Poslovni prostor in stanovanje v Roccamonfini (CE) - LOT 1

ZBIRANJE PONUDB - Poslovni prostor in stanovanje v Roccamonfini (CE), Via Fontanafredda - LOT 1

Omenjena nepremičnina se nahaja na obrobju občine Roccamonfina in obsega polkletno ter dve nadstropji nad tlemi.
Enote so razporejene na naslednji način:
• Sub.1, poslovni prostor v pritličju, do katerega dostopamo neposredno s ceste ali pa prek skupne stopniščne hiše. Notranjost je ometana, tla so iz betona, strop pa je križno obokan s središčnim reliefnim ometom.
• Sub. 4, Tehnični prostor v pritličju, dostopen neposredno prek skupnega stopnišča, notranjost je nedokončana z betonskimi tlemi;
• Sub. 5, stanovanje v velikosti 94,7 m2 v prvem nadstropju, razdeljeno na predsobo, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, 2 spalnici, hodnik in shrambo. K stanovanju pripadata zunanje dvorišče veliko 93 m2 in podstrešje.

Nepremičnina je zasedena.

Opomba: za podstrešje ni bilo izdano gradbeno dovoljenje, kljub temu da so bila dela za njegovo izvedbo opravljena na podlagi gradbenega dovoljenja št. 64/89 z dne 23.02.1990. Za že zgrajeno volumetrijo je bil izdan odvzem, z odredbo št. 268 protokol št. 5199 z dne 17.10.1991, s katerim je izredni komisar občine Roccamonfina razveljavil omenjeno gradbeno dovoljenje zaradi kršitve predpisov o varstvu območij posebnega okoljskega pomena, zaradi pomanjkanja predhodnega dovoljenja iz člena 7 zakona št. 29/06/1939 št. 1497. V prilogi gradbenemu dovoljenju št. 592 z dne 14.12.1972 je razvidna prisotnost omenjenega podstrešja.

V prodajo je vključen tudi 50-odstotni delež zemljišča v velikosti 182 m2, ki se nahaja nedaleč stran od stanovanja.

Prisotne so odstopanja.

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine Roccamonfina na listu 19:
Parcela 63 - Sub. 1 - Kategorija C/1 - Razred 1 - Površina 19 m2 - Dajatev € 178,59 - Polna lastnina
Parcela 63 - Sub. 5 - Kategorija A/2 - Razred 2 - Površina 5,5 sobe - Dajatev € 298,25 - Polna lastnina
Parcela 63 - Sub. 4 - Kategorija C/2 - Razred 2 - Površina 8 m2 - Dajatev € 12,39 - 50-odstotni delež
Zemljišče je vpisano v Kataster zemljišč občine Roccamonfina na listu 19:
Parcela 327 - Površina 182 m2 - Dajatev €1,88 - Dajatev za občino € 1,46 - 50-odstotni delež

Za dodatne informacije si oglejte priloženo oceno in dokumentacijo.