosti sú evidované na katastri nehnuteľností obce Roccamonfina na liste 19:
Parcela 63 - Sub. 1 - Kategória C/1 - Trieda 1 - Rozloha 19 m² - R.C. € 178,59 - Plné vlastníctvo
Parcela 63 - Sub. 5 - Kategória A/2 - Trieda 2 - Rozloha 5,5 miestností - R.C. € 298,25 - Plné vlastníctvo
Parcela 63 - Sub. 4 - Kategória C/2 - Trieda 2 - Rozloha 8 m² - R.C. € 12,39 - Podiel 50%
Pozemok je evidovaný na katastri pozemkov obce Roccamonfina na liste 19:
Parcela 327 - Rozloha 182 m² - R.D. €1,88 - R.A. € 1,46 - Podiel 50%

Pre ďalšie informácie si prosím prečítajte posudok a priloženú dokumentáciu.