Nehnuteľnostný komplex v Porto San Giorgio (FM)

Na predaj nehnuteľnostný komplex v Porto San Giorgio (FM), Via Fratelli Rosselli
 
Budova sa nachádza v strategickej polohe len 400 metrov od promenády Antonio Gramsci a v tesnej blízkosti SS Adriatica 16.
 
Nehnuteľnostný komplex v dražbe pozostáva z troch rôznych budov.

Prvá budova (A) sa rozprestiera na dvoch poschodiach, jedno je suterénne a jedno nadzemné, a nachádza sa pri SS Adriatica 16. Práve kvôli svojej polohe je v súčasnosti čiastočne využívaná a vybavená ako čerpacia stanica.
Budova sa skladá z: dvoch bytov na prízemí, ktoré sú umiestnené na oboch stranách čerpacej stanice, prístrešku, kde sa nachádzajú čerpacie pumpy, a dvoch obchodných priestorov. Suterén s výškou 3,50 metra je rozdelený na 3 garáže, sklad, dve toalety a dve komory. Prístup do suterénu je zabezpečený cez dva vchody priamo z cesty, ktoré vedú na veľké parkovisko (sub.9)  spoločné s parcelou 237.

Druhá budova (B) sa rozprestiera na troch nadzemných poschodiach a má prístup z parkoviska označeného sub.9. Na poschodí sa nachádzajú dve kancelárie a vchod do bytu, ktorý sa potom rozprestiera na dvoch vyšších poschodiach, kde sa na prvom poschodí nachádza byt a na druhom veľká terasa. Kancelárie majú výšku 3,35 metra, zatiaľ čo byt má 3,05 metra.

Tretia budova (C) je označená parcelou 237 a ako druhá budova má prístup z parkoviska označeného sub.9. Prízemie je určené na laboratórium, sklad, depozit a autoumývareň. Je tu aj kancelária a prístrešok s výškou 4,10 metra.
Vyššie poschodia sú rozdelené na 7 bytových jednotiek.
Všeobecný stav údržby budov je dobrý.

Upozorňujeme, že:
- Čerpacia stanica je predmetom nájomnej zmluvy s vypršaním 31/12/2025, po ktorej nájomca vykoná potrebné práce na sanáciu a obnovenie priestorov.
- Niektoré bytové jednotky sú predmetom nájomnej zmluvy, ktorá vyprší v júni 2024

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Porto San Giorgio na liste 11:
Parcela 22 – Sub. 9 – Nehnuteľnosť, ktorá nie je evidovaná
Parcela 22 – Sub. 10 – Kategória A/2 – Trieda 2 – Obsah 6 miestností – R.C. € 325,37
Parcela 22 – Sub. 11 – Kategória A/2 – Trieda 4 – Obsah 6,5 miestností – R.C. € 503,55
Parcela 22 – Sub. 12 – Kategória C/1 – Trieda 9 – Obsah 153 m² – R.C. € 5.025,54
Parcela 22 – Sub. 13 – Kategória C/1 – Trieda 10 – Obsah 13 m² – R.C. € 496,83
Parcela 22 – Sub. 14 – Kategória C/2 – Trieda 3 – Obsah 120 m² – R.C. € 272,69
Parcela 22 – Sub. 15 – Kategória C/6 – Trieda 3 – Obsah 61 m² – R.C. € 138,62
Parcela 22 – Sub. 16 – Kategória C/6 – Trieda 3 – Obsah 99 m² – R.C. € 224,97
Parcela 22 – Sub. 17 – Kategória C/6 – Trieda 3 – Obsah 103 m² – R.C. € 234,06
Parcela 22 – Sub. 18 – Kategória A/10 – Trieda 1 – Obsah 3 miestností – R.C. € 774,69
Parcela 22 – Sub. 19 – Kategória A/2 – Trieda 5 – Obsah 4 miestností – R.C. € 371,85
Parcela 22 – Sub. 20 – Strešná terasa
Parcela 237 – Sub. 11 – Kategória C/1 – Trieda 2 – Obsah 727 m² – R.C. € 2.966,17
Parcela 237 – Sub. 13/14/15/16/17/18/19 – Kategória A/2 – Trieda 2

Na konci dražby, pre najlepšie ponuky prijaté pod rezervnou cenou, bude pridelenie podliehať schváleniu zo strany objednávateľa.